Metsäpirtintie 12 A, Pohjois-Tapiola, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, erillisuuni uusittu 2025, induktioliesi, liesituuletin huippu-imurilla, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Kivitasot Kvartsiitti. Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2019-2020. Seinä kaadettu ja laajennettu keittiötä.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh huoneessa, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kodinhoitohuoneessa, eteisessä ja keittiössä (Jokaiselle oma termostaatti), kiinteät valaisimet. pyyhekuivain kylpyhuoneessa ja wc:ssä . Remontoitu 2019-2020

Materiaalit

Keittiö: laattalattia, maalatut seinät, välitila alumiinilevy (maalattu kiiltävän valkoiseksi). Olohuone: Tammilankku parkettilattia, seinät maalatut. Makuuhuone 1: Tammilankku parkettilattia, seinät maalatut. Makuuhuone 2: Tammilankku parkettilattia, seinät maalatut. Makuuhuone 3: Tammilankku parkettilattia, seinät maalatut. Kodinhoitohuone: laattalattia, seinät maalattu. Sauna: laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: laattalattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: laattalattia, seinät maalattu. Wc: laattalattia ja seinät laatoitettu. mh 4: Tammilankku parkettilattia, seinät maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Espoon Tapiolan Metsäpirtti

Isännöitsijä

Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, isännöitsija Annika Lehtisalo Puhelin: 0103276418

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

19

Taloyhtiössä on

Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talovarasto työkaluille ja koneille

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 26.8.2024 alkaen.

Tehdyt korjaukset

2000 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2004 Julkisivujen puuosien maalaus 2007 Kosteiden tilojen seinälaatoituksen ja lattian muovimaton tai laatoituksen tarkastus on suoritettu huoneistoissa A 1, A 2, A 3, A 4, A 5, B 7, B 9, B 11, B 13, D 16, D 18 ja D 19 2008 D 19 kylpyhuoneen kunnostus 2008 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2010 Varastojen puuosien kunnostus 2011 Kattojen pesu 2012-2013 Julkisivun huoltomaalaus (rakennusten, varastojen ja aitojen puu- ja metalliosien huoltomaalaustyöt) 2013 B 13 kylpyhuoneen korjaus 2014 Vesikalusteiden vuotokartoitus ja kartoituksessa havaittujen vikojen korjaus, ovikellojen korjauksia 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (Hormihaka Oy) , pylväsvalaisimien kupujen uusinta (Euli Oy), piha-alueen asfaltointipaikkaukset (Asfalttikulma Oy), leikkipaikan jousilelun uusinta (Malkit Oy) 2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta ja patteriverkoston perussäätö (JMV-Talotekniikka Oy), antenniverkon vaihtoliittimien uusinta (Yhteisantennilaite Oy), huoltorakennuksen sisävalaisimien uusinta (Tekaron Oy), kattokuntotarkastus (Hämeen Laaturemontti Oy), aitojen huoltokorjauksia ja postilaatikoiden taustalaudoituksen uusinta (Remonttiyksikkö) 2017 Vesikaton mekaaninen puhdistus ja kasvuntorjunta-aineen levitys (LA-Kattohuolto Oy), märkätilojen kuntoarvio (Granlund Oy) , ulko- ja numerovalaisinten uusinta (Pekka Jäntti Sähkö Oy), varastojen sekä aitojen laudoitusten huoltokorjauksia (Remonttiyksikkö), khh- ja ulko-ovien ikkunalasien sisä- ja ulkopuoliset tiivistykset (AT Akkuna), lukituksen uusinta iLOQ-järjestelmään (Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy), IV-kanavien läpivientien sekä tuuletusputkien tiivistys aluskatteeseen (Pelti-Ässät Oy) 2017-2018 Märkätilojen jatkotutkimukset (Granlund Oy) 2018 Ikkunoiden, terassi- ja käyntiovien tiivistyshuolto Akkuna) 2019 Lisäsulkujen asennus vesiposteihin, joista sulut puuttuivat (Vesijohtoliike J. Laitinen Oy). vesipostien sulut sijaitsevat asunnoissa A5, A6, B10, C14 (2kpl), C15 ja D16. 2019 Salaojakaivojen kartoitus (Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Specio) 2019 A1 kylpyhuoneen kunnostus 2020 Juuripellitysten massausten uusinta (katon tasoerojen välissä oleva punainen juuripelti) ja rikkinäisten kattotiilten vaihto / Pelti-Ässät Oy 2020 Vesikatteen pinnoitusurakka / LA Kattohuolto Oy , autolämmitystolppien vaihto ja sähköautolatausvalmius kaikille yhtiön lämmitystolpallisille parkkipaikoille / EVChybrid Fibox, asennus Kujanpään Sähkö 2021 Leikkialueen pihasuunnitelma ja rasitesopimuksen laadinta/ Vihersuunnittelu Jokela Oy 2022 B12 kylpyhuoneen kunnostus 2022 Vesikalusteiden vuotokartoitus ja kartoituksessa havaittujen vikojen korjaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (Etelä-Suomen Ilmatekniikka Oy) 2023 Leikkialueen kunnostus. Urakassa suoritettiin leikkialueen kokonaisvaltainen perusparannus, sisältäen leikkivälineiden uusinta (MK Kivipiha Oy) 2024 Märkätilojen massakosteuskartoitus (Raksystems Insinööritoimisto Oy) 2024 Julkisivujen puuverhouksien ja puurakenteisien aitojen pesutyöt (Poksis Oy), kattoturvatuotteiden asennus (Sadex Oy), jätekatos; ulkoverhouspaneeleiden ja lahojen runkopuiden uusinta, huoltomaalaus (Braleva Kiinteistöpalvelut Oy) 2024 Palovaroittimien asennus huoneistoihin (Presto Oy). Asunnon remontit: 2011 ilmalämpöpumppu 2019-2020 kaikki lattia- ja seinätpinnat, keittiön, kodinhoitohuone, kylpyhuone ja wc sekä alakerran tuulikaappi kokonaan remontoitu. Kaikki sähköjohdot ja pistorasiat ja sähkökaappi huoneistossa myös uusittu tuolloin. Kaikki huoneiston sisällä olevat vesiputket on uusittu. 2022 vaihdettu kaikki ikkunalistat. Piha on remontoitu 2021

