Orkoniitynkatu 5 A, Skinnarila, Lappeenranta

Velaton myyntihinta78 000 € Myyntihinta: 78 000 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

77 m²

3h, k

Tämä toisen kerroksen kerrostalokoti tarjoaa tilavat huoneet, toimivan pohjaratkaisun, siistit pinnat ja juuri remontista valmistuneen tyylikkään kylpyhuoneen! Jäähdyttävä ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta kesähelteillä. Lasitettu parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa mukavan lisätilan keväästä syksyyn. Parhaillaan tekeillään olevan parevekeremontin yhteydessä myös parvekelasitukset uusitaan, joten parveke on pian uudenveroinen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee rauhallisella asuinalueella, josta on lyhyt matka sekä Saimaan rannoille että yliopistolle. Täällä yhdistyvät luonnonläheisyys, hyvät ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat kulkuyhteydet. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603582
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Orkoniitynkatu 5 A, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 000,00 €
Neliöhinta: 1 019,61 €
Hoitovastike: 414,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 414,40 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi329 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen remontti valmistunut 08/2025
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: laminaatti / maali, tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti / maali, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti / maali. Kylpyhuone: laatta / kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orkoniitynkatu 5
Isännöitsijä: Retta Isännöinti/Sari Junnola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Kh-tilojen kosteusmittaus 2002, saunaosaston peruskorjaus 2002, ikkunoiden kunnostusmaalaus 2002, katon huoltokorjaus 2003, parvekkeiden huoltomaalaus 2006, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta ja lämpöverkoston perussäätö 2006, lämmönalajakokeskus uusinta 2008, parkkipaikkojen asfaltointi 2009, saunan panelointi 2011. Sadevesijärjestelmän tarkastus 2011. Rakennuksen ulkoseinien kulmien pellitys ja elementtisaumojen uusiminen 2014.Pesuhuoneiden ja pukuhuoneiden välisten ovien uusiminen 2015. Kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 2016. Kattovesien poiston ohjaaminen poispäin rakennuksesta, sokkeleiden vedeneristyksen parantaminen 2017. Lukitusjärjestelmän uusiminen 2017. Tiilikatteen kiinnitysten tarkastus ja tarvittavat akuutit korjaukset 2018. Porraskäytavien valaistuksen muutos liiketunnistinvalaisimille 2018. Porraskäytävien seinähalkeamien korjaus 2019. Vesikatteen kunnostustyöt kuntoarvion ehdotuksen mukaisesti ja katteen pinnoitus 2019. Pysäköintiruutujen maalaus 2020. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021. IV-koneen uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmastoinnin säätö 2021. Aurinkovoimalan hankinta 2023. Autojen latausmahd. kotelointi 2023.. Asunnon remontit: Jäähdyttävän ilmalämpöpumpun asennus 2022.

Suunnitellut korjaukset

13.5.2025 Varsinaisen yhtiökokouksen päätös: Julkisivu-, parveke- ja vesikattohanke toteutuetaan hallituksen hanke-ehdotuksen mukaisesti. Kokonaiskustannusarvioksi vahvistettiin 415.000,00 €. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa kertasuorituksena hankkeen valmistumisen jälkeen tai jääda maksamaan rahoitusvastiketta. Urakka toteutetaan vuoden 2025 aikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Kellarikerroksen lattioiden ja seinien maalaustyöt. Tuulikaappien ja käytävien seinien maalaustyöt. Porraskäytävien maalaus ja akustolevyjen uusiminen.