Lintuaidantie 2, Marjala, Joensuu

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Pinta-ala

145 m²

4-5mh, oloh, k, khh, 2 kph, s

Tervetuloa ihastumaan vuonna 1995 valmistuneeseen lamellihirsiseen messutaloon Joensuun Marjalassa. Tämä kahteen kerrokseen rakennettu koti tarjoaa lämminhenkistä tunnelmaa ja runsaasti tilaa niin arkeen kuin juhlaan.

Alakerrassa avautuu valoisa ja avara olohuone, keittiö, jonka sydämenä loimuaa kaunis vuolukivitakka leivinuuneineen, täydellinen paikka kokoontua perheen ja ystävien kesken. Yksi makuuhuone ja toimivat kodinhoito- ja saunatilat.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Päämakuuhuoneesta pääset omalle parvekkeelle, jolta avautuu näkymä suojaisalle takapihalle. Kodissa on useita ilmalämpöpumppuja.

Piha on kuin oma pieni keidas: tilava terassi porealtaineen kutsuu rentoutumaan, ja varastorakennus, kesäkeittiö sekä leikkimökki tuovat lisää mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon. Lisäksi tontilla on kahden auton autokatos ja työ-/varastohuone.

Koti on saanut vuosien varrella huolella tehdyt päivitykset, mm. keittiö sekä kodinhoito- ja suihkutilat on remontoitu ja huopakate uusittu.

Sijainti on erinomainen: koulu, päiväkodit, Marjalan ABC, uimaranta ja ulkoilureitit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Bussit kulkevat keskustaan ja takaisin noin puolen tunnin välein, joten liikkuminen on sujuvaa.

Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja lämpimän hirsitalon tunnelman, tule ja ihastu.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kaija Pyöriäinen 050 438 2445 kaija.pyoriainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603181
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lintuaidantie 2, 80140 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 4-5mh, oloh, k, khh, 2 kph, s
Asuinpinta-ala: 145 m²
Asuintilojen pinta-ala on arvio
Kokonaispinta-ala: 215 m²
Muu ala: 70 m²
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1 kk kaupasta

Hintatiedot

Myyntihinta: 209 000,00 €
Velaton hinta: 209 000,00 €
Kiinteistövero: 338,60 / 2025

Sähkö: . 25000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 338,60 / 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi v 2023, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku 2 kpl, suihkukaappi, poreallas varaus yläkerrassa, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä 2 kpl, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuoneen kalusteet uusittu 2024.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia; laatta, seinät; maalattu. Olohuone: Lattia; vinyylilankku, seinät; maalattu. Makuuhuone 1: Lattia; laminaatti, seinät; maalattu. Makuuhuone 2: Lattia; puu, seinät; maalattu. Makuuhuone 3: Lattia; puu, seinät; maalattu ja tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia; laatta, seinät; maalattu ja laatta. Sauna: Lattia; laatta, seinät; paneli. Kylpyhuone: Lattia; laatta, seinät; laatta. Eteinen: Lattia; laatta, seinät; maalattu. Wc: Lattia; laatta, seinät; laatta ja maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsi/lamellihirsi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Katto uusittu v. 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Alakerrassa laattalattioissa lattialämmitys, lisäksi kattolämmitys. Yläkerrassa kattolämmitys ja patterit.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Vuolukivinen takka/leivinuuni. Ilmalämpöpumput; 4 ulkoyksikköä ja 7 sisäyksikköä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.7.2031

Tehdyt korjaukset

2012 sauna ja kylpyhuone 2020 huopakate uusittu 2022 uusittu keittiö 2023 uusittu ilmalämpöpumput 2023 rakennettu wc työhuoneeseen 2023 takapihan laatoituksen suoristus 2023 uusittu ikkunat, Karelia 2023 vaihdettu ilmanvaihtokone ja säädetty 2024 uusittu lämminvesivaraaja ja kylpyhuoneen kalusteet 2024 maalattu sisätiloja

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 940 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2043
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 235 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO e=0,25, erillispintalojen korttelialue. Käytetty rakennusoikeus merkitty rakennuspaikan nykytilanne-lomakkeelta.