Ulkometsäntie 3, Puntus, Kokkola

Velaton myyntihinta245 000 € Myyntihinta: 245 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

117 m²

5h, k, khh, ph, s

Moderni erillistalo Puntuksen rauhallisella alueella!

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan erillistaloon Kokkolan Puntuksessa, joka tarjoaa modernia asumista rauhallisella ja viihtyisällä alueella.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja toimivuutta. Asunnon harmoninen sisustus ja avarat tilat mahdollistavat mukavan ja vaivattoman asumisen. Tämä yksitasoinen erillistalo on rakennettu vuonna 2016 ja sen asuinpinta-ala on 117 m². Talossa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone ja avokeittiö, jotka muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden. Keittiössä on reilusti tilaa ruoanlaittoon ja kodinhoitohuone sekä sauna tarjoavat arkeen kaivattua luksusta. Huoneiston ilmanvaihto on toteutettu huoneistokohtaisesti, mikä takaa raikkaan sisäilman.

Puntuksen alueella asut lähellä kaikkia palveluita. Lähin kauppa sijaitsee vain 800 metrin päässä, ja Kokkolan keskustan monipuoliset palvelut ovat noin kolmen kilometrin etäisyydellä. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä linja-autopysäkille on matkaa vain 300 metriä ja kevyenliikenteen väylät vievät suoraan keskustaan. Lapsiperheille alue tarjoaa hyvät koulut, kuten Halkokarin koulu ja syksyllä 2025 avautuva Piispanmäen koulu ja monitoimitalo. Ulkometsän päiväkoti sijaitsee vain 100 metrin päässä, mikä tekee arjen logistiikasta vaivatonta.

Asunto Oy Kokkolan Niittyranta on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa jokainen huoneisto vastaa omasta kaukolämpöliittymästään. Lattialämmitys tarjoaa miellyttävää lämpöä vuoden ympäri. Autokatospaikka B8 myydään erillisinä osakkeina vh. 8000 €.

Olet lämpimästi tervetullut tutustumaan Puntuksen kotiin, soita ja varaa oma näyttöaikasi!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Satu Savela 050 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603358
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Ulkometsäntie 3, 67400 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, ph, s
Asuinpinta-ala: 117 m²
Kokonaispinta-ala: 117 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon huoneisto
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 245 000,00 €
Neliöhinta: 2 094,02 €
Hoitovastike: 269,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 269,10 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 8,00 €/kk. Vesiennakko 13 €/hlö/kk+ perusmaksu 6,52€/hsto/kk, tasaus kulutuksen mukaan ( kylmä 4,05 €/m³). Hoitovastike sisältää: kiinteistöveron, kiinteistön vakuutuksen, jätehuollon, isännöinnin ja lumenaurauksen. Autokatoksen hoitovastike 23€/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Jokaisella huoneistolla on oma kaukolämpöliittymä, huoneiston kaukolämmön kulutus 4/2024-4/2025 10MWh, sähkönkulutus 4/2024-4/2025 5500 kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 033 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Wc varaus kph:ssa.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti, maali , mdf. Olohuone: laminaatti, maali , mdf. Makuuhuone 1: laminaatti, maali/tapetti, mdf. Makuuhuone 2: laminaatti, maali/tapetti, mdf. Makuuhuone 3: laminaatti, maali , mdf. Kodinhoitohuone: laatta, maali, mdf. Sauna: laatta, paneli, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneli. Eteinen: laatta, maali, mdf. Wc: laatta, maali, mdf. Mh 4: laminaatti, maali , mdf.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Niittyranta
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastokopit autokatoksessa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 123. Voimassa 27.06.2035.

Tehdyt korjaukset

2024 Palovaroittimien uusiminen. 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (Kokkolan Ilmastointiasennus). Autokatoksen kivijalan korjaus (VIPIdeacompany) 2023. Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen (Pohjanmaan kuivaustekniikka) 2023. Viemärien korjaus pihalla takuutyönä Wesainin toimesta 2020. Pesuhuoneissa uusittiin silikonisaumat, tulvakynnykset ja E-talon pesuhuoneen kaato korjattiin takuun puitteissa (valvoja J. Nyblom, Kokkoplan) 2018. Asunto 3 C kylpyhuone purettiin ja tehtiin uudestaan takuuseen liittyen 2018. Piha-alueen asfaltointi (Lemminkäinen) 2017. Vesikatonharjatiilien uudelleen asennus 2025.. Asunnon remontit: 2019 pyöräkatos 2021 markiisi sähköllä 2023 ilmalämpöpumppu 2023 olohuoneen,keittiön ja eteisen laminaatti vaihdettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: Piha-aidan maalaus ja kunnostus 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 031 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään ruokakauppaan noin 800 m. Keskustan palvelut noin 3 km. Koulut: Halkokarin koulu ja syksyllä 2025 avautuva Piispanmäen koulu / monitoimitalo noin 1,7 km. Päiväkoti: Ulkometsän päiväkoti 100 m. Liikenneyhteydet: Hyvät