Kohteessa ensiesittely su 31.8.klo. 16:00 - 16:40 .

Haltiakuja 5 G, Kaleva, Kerava

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 162 620 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

99 m²

4 h, k, s, wc, kph, vaatehuone, varasto, piha (Yj:n mukaan 4h + k)

Reilun kokoinen 4h +k+s rivitaloasunto Kalevassa erinomaisesta yhtiöstä. Tämän kaksikerroksisen kodin alakerrassa on perheelle hyvät yhteiset tilat, keittiön yhteydessä on ruokailutila johon mahtuu isompikin pöytäseurue sekä hulppean kokoinen olohuone josta käynti koko asunnon mittaiselle suojaiselle terassille jossa on tilaa leikkeihin ja grillailuun. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc ja vaatehuone josta saat tarvittaessa vaikka ylimääräisen työhuoneen. Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta sekä pieni parvi, tilava kylpyhuone ja sauna jotka on 2016 tehdyn LVIS-saneerauksen yhteydessä uusittu. Perheelliselle ja etätyöskentelyyn tässä on mainio koti, taloyhtiön oma leikkipaikka on aivan tämän kodin vierellä ja nopea valokuitu Elisalta valmiina. Lämpötolpalla oleva autopaikka aivan asunnon vierellä siirtyy tarvittaessa. Tässä taloyhtiössä on asiat hoidettu todella mallikkaasti, hoitovastike 3,40 m2 on edullinen huomioiden erittäin kattavasti tehdyt remontit mm. 2016 tehty erittäin laaja LVIS-saneeraus kiinteistön sisällä ja ulkona, 2020 on uusittu 2-kerroksisten talojen peltikatot, yläpohjat uusittu 2014, ikkunat uusittu 2020, julkisivut huollettu 2012. Päivittämällä pintoja saat tästä upean kodin, terassin ja pihan voit muokata tarpeesi mukaan sinulle ja perheellesi sopivaksi. Asunto myös vapautuu tarvittaessa nopeastikin. Tämä koti sijaitsee erinomaisella paikalla, päiväkodit, koulut, leikkipaikat ja lähikauppa ovat kävelymatkan päässä. Aivan asunnon viereltä alkaa upea ulkoilumetsä valastuilla poluilla, lähellä on mainio Pihkaniityn ulkokuntoilupaikka sekä kuntorata joka talvisin toimii hiihtolatuna. Lähellä on myös nurmikenttä jalkapalloiluun, koirapuisto ja agilitykenttä. Juna-asemalle on lähimmälle bussipysäkille on myös vain muutaman minuutin kävelymatka. Keravalta pääset HSL junilla Helsinkiin 10 min. välein, autolla tästä asunnolta ajaa Lahden moottoritielle helposti ja nopeasti.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603354
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Haltiakuja 5 G, 04230 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h, k, s, wc, kph, vaatehuone, varasto, piha (Yj:n mukaan 4h + k)
Asuinpinta-ala: 99 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja makuuhuoneet Etelä-länsi
Vapautuminen: 1 kk sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 162 620,47 €
Velaton hinta: 195 000,00 €
Lainaosuus: 32 379,53 €
Neliöhinta: 1 979,70 €
Hoitovastike: 334,90 €/kk
Rahoitusvastike: 330,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 664,90 €/kk

Vesimaksu , autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,90 €/kk. Hoitovastikeperuste neliöt, rahoitusvastikkeen osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,29 €/m3 ja lämmin vesi 9,48 €/m3. Veden osalta tehdään kerran vuodessa tasauslasku kulutuslukemien mukaan ja laskulla huomioidaan vedestä kuukausittain maksettavat ennakkomaksut. Sähköauton latauspaikka 20 €/kk (lataajat maksavat käyttämänsä sähkön erikseen paikkavuokran lisäksi). Pesutupamaksu 2 €/koneellinen. Hallitukselle myönnettiin valtuudet yhtiön taloudellisen tilan sitä vaatiessa kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi valtuudet myönnettiin pääomavastikkeiden muuttamiseen kesken tilikauden.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi686 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi Yhdistelmä liesi + uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni sop. mukaan, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna Uusittu 2016, sähkökiuas, kylpyhuone Uusittu 2016, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Uusittu 2016
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, välitila laatta, maalattu. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali. Makuuhuone 3: Laminaatti, maali. Sauna: Laatta, paneli,uusittu 2016. Kylpyhuone: Laatta, sähköinen lattialämmitys, uusittu 2016. Wc: Laatta, laatta seinät. Vaatehuone: Laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Raatinmäki
Isännöitsijä: Keravan Isännöinti Oy, Kultasepänkatu 8, 04250 Kerava, is. Jaana Kvist, p.041 451 8701
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 36 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, askarteluhuone, kaapeli-TV, talovarasto, valokuituverkko Elisa 25 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 1.7.2029 asti

