Järvensivuntie 2 as, Järvensivu, Tampere

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 169 224 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

30 m²

2h + k + vh + kph/wc

Tämä tunnelmallinen kahden kerroksen koti Järvensivulla ei ole ihan perinteinen rivitalo. Idylliseen pihapiiriin kuuluu kaksi puutaloa, joista toisessa 6 asuntoa, ja tässä nimenomaisessa talossa on kaksi kahden kerroksen asuntoa. Pieni koti on varsinainen tilaihme, josta löytyy alakerrasta olohuone, keittiö sekä täysin remontoitu kylpyhuone, joka pitää sisällään kaiken oleellisen. Yläkerrassa, joka nimetty aputilaksi, on ihana makuuhuone sekä tilava vaatehuone. Olohuoneessa on kovasti käytössä ollut kakluuni, sekä ilmalämpöpumppu.

Tämä yhtiö Asunto Oy Järvensivuntie 2 sijaitsee omalla tontillaan. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien aikana. Läheisen rautatien äänet jäävät kivasti ikkunoiden taakse.

Sijainti on erinomainen, puutaloidylli reilun parin kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Lähikauppa 600 m ja Iidesjärvi luontopolkuineen muutaman sadan metrin päässä.

Tämä koti pitää kokea paikanpäällä! Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603749
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Järvensivuntie 2 as, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + vh + kph/wc
Asuinpinta-ala: 30 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Muu ala: 8 m²
Muihin tiloihin luetaan aputilat ullakolla, makuuhuone ja vaatehuone, 7,6 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/1
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 169 223,98 €
Velaton hinta: 174 000,00 €
Lainaosuus: 4 776,02 €
Neliöhinta: 5 800,00 €
Hoitovastike: 195,00 €/kk
Rahoitusvastike: 113,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 308,40 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 15,00 €/kk, sähkölämmitys 100,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. VESIMAKSUT ja SÄHKÖNKULUTUS - Kiinteistössä on huoneistokohtainen vedenmittaus. - Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksujen tasaus tehdään kerran vuodessa. - Huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä suoritetaan eri korvaus huoneistoihin asennettujen mittauslaitteiden osoittaman kulutuksen mukaan. Talousarvio 2025: Annetaan hallitukselle valtuuudet tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Annetaan hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, lattialiesi keraaminen, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. remontoitu 2015
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankku, panelointi. Olohuone: Parkettilattia, yksi tehtosteseinä tapetoitu, muuten maalattu. Makuuhuoneessa puulattia, yksi tehtosteseinä tapetoitu, muuten maalattu. Kylpyhuone laataa. Eteisessä laattalattia, panelit.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvensivuntie 2
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Stenroth Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 8
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: G ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 439 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 20.3.2027.

Tehdyt korjaukset

2024 Oravaestojen asennus 2023 Vesi- ja viemärijärjestelmien saneerauksen hankesuunnittelu 2022 Hormien tiivistysmassaus 2021-2022 2022 Huoneistojen märkätilojen kartoitus 2022 Katon pinnoitus ja rännien korjaus 2022 Kylpyhuoneiden ja lämminvesivaraajien kuntoarvio 2022 Puiden kuntotutkimus 2022 Ryhmäkeskusten uusinta 2020-2022 2021 B8 märkätilan poistopuhaltimen asennus 2021 Hormiässä, hormitarkastus 2021 Niko Palonen, Alapohjarakenteiden kuntotarkastus 2021 Pirkanmaan viemäritekniikka, putkistokuvausraportti 2021 Savuhormin massaus ja korjaus 2021 Vesivek Meidän Katto 2020 Ilmalämpöpumppujen hankinta (asunnot 1-4, 6-8 - 7kpl Toshiba Optimum 25 ilmalämpöpumppuja, toimittajan Lämpö-Sampo Oy. Asunnon 5 aiemmin asennettu ilmalämpöpumppu siirtynyt taloyhtiön kunnossapitovastuulle). 2020 Ilmanvaihtoventtiilien vaihto (A2, B3, B8) 2020 Ullakkolaajennuksien loppuunsaattaminen 2019 A-talon holvin porrasaukkoon rakennettu katos 2019 Alapainetuuletin B-talon katolle 2019 Käyttövesijohdon sujutus 2019 Tonttiviemärin uusiminen 2019 Vanhan pihakaivon puukannen korvaaminen betonikannella 2019 Vesimittarin uusiminen 2017 Energiatodistus 2017 Huoneiston A2 vesivahingon korjaus ja lattian lisälämmöneristys 2016 Kattoikkunat ja kulkusillat (hätäpoistumistiet) 2015 A1 ja A2 kylpyhuoneiden kosteusvaurion korjaus ja viemäreiden ja käyttövesiputkienuusiminen 2013 Julkisivun maalaus, lumiesteiden asennus ja vesikourujen korjaus 2011 Vesimittarit asennettu 2010 Käyttövesiputkisto uusittu / huoneistot B3 ja B4 2010 Sähköpääkeskus ja huoneistosyöttö uusittu 2009 Antenniverkko ja yhteisantenni uusittu 2009 Huoneistojen ikkunat uusittu 2009 Huoneistojen ulko-ovet uusittu 2009 Julkisivulaudoitus uusittu 2009 Käyttölukot uusittu. Asunnon remontit: 2015 kph/wc (sis putket keittiö, kph) 2018 keittiön lattia, lattian lisälämmöneristys. 2020 ilp Pintoja laiteltu Vaatehuoneen kalustus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - 2025 Julkisivun huoltomaalaus - 2025 Palovaroittimien hankinta - 2025 Vesi- ja viemärijärjestelmien saneerauksen suunnittelu ja toteutus - 2026 Ilmalämpöpumppujen huolto - 2027 Pihan suunnittelu ja päivittäminen - 2028 Puuston hoito Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.6.2024 annettiin hallitukselle valtuudet toteuttaa vesi- ja viemärijärjestelmien suunnittelu hankesuunnitelman laajimman sisällön pohjalta, kilpailuttaa urakoitsija ja rahoitus. Urakan toteutus tuodaan päätettäväksi yhtiökokoukseen. Suunnitteluvaihe on kesken.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 892 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale Järvensivu 600 m Ratinan kauppakeskus 2 km. Päiväkoti: Järvensivun päiväkoti 600 m. Liikenneyhteydet: Linja 27 asunnon vierestä, sekä Kalevankankaan bussilinjat