Vanhanladonkatu 3 D, Laune, Lahti

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi2014

Pinta-ala

48 m²

2h, k, kph/wc, s, p (lasitettu)

Vuonna 2014 valmistuneessa hissitalossa sijaitseva koti tarjoaa kaiken, mitä tarvitset viihtyisään asumiseen. Iso kaihtimilla varustettu lasitettu parveke avautuu lounaaseen, taaten runsaasti luonnonvaloa. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää lämpötilan miellyttävänä ja tilava kylpyhuone sekä ikkunallinen sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta. Kävelymatkan päässä keskustasta ja matkakeskuksesta, joten kaikki palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla. Lisäksi sinulla on mahdollisuus ostaa autokatospaikka, joka tekee autolla liikkumisesta vaivatonta. Katso 360 Kotikierros!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Raimo Lievonen 0400 496 671 raimo.lievonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603138
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vanhanladonkatu 3 D, 15700 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, s, p (lasitettu)
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lounaaseen Tapparakadulle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 2 895,83 €
Hoitovastike: 312,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 312,00 €/kk

Autopaikka 8,45 €/kk. Vesimaksuennakko kylmävesi 6,10 €/hlö/kk, lämminvesi 16,10 €/hlö/kk. Kulutuksen mukainen kylmävesimaksu 5,30 €/m3, lämminvesi 12,80 €/m3. Huoneistokohtaiset vesimittarit (asukas/osakas lukee, jos asukas vaihtuu ja huoltoyhtiö lukee kerran vuodessa marras-joulukuun vaihteessa). Autokatos vastike 1,95 €/m2, (13 m2) 25,35 €/kk, autopaikka vastike 0,65 €/m2, (13 m2) 8,45 €/kk. Auton lataussähkö 0,16 /kWh+laskutuskulut.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2023, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä lasinenkulmaus, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Verkkovarasto, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: parketti, maalattu. Olohuone: parketti, maalattu. Makuuhuone 1: parketti, maalattu. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Launeenpuisto 2
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy Aleksanterinkatu 7, 15110, Lahti, p. 010 228 7100, Isännöitsijä Päivi Haili, p. 010 228 0743, paivi.haili@retta.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 26
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen ilmanvaihto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 21.01.2032 asti. E-luku 87.

Tehdyt korjaukset

Yhtiön hallituksen kunossapitotarveselvitys, hallitus 2.4.2025, yk 5.5.2025. Paloilmaisimien paristojen uusiminen 2020. Julkisivujen elementtisaumaus 2021. Autokatoksen huoltomaalaus 2021. D ja E talojen huoneistojen palovaroittimien uusinta 2024. F-talon pääty rappauksen takuukorjaus 2024. Piha-aitojen ja pyörävaraston huoltomaalaus 2024.

Suunnitellut korjaukset

Hallitukselle annettiin valtuudet 5.5.2025 yhtiökokouksessa valmistella, toteutta ja tilata sisäänajoliittymän asfaltointi. Rahoitus hoitovaroilla. Yhteishankinta Launeenpuisto 1. ja 3. kanssa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön hallituksen kunossapitotarveselvitys, hallitus 2.4.2025, yk 5.5.2025. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö D ja E-talot 2025. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö F-talo 2027. F-talon huoneistojen palovaroitinten uusiminen 2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 654 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2061

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Hennala n. 800 m, Prisma Laune n. 2,1 km, K- Citymarket Laune n. 1,7 km, Lidl Laune n. 2,2 km. Posti: K-Citymarket Laune n. 1,7 km, Lahden kaupunginkirjasto n. 2,8 km. Lahden sote keskus n. 2,5 km. Koulut: Länsiharjun peruskoulu n. 600 m, Lahden Yhteiskoulu n, 2,2 km, Lahden Lyseo n. 2,3 km. Päiväkoti: Hennalan päiväkoti n. 950 m, Launeen päiväkoti n. 2,3 km, Kaarikadun päiväkoti n. 2,8 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 250 m, Matkakeskus, rautieasema n. 2 km.