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 9.6.2025; Päätettiin toteuttaa julkisivujen puuverhousten, puurakenteisten aitojen ja terassikatoksien kunnostus- ja huoltomaalaustyöurakka sekä lahovaurioiden korjaustyöt. Valtuutettiin hallitus päättämään urakoitsijasta, valvojasta, urakan yksityiskohdista ja tarvittavista muutoksista hankkeeseen liittyen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa enintään 90.000,00 €:n suuruinen laina urakkaa varten ja sopia lainan ehdoista. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Työ on aloitettu 11.8.2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitosuunnitelman mukaisesti. mm. 2025 Varastot Huoltomaalaus (sis. julkisivu) 2025 Väestönsuojarakennus Huoltomaalaus (sis. julkisivu) 2025 Aidat: huoltomaalaus (sis. julkisivu) 2026 Leikkivarusteet:tarkistus vuosittain, uusiminen tarvittaessa 2026/ 2028 / 2030/ 2032: Salaojat: tarkistus 2v välein, painehuuhtelu tarvittaessa, tarkistuskaivojen puhdistus 5v välein tai tarvittaessa useammin (lähellä leikkipaikkaa useammin). Em. Toimenpiteetä eivät onnistu, sillä kaivoista valtaosa on maan sisällä. 2026/ 2028/ 2030 / 2032 Aidat: lahovauriokorjaukset ja paikkamaalaukset 2030 Aidat; aitojen uusinta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Pohjois-Tapiola ja K-market Otaniemi 24/7 900 m. Tapiolan, Otaniemen ja Mankkaan palvelut lyhyen matkan päässä. , kirjasto Tapiolan kirjasto noin 2 km. Koulut: Pohjois-Tapiolan koulu (ala- ja yläkoulu, entinen Sepon koulu). Päiväkoti: Useaita päiväkoteja noin 1 km säteellä. Liikenneyhteydet: Nopeat yhteydet moneen suuntaan. Lähin bussipysäkki noin 350 m. Ratikka pysäkki noin 850 m. Pyörällä tai kävellen 2 km metrolle.