Kohteessa ensiesittely ma 1.9.klo. 16:30 - 17:00 .

Soidinkuja 3 C, Lehtikangas, Kajaani

Velaton myyntihinta57 000 € Myyntihinta: 52 791 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

76 m²

3h, k

Tämä kauniisti remontoitu kolmio tarjoaa mukavaa ja käytännöllistä asumista, joka sopii erinomaisesti perheelle tai tilaa arvostavalle pariskunnalle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa arjen palvelut ovat käden ulottuvilla.

Asunnossa on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, mikä tekee siitä modernin ja hyvin varustellun. Keittiö on saanut uudet kaapin ovet, lattia- ja seinäpinnat on uusittu vuonna 2022, mikä tuo raikkautta ja tyylikkyyttä tiloihin. Asunnossa on myös kylpyhuone ja parveke.

Lehtikangas on alue, jossa kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Ruokakauppa sijaitsee aivan vieressä, ja apteekki sekä kioski ovat myös kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen saunan, talopesulan, pyörävaraston ja askarteluhuoneen.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja se on kokenut useita peruskorjauksia vuosien varrella. Vesikatto on muutettu harjakatoksi ja lämmityksenä kaukolämpö. Autopaikka mahdollista vuokrata yhtiöltä.

Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi nyt!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603769
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Soidinkuja 3 C, 87500 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Hintatiedot

Myyntihinta: 52 791,37 €
Velaton hinta: 57 000,00 €
Lainaosuus: 4 208,63 €
Neliöhinta: 754,97 €
Hoitovastike: 301,21 €/kk
Rahoitusvastike: 53,29 €/kk
Yhtiövastike yht: 354,50 €/kk

Saunamaksu 9,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,60 €/kk. Kylmävesiennakko 5€/hlö/kk, lämminvesiennakko 10€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi223 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pajunlatva
Isännöitsijä: Kodiin Isännöinti Oy, Viljami Rönkkö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. 2018 Vesikatto muutettu harjakatoksi ja kate uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 167, voimassa 7.2.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

1991 KTV-liittymä. 1992 Talon julkisivun maalaus. 1993 Vesikaton uusiminen. 1996 Jätekatos. 1998 Asuntojen ulko-ovien ja yleisten tiojen lukkojen uusiminen, saunaosaston peruskorjaus. 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2002 IV-kanavien nuohous ja säätö, etupihan peruskorjaus, yleisten tilojen lattioiden maalaus. 2003 Julkisivun maalauksia. 2004 Lämmityspistokkeet ajastimella toimiviksi ja virransyöttökaapelin vaihtaminen suurempitehoiseen. 2005 Antenniverkon peruskuntoarvio, pihan valaistuksen lisääminen, kylmäkellarin kopressorin uusiminen. 2006 Tv-antennipistorasiat tarkastettu, turvakisko tikkaisiin. 2007 Huoneistojen ja yleisten tilojen ikkunoiden ja huoneistojen parvekkeiden ovet uusittu, antennijakoverkko kaksisuuntavahvistimella toimivaksi. 2009 Rakennuksen saumaus. 2010 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit. 2011 Portaikot maalattu. 2010 Kylmäkellarin jäähdytysjärjestelmän uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämmitysjärjestelmä huuhdeltu ja säädetty, patteriventtiilit uusittu, piha-alueen valaistuksen parantaminen. 2014 Sauna paneloitu, alakäytävien seinät ja kerhohuoneen seinät ja lattia maalattu. 2015 Pyörä-ja vaunuvajan ovet uusittu. 2016 Portaikkojen välisiin käytäviin sekä pyörä-ja vaunuvajan lattiaan laitettu muovimatto, portaikkojen ja alakäytävien valot muutettu liiketunnistimilla toimiviksi, saunan pukuhuoneiden seinät maalattu. 2018 Vesikatto muutettu harjakatoksi ja kate uusittu. 2019 Sadevesien ohjausta parannettu. 2022 Autotallien ovet muutettu nosto-oviksi. 2023 Lukitusten uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö.. Asunnon remontit: Jääkaappipakastin 2020 uusittu. Astianpesukone 2021. Liesi/uuni uusittu 2024 Lattiapinnat uusiksi 2022. Seinäpintojen uusimista 2022. Keittiön kaapin ovet uusittu 2023 sekä yksi runkorakenne uusittu. Suihkusekottaja uusittu 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: Julkisivun osittaiset korjaukset. Taloyhtiön sauna-ja kylpytilojen remontointi 2027-2028. Pystyviemäreiden kunnos seuraaminen. Uudet palovaroittimet määräysten mukaisesti 2025.