Ruutikellarintie 3-5 C, Mäkkylä, Espoo

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin suodatin, kaapistot. Keittiö pääosin alkuperäinen ja osin kunnostettu

Pesutilat

Sauna saunassa ledivalaistus, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Rättipatteri vaihdettu v. 2024 Kph uusittu loppuvuodesta 2009

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Tammimosaikkiparketti valkokuullotettu, maali, välitila laatta. Olohuone: Tammimosaikkiparketti valkokuullotettu, maali. Sauna: Kaakeli, paneelit. Kylpyhuone: Kaakeli, laatta. Eteinen: Tammimosaikkiparketti valkokuullotettu, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

As Oy Ruutikellarintie 3-5

Isännöitsijä

Isännöinti Leivonen Oy

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

44

Taloyhtiössä on

Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

Lunastuspykälä

ei tiedossa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Tasa

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Voimassa 29.10.2033 asti.

Tehdyt korjaukset

2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009 Parvekekaiteiden puuosien, uusinta 2010 Lämmönnsiirtimien uusiminen 2012 Vesikaton kuntoarvio 2012 Parvekkeiden kuntoarvio 2012 Ikkunoiden kuntoarvio 2013 Pihan leikkivälineiden uusimillen 2014 Piha-alueen kunnostus 1. vaihe 2015 Piha-alue ja pyöräkatos loppuun 2015 Elementtisaumojen uusiminen 2015 Kattopinnoitteiden uusiminen, lisätöineen 2016 Parvekeovien ja parvekeseifiien uusiminen lisätöineen 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017 Lukituksen uusiminen 2017 Käyttövesipatterien hanakulmien tarkastus 2018 Parvekeovien kynnyspellit 2019 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2019 Jätehuollon kehittäminen (Molok-syväkeräysastiat) 2019 Kellarikäyläviin lcdivalot 2020 koodilukot uusittiin 2020 Kellarikerroksiin lukitusten uusinta 2021 Radon mittaukset alakerran huoneistoissa 2021 Vahinkotapahtumat as 16, 17 ja 30 2021 Sadevesiviemärien kuvaus 2022 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus / Raksystems 2022 IV-kanavien puhdistus / Cervi 2022 Kosteusvauriokorjaus as Cl 6 2022 Ulkoaluekalusteiden korjaukset / Kotikatu 2022 Kosteusvauriokorjaus E30/ Cateva 2023 Lämmönsäätimen uusiminen / Cateva 2023 Rakennetiivistys C18 / Renov, ST 10 2023 Energiatodistusten päivitys, Energiatehokkuusluokka D2018 2024 Havaittujen IV-puutteiden korjaus / Cervi 2024 Väestönsuojan tiiveyskoe ja puutteiden korjaus / Kiinteistösähkö -ja turva Oy 2024 Palovaroittimet asennettu asuntoihin / Leppävaaran VPK 2024 BI I rakennustekniset korjaukset 2024 C18 rakennustekniset korjaukset ja suunnittelu / Polygon 2024 C-D talon kellarin maalaus / Renov 2024 Parveke- ja piharemontin hankesuunnittelu / Suomen Talokeskus 2025 Huoneisto C 18 Lattia Lattian uusiminen aiemman kosteusvaurion jäljiltä 2025 Julkisivu Parvekkeet Parvekkeiden korjaussuunnittelu ja kilpailutus. Asunnon remontit: Tammimosaiikkiparketti asennettu + lattialistat 2025, vinyylilankku vaatehuoneeseen 2023, seinät maalattu 2025, ikkunalaudat 2025, olohuoneen videotykin taso 2025,

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025-2027 Piha-alue Piha-alue Parvekeurakka 2028 Piha-alue Piha-alue Pihasuunnitelman laatiminen ja urakan kilpailutus 2026-2028 Julkisivu Ulko-ovet Suositellaan kunnostamaan jakson aikana (maalaukset ja tiivisteiden uusiminen) - ei parveke-/terassiovet 2028 Tekniikka Sähköjärjestelmät Yhteisten tilojen valaisimien osittainen uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen 2028 Yleiset tilat Seinäpinnat Maalauskunnostus tarpeen mukaan 2028 Yleiset tilat Kattopinnat Akustiikkalevyjen uusiminen pintakunnostusten yhteydessä (villareunat ei pinnoitettuja) Parvekeremontin yhteydessä: Julkisivu Ikkunat Yleisten tilojen ikkunat (prsh ja kellari) huoltomaalaus tarve Piha-alue Puu- ja teräsrakenteet Pihan puu- ja teräsrakenteiden maalaminen: pihavarasto, aidat, katosrakenteet Piha-alue Sokkelit Sokkelien kunnostus (maalaus, sorastus, perusmuurin vedeneristys) Julkisivu Parvekelinjojen katosten puuverhoukset - huoltomaalaus Julkisivu Parvekkeet Parvekkeiden takaseinien puuverhoukset - huoltomaalaus Julkisivu Parvekkeet Suositellaan lasittamista Julkisivu B-talon terassi Ei ole pohjaa, muissa on? Julkisivu Parvekkeet Parvekkeiden katteet alkuperäisiä ja huonokuntoisia suositellaan uusimaan parvekeremontin yhteydessä . Parvekeremontin korjaussuunnittelusta päättäminen (varsinainen yhtiökokous 22.4.2025) Isännöitsijä ja hallituksen puheenjohtaja esittelivät saadut tarjoukset korjaussuunnitelman laatimisesta, sekä hankesuunnitelman perusteella tehdyt aiemmat linjaukset. Käytiin keskustelua valitusta korjauslinjauksesta, parvekelaseista ja niiden kustannuksista, parvekkeiden varustelun parantamisesta valoin ja pistorasioin, sekä porraskäytävälippojen ja kellariportaikon katoksen uusimisesta. Viime yhtiökokouksessa esiin noussut kysymystä, tuleeko kaikki parvekkeet lasittaa, kun rakennuslupaa haetaan ei ole selvitetty. Tämä selvitetään ennen korjaussuunnittelua. Päätettiin edetä parvekeremontin korjaussuunnittelun kanssa Rakennuttajatalon tarjouksen pohjalta, kun ensi varmistetaan, että ovat tarjonneet oikeaa kokonaisuutta. Autopaikkojen ja pihan suunnittelua ei vielä tehdä. Piharemontin yhteydessä Piha-alue Päällysteet Tyydyttävässä kunnossa korjaukset pihan uudistamisen yhteydessä Piha-alue Valaistus Ulkovalaisimet ikääntyneitä ja uusimiseen tulee varautua. Pylväs tai kohdevalaisimia pitäisi lisätä suurelle piha-aluee!le. Piha-alue Päällysteet Osittainen uusiminen huonokuntoisimpien osalta Piha-alue Parkkipaikka Sähköautojen latausvalmius (tarvekartoitus) Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K Supermarket Derby n. 400 m, Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 1,5 km. Koulut: Postipuun yhtenäiskoulu n. 400 m, Leppävaaran yhtenäiskoulu n. 1,5 km. Päiväkoti: Postipuun päiväkoti n. 350 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit lähellä n. 250 m, Mäkkylän juna-asema n. 700 m, pikaratikka Vermon pysäkki n. 1,2 km