Pellonmäenraitti 5 B, Sammonlahti, Lappeenranta

Velaton myyntihinta68 000 € Myyntihinta: 67 703 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

75 m²

3h, k

Tervetuloa viihtyisään kolmioon Sammonlahteen, aivan Sammontalon palveluiden vierestä! Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä ja tarjoaa loistavat puitteet niin pienelle perheelle kuin kimppa-asunnoksi opiskelijoille.

Sammontalon kattavat palvelut, kirjasto, kuntosali ja opiskelutilat, ovat vain kivenheiton päässä, ja hyvät julkiset yhteydet vievät sujuvasti sekä Lappeenrannan keskustaan että yliopistolle. Läheisyydestä löytyvät myös päivittäistavarakaupat, koulut ja ulkoilumaastot.

Tämä koti tarjoaa erinomaista arjen sujuvuutta ja mukavuutta. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Antti Pyykönen 050 444 9974 antti.pyykonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603550
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pellonmäenraitti 5 B, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 702,56 €
Velaton hinta: 68 000,00 €
Lainaosuus: 297,44 €
Neliöhinta: 906,67 €
Hoitovastike: 354,00 €/kk
Rahoitusvastike: 38,94 €/kk
Yhtiövastike yht: 392,94 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 5,00 €/kk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta. Autokatospaikka 11,00 € / kk. Autopaikka 6,00 € / kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi285 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Tarvittaessa pesukone voi jäädä.

Materiaalit

: Keittiö: Laatta, maalattu. Olohuone: Muovimatto, maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, maalattu. Kylpyhuone: Laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Peltomaan-Salpa
Isännöitsijä: Retta / Olli Kurhinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Rakennuksen elenttisaumaus 2006. B-rapun saunan saneeraus 2006. Ilmanstointikanavien nuohous 2006. A-rapun saunan saneeraus 2009. Parvekkeiden korjaus, parvekekaiteiden uusiminen ja asuntoparvekkeiden lasitus 2010. Korttelileikkipuiston kunnostus 2013. Saunojen lauteiden uusiminen 2013. Vesikatteen uusiminen 2014. Lukituksen uusiminen Sento-avaimeen 2017. Ilmastoinnin puhdistus, mittaus ja säätö 2017. Talopesulan pesukoneiden uusiminen 2018. Lumiesteiden määrän lisääminen vesikatolle 2019. Saunan lauteiden uusiminen 2019. Rappukäytävien maalaus 2021. Autokatoksen valojen uusiminen 2021. Saunan ja pukuhuoneiden ovien uusiminen 2022. Autolämmityskoteloiden uusiminen 2023. Elementtisaumojen korjaus 2023. Porrashuoneen seinien maalaus ja akustiikkalevyjen uusiminen 2023. Autokatoksen lahovaurioiden ja rännien korjaus/maalaus 2024.

Suunnitellut korjaukset

A ja B-portaan huippuimurit vaihdetaan helmi-maaliskuussa ja kokonaiskustannus on 12.000€, joka jakautuu osakkaille asunnon osakkeiden suhteessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025 - 2029: Puistelutelineen uusinta 2025. Palovaroittimien uusinta 2025. Sadevesirännin suppilon asennus 2026. Lämmonvaihtimen uusiminen 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 372 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sammonlahden marketit 300m., kirjasto Sammonlahti 200m, terveysasema Sammonlahti 200m. Koulut: Sammonlahden koulukeskus 100m. Liikenneyhteydet: Hyvät bussiyhteudet, pysäkit 200m