Puolukkapolku 6 B, Ahtiala, Lahti

Velaton myyntihinta62 000 € Myyntihinta: 62 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

76 m²

4h, k, kph, vh, s, lasitettu parveke

Remontoitu kolmio rauhalliselta alueelta Ahtialasta!

Tämä valoisa ja toimivapohjainen koti tarjoaa kolme huonetta, erillisen keittiön sekä olohuoneen, josta on käynti omalle parvekkeelle. Kylpyhuoneessa on oma kalustesauna tuomassa arkeen ripauksen luksusta.

Rauhallinen sijainti tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon lapsiperheelle - läheltä löytyvät Ahtialan monipuoliset palvelut, koulu sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kiira Laitinen 050 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603672
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puolukkapolku 6 B, 15300 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, vh, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 76 m²
asunto on yj:n mukaan 3h+k
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta näkymät pieneen metsäpalstaan
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 000,00 €
Neliöhinta: 815,79 €
Hoitovastike: 391,40 €/kk
Muu vastike: 114,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 505,40 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin 26.8.2025 alkaa keräämään korjausvastiketta 1,50 €/m2.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesikupu painovoimainen, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna Kalustesauna, kunnossapitovastuu osakkeenomistajalla, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maalattu. Olohuone: laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, muoviseinät. Huoneet: laminaatti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Pohjanpuolukka
Isännöitsijä: Ville Härkönen Isännöintitoimisto Talopro Oy 045 662 9929
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 28.10.2025 asti

Tehdyt korjaukset

2022 Ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto 2019 Lukoston uusiminen Abloy Sento-järjestelmään, rännien uusiminen tarvittavilta osin, piha-alueen ja parkkipaikan siistiminen 2018 Pensasaidan ylöskaivuu jätekatoksien takaa 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus, ilmanvaihtokoneen uusiminen 2016 Pihavalaisimien ja autolämmitysrasioiden uusiminen. 2014 Yhtiön sauna sekä pesuhuone kunnostettu 2014 Lämmönvaihdin uusittu, lämmitysjärjestelmä tasapainotettu 2012 Parveke-, julkisivu ja ikkunaurakka; ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekkeet kunnostettu ja lasitettu. Elementit saumattu ja pinta impregnoitu sekä ikkunanauhat ja katon päätypellit uusittu, savunpoistoluukut asennettu rappukäytäviin 2010 Pihan asfaltointi 2004 Vesikaton kate uusittu, sauna paneloitu 2002 Parveke ovet 2000 Antenniverkon saneeraus - digitalisointi 2007 1990 Sauna remontti 1989 Ikkunapuitteiden ulkopuolinen käsittely. Asunnon remontit: Asunnon seinät on maalattu v. 2022. Kylpyhuoneeseen asennettu edellisen asukkaan toimesta kalustesauna, johon on lupa

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025-2030 - Mahdollinen porraskäytävän pohjakerroksen lattian korjauksen suunnittelu - Käyttövesiputkiston uusimisen suunnittelun selvitys - Ilmanvaihtokanavien puhdistus (2026-2027) - Palovaroittimien hankkiminen asuntoihin (2025) Hallitus on käsitellyt kunnossapitotarveselvityksen ja tehnyt päivitykset 20.2.2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 566 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market Ahtiala n. 500 m, K-Supermarket Ahtiala n. 500 m, Kauppakeskus Karisma n. 2,7 km. Koulut: Myllypohjan koulu n. 300 m. Päiväkoti: Ahtialan päiväkoti n. 500 m. Lapsiperheelle loistava alue. Maununsuonpuiston leikkialue n. 1 km, lähellä ulkojääkaukalo, koripallokenttä, keinuja ja leikkitelineet.