Valtatie 71 A, Tuira, Oulu

Velaton myyntihinta67 000 € Myyntihinta: 65 702 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

61 m²

3h, k

Valoisa kolmio Tuiran sydämessä!

Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Tuirassa, tarjoten erinomaiset puitteet mukavaan kaupunkiasumiseen. Toisessa kerroksessa sijaitseva kulmahuoneisto tarjoaa rauhallista asumista ja näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Asunnon sijainti on täydellinen niin pariskunnille kuin pienille perheille, jotka arvostavat lähellä sijaitsevia palveluita ja virkistysmahdollisuuksia kuten uimaranta sekä puistot ovat vain kivenheiton päässä.

Asunnon pinta-ala on 61 m², ja se koostuu kahdesta makuuhuoneesta, tilavasta olohuoneesta ja käytännöllisestä keittiöstä sekä kylpyhuoneesta. Huoneistossa on ranskalainen parveke.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on tehty useita merkittäviä peruskorjauksia. Yhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, talopesulan ja urheiluvälinevaraston.

Asuinalueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähettyviltä löytyvät ruokakaupat, apteekki sekä kirjasto. Bussipysäkki sijaitsee aivan kulman takana, mikä mahdollistaa vaivattoman liikkumisen ympäri Oulua. Tuiran uimaranta ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja keskustaan on vain muutaman minuutin matka.

Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä, tarjoten samalla luonnon läheisyyttä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle, varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603139
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtatie 71 A, 90500 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ranskalainen parveke. Näkymä taloyhtin sisäpihan suuntaan / itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 65 702,30 €
Velaton hinta: 67 000,00 €
Lainaosuus: 1 297,70 €
Neliöhinta: 1 098,36 €
Hoitovastike: 231,80 €/kk
Rahoitusvastike: 134,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 366,00 €/kk

Saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,05 €/m³ ja lämmin vesi 12,50 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi277 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuiran Puistola
Isännöitsijä: Reim Oulu Oy, Kari Sutelainen.
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 136, viimeinen voimassaolopäivä 1.2.2034.

Tehdyt korjaukset

1991 Lämpörappaus. 2001 Lämmonvaihtimen uusiminen ja peltikatteen maalaus. 2002 Käyttövesiputkien uusiminen. 2006 Sisääntulokatokset. 2012 - 2013 Viemäreiden pinnoitus ja pohjaviemärin sukitus. 2016 Piha-alueen kunnostussuunnitelma. 2017 Vesikatteiden kuntotarkastus ja akuutit korjaukset. 2020 Lukituksen uusiminen. 2021 Vesikatteiden uusinta. 2021 Kuivaushuoneen kuivaimen uusinta. 2023 Lämmönjakokeskuksen uusinta. 05/2025 Käynnistetty hankesuunnittelut ajantasapiirustusten laatimisella. 06/2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin. 2024 IV-järjestelmän puhaltimien uusinta.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti taloyhtiön käyttövesiputkiston uusimisen yhteydessä 2002.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 11.3.2025, jossa päätetty hankesuunnittelun käynnistämisestä. Kustannusarvio 40 000 €. Kustannukset katetaan yhtiölle syntyneellä ylijäämällä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Lämmitysjärjestelmän saneeraussuunnittelu. 2025 ikkunoiden ja parvekeovien saneeraussuunnittelu. 2025 saunatilojen peruskorjauksen suunnittelu. 2025 Sähkö-ja telejärjestelmien uusimisen suunnittelu. 2025 viemäreiden pinnoitusten tarkistus. 2025 käyttövesi- ja lämpöputkistojen kuntotutkimus. 2025 palovaroittimien hankkiminen ja asennus. 2026 IV- hormien nuohous. 2026 piha-alueen kunnostus. 2026 Lämmitysjärjestelmän säätö ja venttiilien uusinta. 2026 Vesimittareiden uusinta. 2026 ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus/uusiminen. 2026 Saunatilojen ja lattiarakenteen peruskorjaus. 2026 Kellaritilojen huoltomaalaus ja pintojen korjaus. 2026 sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen.