Rysätie 24, Kello, Kiviniemi, Oulu

Velaton myyntihinta46 000 € Myyntihinta: 46 000 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

95 m²

3h, k, s, at

Tervetuloa Kellon Kiviniemeen, jossa rauhallinen ja suojaisa tontti kutsuu sinut luomaan unelmiesi kodin. Tämä omakotitalo tarjoaa mahdollisuuden omalle rauhalle ja yksilölliselle asumiselle, jossa voit toteuttaa juuri sinun näköisesi elämisen ympäristön. Kiviniemi on alue, jossa luonto ja yhteisöllisyys kohtaavat, ja jossa arki sujuu vaivattomasti.

Talon pohjaratkaisu koostuu keittiöstä, kahdesta makuuhuoneesta, pesuhuoneesta, saunasta sekä erillisestä wc:stä ja vaatehuoneesta. Lisäksi talon yhteydessä on autotalli ja varasto, jotka tuovat mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuksia. Rakennuksessa on tapahtunut vesivahinko vuonna 2020. Kastuneet osat on jo purettu ja lattia kuivattu, joten remontointi voi alkaa heti.

Kiviniemen alueella on tarjolla monipuoliset palvelut ja loistavat liikenneyhteydet. Läheltä löydät koulut, päiväkodit ja kaupat, jotka tekevät arjen pyörittämisestä vaivatonta. Luonnonläheisyys ja hyvät ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan raikkaasta ulkoilmasta ja kiireettömästä elämästä.

Kiinteistössä on sähkölämmitys, joka on taloudellinen ja helppo ylläpitää. Rakennuksessa on tehty tarpeelliset korjaustoimenpiteet vesivahingon jäljiltä, mikä antaa sinulle vapauden suunnitella ja toteuttaa haluamasi saneeraus. Tämä talo tarjoaa tilaa ja mahdollisuuksia, joten tartu tilaisuuteen ja remontoi itsellesi juuri sellainen koti kuin haluat.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Hannu Leinonen 041 3150717 hannu.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603289
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rysätie 24, 90810 KIVINIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, at
Asuinpinta-ala: 95 m²
Rakennusluvassa rakennuksen huoneistoalaksi on määritelty 95 m² ja kerrosalaksi 156 m². Rakennuslupapiirustuksista ei selviä rakennuksen pinta-alat eikä se mitä tiloja pinta-aloihin on laskettu. Asuinpinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 2 makuuhuonetta, pukuhuone, kylpyhuone, sauna, apukeittiö, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Muu ala: 61 m²
Muihin tiloihin lasketaan lämmönjakohuone, varasto, autotalli ja LV-tila. Näiden tilojen pinta-ala ei selviä rakennuslupapiirustuksista.
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Välttävä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 000,00 €
Velaton hinta: 46 000,00 €
Kiinteistövero: n. 200 €

Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: n. 200 €. . Ostaja vastaa varainsiirtoverosta. Huom! Lopullinen ostotarjous tarvitsee DVV:n hyväksynnän ja tämä tulee ottaa huomioon ostotarjousta jätettäessä mm. käsittelyaikojen osalta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi194 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot osa purettu vesivahingon jälkeen.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: lattiamateriaali purettu, seinät ja katto maali. Olohuone: lattia parketti, seinät maali/tapetti, katto maali. Makuuhuone 1: lattia muovi, seinät maali/tapetti, katto maali. Makuuhuone 2: lattia muovi, seinät maali/tapetti, katto maali. Kodinhoitohuone: lattiamateriaali purettu. Sauna: lattia laatta, seinät ja katto puupaneeli. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli. Wc: lattia ja seinät laatta, katto puupaneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiilivuoraus.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tasakatto muutettu harjakatoksi (pelti) 1996.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Vuotanut vesivaraaja on poistettu käytöstä 2020. Vesikiertoinen patterilämmitys ei ole tällä hetkellä käytössä. Kiinteistö on lämmitetty sähköpuhaltimilla.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikiertoinen patterilämmitys ei ole tällä hetkellä käytössä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: H ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kevennetty energiatodistusmenettely

Tehdyt korjaukset

Käyttövesiputket 2010. Vesikatto muutettu tasakatosta harjakatoksi, pinnoitteena pelti 1996.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 087 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.12.2057
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 271 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO eli Erillispientalojen korttelialue. Rakennusoikeuden tehokkuusluku e=0,25.