Kuikankatu 15 as, Piispanristi, Kaarina

Velaton myyntihinta68 000 € Myyntihinta: 68 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

34,5 m²

1h + kk + kph/wc + vh + p (yj. 1 h + kk)

Kompakti yksiö Kaarinan Piispanristillä!

Tämä Kuikankadulla sijaitseva kerrostaloyksiö tarjoaa mahdollisuuden mukavaan ja helppoon asumiseen. Asunto on heti vapaa, ja pääset muuttamaan ilman viivytyksiä. Piispanristin rauhallinen ympäristö ja hyvät palvelut tekevät tästä kohteesta erinomaisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajillekin.

Asunnon pohjaratkaisu koostuu yhdestä huoneesta, makuualkovista, keittokomerosta, kylpyhuoneesta, vaatehuoneesta ja parvekkeesta. Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja erillisuuni. Kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Asunnossa on laminaattilattiat ja vaaleaksi maalatut pinnat. Parveke tarjoaa lisätilaa asunnon neliöihin ja metsäisistä maisemista nauttimiseen. Tilavan vaatehuoneen lisäksi eteisessä kaapisto peililiukuovilla.

Piispanristin alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät kaupat, ravintolat ja koulut, jotka ovat kävelyetäisyydellä. Turun keskustaankin pääset nopeasti julkisilla kulkuneuvoilla, ja alueella on myös erinomaiset ulkoilumahdollisuudet puistojen ja lenkkipolkujen muodossa.

Asunto Oy Kairisniemi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja. Tulevista korjauksista on päätetty parvekkeiden korjaus, ja suunnitteilla on muun muassa lämmönjakokeskuksen uudistaminen.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Merja Tuomola puh. 0400 911 740 merja.tuomola@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Merja Tuomola 0400 911 740 merja.tuomola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603708
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuikankatu 15 as, 20780 KAARINA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph/wc + vh + p (yj. 1 h + kk)
Asuinpinta-ala: 34,5 m²
Kokonaispinta-ala: 34,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 000,00 €
Neliöhinta: 1 971,01 €
Hoitovastike: 132,83 €/kk
Yhtiövastike yht: 132,83 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,20 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-aloja ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Vesimaksun peruste: Vesivastike 29,00 €/kk. Sähkö kulutuksen mukaan (taloyhtiön sähkösopimus). Sähkön hinta 20 snt/kWh, sähkön perusmaksu 2,70 €/kk. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikkavuokra 7,50 €/kk, autokatosvuokra 20,00 €/kk, saunamaksu vakiovuoro 6,80 €/kk tai kertamaksu 2,00 €/krt.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi287 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Osa seinälaatoista irti alustastaan

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maalattu. Olohuone: laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: Laattaa, kaakelia. Eteinen: laminaatti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kairisniemi
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo / Kari Frimodig (väliaik. Jaakko Koskinen), p. (020) 722 9925
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autokatospaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 22.12.2032

Tehdyt korjaukset

2022 Ala-aulaan kodinportti näyttötaulu 2022 Lukituksen uusinta iLOQ S5 -järjestelmäksi 2021 Pollarivalaisimien asennus pihakäytävälle 2021 Valaistuksen uusinta porraskäytävä, kellarikäytävät ja saunakäytävät 2021 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö 2020 Autokatoksen katon uusinta 2020 Rappuoven ovikatoksen uusinta 2019 Rännivesien johtaminen hulevesiverkkoon ja sokkelin vierustan kiveys 2013 Porrashuoneen maalaus 2005 Ulommaisten ikkunaruutujen lisäys ikkunoihin 1998 Talosaunan ja pesuhuoneen kunnostus 1998 Hissin peruskorjaus 1998 Lukitusten uusinta 1998 Vesikaton peruskorjaus 1997 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus 1997 Parveke- ja julkisivukorjaukset 1994 Elementtisaumojen uusinta

Suunnitellut korjaukset

13.2.2025 päivätyn ylimääräisen yhtiökokouksen pöytäkirjan 6 §:n mukaan mukaan yhtiökokous päätti valita hallituksen esityksen mukaisesti Tupocon Oy parvekehankkeen urakoitsijaksi. Edelleen pöytäkirjan 7 §:n mukaan yhtiökokous päätti rahoittaa parvekehankkeen hallituksen esityksen mukaisesti enintään 90 000 euron pääomavastikelainalla 10 vuoden laina-ajalla. Edelleen pöytäkirjan 9 §:n mukaan yhtiökokous päätti, että koska jokaisen huoneiston parveke on samankokoinen ja sitä kautta tehtävä työ samansuuruinen, jyvitetään laina tasan huoneistoille. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hankkeen kesto on noin kolme (3) kuukautta. Hanke aloitettu 7/2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 22.5.2025): 2025 Parvekkeiden vedenpoisto 2025 Betonirakenteiset parvekkeet 2026 Lämmönjakokeskuksen uudistamisen suunnittelu (PILP, lämmöntalteenotto) 2026-2028 Hissin ovien maalaus 2026-2028 Porraskäytävän maalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 620 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kaarinan kaupunki, p. (02) 588 4000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiökokouksen päättämä parvekehanke rahoitetaan hoitolainalla, joka jyvitetään hankkeen valmistuttua pääomalainaksi. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Nyt kaupan kohteena olevaan huoneistoon kohdistuva jyvittämätön yhtiölainaosuus on arviolta noin 3 000,00 €. Arvio perustuu isännöitsijätoimistolta saatuun sähköpostiviestiin, jossa arvioitu lainaosuus on laskettu nostetun lainan määrän sekä tasajakoperiaatteen mukaisesti. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa tästä huomattavasti.