Tehdyt korjaukset

2024 D-talon loppujen aitojen uusiminen 2023 Patteritermostaattien säätö (Wattisen termostaattien poisto 6/2023) 2023 Sähköautojen latauspisteiden asennus (6kpl) 2023 Takapihan aitojen uusiminen D-E-F-talojen osalta (1 aita/talo) 2022 Uusittiin ja korjattiin betonisia sadevesikouruja 2022 Sähköautojen latauspisteiden kaapelointityö (6 paikkaa+6:lle valmius) 2022 Wattinen DNA älytermostaattien asennus kaikkiin pattereihin 2021 Sadevesien ohjausta ja betonikourujen uusimista aloitettiin 2021 Terassinovien lukituksen parantaminen (vääntönupit oviin) 2020 Sähkökapasiteetin kartoitus sähkö/hybridiauton latauspisteitä varten 2020 Ikkunoiden uusiminen ja korvausilman parantaminen 2020 2-kerroksisten talojen peltikattojen uusiminen 2019 Ikkunoiden ja vesikattojen kuntokartoitus 2018 Lumiesteiden täydennyksiä 2017 Lumiesteiden asennuksia 2017 Lukostojen uusiminen loput talot 2016 Lukostojen uusiminen B-talo 2016 Ilmanvaihdon nuohous 2016 Lämmönvaihtimen uusiminen 2016 Linjasaneeraus 2015 Haltiakujan ja yhtiön tontin rajalle rakennettu aita 2015 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2014 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2014 2-kerroksisten talojen yläpohjien kunnostus ja puhallusvillan lisääminen 2013 Antenniverkon kunnostus 2013 Energiansäästömahdollisuuksien kartoittamista tehtiin 2013 Käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus 2012 Piippujen pellitysten korjaus 2012 Paikoitusalueen lisä/muutostyö 2012 Julkisivujen maalaus/korjaukset (talot C, E, F, G) ja A- ja B-talojen varastot 2011 E-talon (E23 ja E24) ulko-ja sisäpuoliset kosteusvauriokorjaukset 2011 Betonisten sadevesikourujen oikaisu 2011 2-kerroksisten talojen ja A-talon vesikourujen ja syöksytorvien kunnostus/muutostyöt 2011 Lumiesteiden asennus 2-kerroksisiin taloihin takapihojen puolelle 2011 Kaikkien huoneistojen terassien ovien uusinta 2011 D-talon irtaimistovarastojen verhoilu ja A-talon ulko-ovien panelointi 2011 D-talon julkisivulaudoitukset (etelän ja lännen puolelta) 2011 Ilmastointihormien nuohous 2011 2-kerroksisten talojen vuotavien vesikourujen korjaus 2009 Kuntoarvio (sis. 10 vuoden PTS-suunnitelman) 2008-2009 1-kerroksisten talojen yläpohjien ja vesikaton uusinta 2008 Patteriventtiilien ja lämmönsiirtimien uusimistyö 2004-2005 Osa A ja B-talojen lattioista muutettu tuuletettavaksi 2002 A talon salaojitus (osittain) 1996 Peltikattojen maalaus 1993 Julkisivujen ja sadevesikourujen maalaus 1991 Kaapeli TV:n asennus 1990 Piha-aitojen uusiminen. Asunnon remontit: 2000 keittiö, lattiat

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 24.2.2025. esitetty yhtiökokoukselle 10.4.2025: 2025 Sokkeleiden kuntotutkimus 2025 Aitojen uusiminen porrastetusti jatkuu (2025-2026) 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (2025-2026) 2025 Asuinrakennusten huoltomaalauksia (2025-2030) 2025 Ulko-ovien uusiminen (2025-2026) 2026 Betonisten sadevesikourujen ja etupihojen uusiminen (2026-2030) 2026 Ilmanvaihdon nuohous (2026-2027) 2026 Patteriverkoston tasapainotus (suunnittelu ja toteutus) 2026-2027 2027 Korvausilmaventtiileiden lisääminen ja hormi-imureiden asentaminen (2027-2030) 2028 Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen (2027-2030) Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 660 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Kalevantori n. 500m, Alepa Kaleva noin 2 km. Keravan keskustan kattavat palvelut noin 2km Terveysasema n. 1km, uimahalli ja maauimala n .1 km, lämmitettu jalkapallokenttä ja urheilupuisto n.1 km. Koulut: Kalevan ala-aste ja päiväkoti noin 500m, Kurkelan yläkoulu ja päiväkoti noin 1,7 km, Keravan lukio n.1,8 km. Useita kouluja ja päiväkoteja lähialueella. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 200m, Keravan juna-asema (HSL) noin 2,1 km