Kohteessa ensiesittely su 7.9.klo. 13:00 - 13:40 .

Swingipolku 6, Pekkola, Tuusula

Velaton myyntihinta352 000 € Myyntihinta: 352 000 €

Käyttöönottovuosi1996

Pinta-ala

108,5 m²

5h, k, kph, vh, sauna, 2 varasto (yj.mukaan 5h + k + s + p)

Harvoin tarjolla oleva tilava perheasunto rauhallisella ja tyylikkäällä Pekkolan alueella Tämä koti on todellinen aarre perheelle, golfarille ja luonnon ystävälle. Jo sisään astuessa huomaat tämän kodin parhaat puolet - huomattavan avaraa yhtenäistä tilaa, 5 huonetta yhdessä tasossa, isot ikkunat koko asunnon leveydeltä ja huikeat näkymät. Ikkunoita on koko olohuoneen ja asunnon leveydeltä upealle takapihalle ja kauas nurmialueiden ja golfkentän yli, lähimmälle griinille pääset parilla lyönnillä. Asunnon sydän on reilun kokoinen olohuone, täällä perheesi ja vieraatkin voitte nauttia takan loimusta ja mahtavista maisemista. Kaksitasoinen iso suojainen takapiha valmiilla 40 m2 terassilla antaa hienot mahdollisuudet suunnitella itsellesi ja perheellesi kaikkea mukavaa, nyt on runsaasti tilaa istutuksille sekä hyötykasveille, grillipaikalle tai katokselle. Pihaa reunustavat komeat puut ja pensaat jotka lisäävät yksityisyyttä. Kodin neljästä makuuhuoneesta kaksi ovat erillään muista, tämä antaa mahdollisuuksia perheelle, vieraille ja etätöiden tekoon.

Yllättävän tilavan läpikuljettavan keittiön jatkeena on hyvän kokoinen ruokatila. Saunasta pääset kylpyhuoneen kautta suoraan terassille vilvoittelemaan. Mukavuutta arkeen tuo laatoitettu eteistila, 2 wc: tä, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Vieressä on leikkipuisto ja pieni jalkapallokenttä, Tuusulanjärven uusi koulu on lähes näköyhteyden päässä, tarhat Fjällbon uimapaviljonki upea metsäalue retkeilyyn ja ulkoiluun Tuusulanjärven kulttuurimaisemat ja palvelut kävelymatkan päässä, kuten myös Krapihovin ja Gustavelundin tapahtumat ja herkut. Hyrylän kattaviin ja kasvaviin palveluihin noin 3 km, ja Järvenpään monipuoliseen tarjontaan on noin 6 km. Linja-autopysäkki on lähellä, yhteydet Hyrylän ja Järvenpää suuntaan. Keravan juna-asemalle on matkaa noin 4,8km, polkupyörällä hurautat sinne Tuusulan golfkentän läpi nopeasti. Asunnolle kuuluu oma autokatospaikka sekä tolppapaikka, vieraspaikkoja on lähettyvillä runsaasti. Bonuksena löytyy oma ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä ja erillinen lämmin varasto. Lähes velaton taloyhtiö, hoitovastike 3,0€ m2.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603507
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Swingipolku 6, 04310 TUUSULA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, vh, sauna, 2 varasto (yj.mukaan 5h + k + s + p)
Asuinpinta-ala: 108,5 m²
Kokonaispinta-ala: 108,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1996
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Oh Länsi, 3 mh Itä, mh länsi, keittiö länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 352 000,00 €
Neliöhinta: 3 244,24 €
Hoitovastike: 325,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 325,50 €/kk

Sähkölämmitys 10000 kWh/v, 100,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Laskutetaan kolmen kuukauden jaksoissa . Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Hoitovastikkeeseen ei sisällytetä huoneistokohtaisia lämpö-,vesi-,sähkömaksuja , vaan jokainen osakas maksaa ne erikseen huoneistokohtaisten kulutusmittarien mukaisesti. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 484 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2019, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin Hormi, säädetään myös khp, wc ja vaatehuone tuuletusta, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kph käsinpesualtaassa naarmu tai vastaava
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, kaakeli ja maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali, tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali, tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta, laatta. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatta, laatta. Eteinen: Laminaatti, maali,. Wc: Laatta. Mekuuhuone 4: Laminaatti, maali, tapetti. Tuulikaappi: laatta, lattialämmitys.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuusulan Swingi
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöintsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterit + lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 8.1.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Autokatoksen rungon maalaus ja puuosien uusiminen 2021 Tiilikaton pesu ja pinnoitus 2017 Rakennusten puuosien ulkomaalaus 2017 Ulkovarastojen puuosien maalaus 2013 Ilmastointihormien puhdistus 2013 Tiilikaton puhdistus

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARPEET SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE (2025-2029) 2025 Sokkeleiden tarkastus on suoritettu ilman havaintoja 2025 Lämpimien varastojen ulko-oven vaihto 2025 Ilmastointikanavien puhdistus / nuohous 2025 Salaojien kunnon tarkastus 2025 Huoneistojen palovaroittimien kartoitus / valvonta 2026 Kartoitetaan, suositellut huollot ja korjaukset 2027 Kartoitetaan, suositellut huollot ja korjaukset 2028 Kartoitetaan, suositellut huollot ja korjaukset 2029 Kartoitetaan, suositellut huollot ja korjaukset Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.