Klaavuntie 16 F, Puotila, Helsinki

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 86 312 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

32 m²

1 h + kk

Vapaa yksiö erinomaisella sijainnilla Puotilasta. Yhtiössä tehty linjasaneeraus 2015. Asunto vaatii remontin. Valoisa olohuone, jossa ranskalainen parveke aamu auringon suuntaan. Alkovi. Puotilan metroasemalle ja lähikauppaan noin 100 m.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Juha Känkänen 040 350 8729 juha.kankanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603237
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Klaavuntie 16 F, 00910 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1 h + kk
Asuinpinta-ala: 32 m²
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Ranskalainen parveke
Ikkunat ja näköalat: Itä, näkymät pihalla
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 86 311,67 €
Velaton hinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 11 688,33 €
Neliöhinta: 3 062,50 €
Hoitovastike: 208,00 €/kk
Rahoitusvastike: 150,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 358,40 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 16,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Kylmä vesi 4,20 €/m3 ja lämmin vesi 12 €/m3. Vesitasauslaskutus tehdään kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaisesti, jossa huomioidaan vesimaksuennakko. Autotallivuokrat 60 € , 65 € ja 73 €. Yhtiökokous 5.6.25 päätti myös hallitukselle myönnettävästä lainan nostosta enintään 150.000,00 € valtuuksista, yhtiön lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu, patteriverkoston perussäätösuunnittelu ja dokumentointi, tasapainotus, kilpailuttaminen ja kartoituksen rahoituksesta. Laina otetaan limiittilainana, jossa maksetaan korjauksen aikana pelkkiä korkoja ja laina nostetaan/konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi vasta hankkeiden loputtua, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä ja osakkaille on tehty maksutapakysely. Hallituksella valtuutus päättää rahoitusvastike ja rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohta. Päätettiin hallituksen valtuutuksista mahdollisista yhtiöjärjestyksen määräyksistä huolimatta tarkastaa ja päivittää pääomavastikkeiden yksikkö hintaa koronnousua tai -laskua vastaavasti seuraavan tai seuraavan kalenterikuukauden alusta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi364 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kaasuliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Olohuone: Lattia muovi, seinät tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Klaavuntie 16
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Bulevardi 3 B 6, is. Marjo Tokkari, marjo.tokkari@oi.fi, p. 010 755 6298
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.6.2033 asti

Tehdyt korjaukset

2021 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2016 Lukitusuudistus 2015 Autotallien ja ulko-ovien maalaus/lakkaustyöt 2015 Linjasaneeraus 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 201 2 Rännilämmitys 2012 Lisätty 4 kpl syöksytorvia 2011 Kiinteistön kuntoarvio 2009 Pihan asfaltointi 2009 Pihamuurin korjaus ja kaiteen laitto 2009 Vesivahingon vaurioalueiden kartoitus ja kunnostus 2009 Molok roskasäiliöt 2009 Pihaviemärien ja salaojien uusiminen 2008 Salaoja-ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2006 Antenniverkon kunnostus 2006 Pihaviemärien huuhtelu 2003 Lämmitysjärjestelmän ja patteriventtiilien uusiminen 2003 Vesikattopintojen kunnostus ja maalaus 2002 Porrashuoneiden maalaus 2000 Julkisivut ja parvekkeet 1997 Pohjaviemäri A-C-osuudelta uusittu 1995 Ikkunat ja asuntoparvekeovet

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 5.6.2025 päätettiin ryhtyä kaukolämpölaitteiston ja patteriverkoston perussäätö korjaushankkeeseen, jonka arvioitu aloitus on elokuun puolessa välissä 2025. Päätettiin, että seuraavat korjaukset toteutetaan lainarahoituksella: tuuletusparvekkeiden a, b-ja c linjojen parvekkeiden vauriot suojataan lisävahinkojen estämiseksi, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, katon kuntotutkimus ja palovaroittimet: kartoitus, palovaroittimet, patterit ja asennustyö. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2024 päätettyä 300.000 €:n remonttilainaa yhtiö ei ole nostanut.Yhtiökokous 13.6.2024: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja valita urakoitsija kaukolämmönjakolaitteiston uusintaan ja lämmönjakoverkoston perussäätöön. Yhtiökokouksessa 5.6.2025 Päätettiin hallitukselle myönnettävästä lainan nostosta enintään 150.000,00 € valtuuksista, yhtiön lämmönjakokeskuksen uusimisen suunnittelu, patteriverkoston perussäätösuunnittelu ja dokumentointi, tasapainotus, kilpailuttaminen ja kartoituksen rahoituksesta. Kaukolämpölaitteiston ja patteriverkoston perussäätö korjaushanke sekä tuuletusparvekkeiden a, b-ja c linjojen parvekkeiden vauriot suojataan lisävahinkojen estämiseksi, parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, katon kuntotutkimus ja palovaroittimet: kartoitus, palovaroittimet, patterit ja asennustyö. Päätettiin myöntää lainavaltuuksia varten hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet hakea ja asettaa tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi sekä päättää rahoitusvastike ja rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohta. Päätetään, valtuuttaa hallitus päättämään nostettavan lainan laina-ajaksi 10-20 vuotta. Päätettiin, että taloyhtiölaina koostuu luottolimiitistä (remonttitili), joka sovittuna aikana muutetaan sovitulla määrällä lainaksi (remonttilaina). Valtuutettiin hallitus ja/tai isännöitsijä sopimaan luoton ehdoista ja allekirjoittamaan tili- ja luottosopimukset sekä antamaan pankille taloyhtiötä koskevat tuntemistiedot. Luottolimiitti tarkoittaa, että laina otetaan limiittilainana, jossa maksetaan korjauksen aikana pelkkiä korkoja ja laina nostetaan/konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi vasta hankkeiden loputtua, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä ja osakkaille on tehty maksutapakysely.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029, 23.4.2025, esitetty yhtiökokouksessa 5.6.2025 2025 Kaukolämpölaitteisto ja patteriverkoston perussäätö (syksy/2025) 2025 Tuuletusparvekkeiden A, B- ja C linjojen parvekkeiden vauriot suojataan lisävahinkojen estämiseksi, (kevät/2025) 2025 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus (kevät/kesä 2025) 2025 Katon kuntotutkimus (kesä/syksy 2025) 2025 Huoneistojen palovaroittimien määrän kartoittaminen (60m2)ja paristolla toimivien palovaroittiminen asennus niihin huoneistoihin, joissa ei ole tarpeeksi palovaroittimia. Palovaroittimia pitää olla vähintään yksi jokaista alkavaa 60 neliömetriä kohti/asuinkerros. (syksy 2025) 2026 PTS, pitkäntähtäimenkunnossapitotarveselvitys 2026 Parvekkeiden hankkeen suunnitteluja kilpailutus 2026 Kattokorjauksen suunnitteluja kilpailuttaminen 2027 Katon korjaushanke 2027 Parvekkeiden korjaushanke 2029 - Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.