Kielorinne 9, Kirkonkylä, Vesilahti

Velaton myyntihinta439 000 € Myyntihinta: 439 000 €

Käyttöönottovuosi2017

Pinta-ala

165,5 m²

6h + k + vh + kph/s/wc + 2 x wc + khh + var + ak

Kuvittele itsesi asumaan rauhalliseen Vesilahteen, jossa kodikas tunnelma ja luonnonläheisyys yhdistyvät moderniin asumiseen. Tässä kodissa nautit tilasta ja mukavuudesta, jotka tekevät arjesta ylellistä.

Tämä vuonna 2017 rakennettu kaksikerroksinen puutalo on suunniteltu huolella jokaisen yksityiskohdan osalta. Alakerrassa sijaitsevat eteinen, kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja wc. Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, vaatehuone ja aula tarjoavat tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Tyylikäs ja hyvin varusteltu Puustellin keittiö integroituine kodinkoneineen ja saarekkeineen tarjoaa mukavan kokkailu- ja oleskelupaikan perheen ja ystävien kesken. Oleskelutilat jatkuvat läpi koko alakerran ja keskellä oleva varaava takka luo tunnelmaa. Suurista ikkunoista tulvii valoa läpi koko talon. Katetuille terasseille pääset molemmilta puolilta ja pihapiirissä on mukavia oleskelutiloja nuotiopaikkoineen. Valmiina on hyvät suunnitelmat ja perustukset myös pihasaunalle. Kohteen tekniset ominaisuudet ovat huippuluokkaa. Lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö yhdistettynä maaviileään ja vesikiertoiseen lattialämmitykseen.

Talo on omalla 1511 neliön tontilla ja se on täynnä kauniita ja mielenkiintoisia yksityiskohtia. Kodin avarat tilat ja harmoninen tunnelma tekevät siitä täydellisen paikan rentoutumiseen ja yhdessäoloon.

Vesilahden Kirkonkylä tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Sale, apteekki, kirjasto ja päiväkoti sijaitsevat alle kahden kilometrin päässä. Vesilahden yhtenäiskoulu on vain 1,4 km:n päässä, ja Tampereelle pääsee noin 30 minuutissa. Läheltä löytyvät myös uimaranta, venelaituri ja pururata, jotka tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Tervetuloa tutustumaan. Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603071
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kielorinne 9, 37470 VESILAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + vh + kph/s/wc + 2 x wc + khh + var + ak
Asuinpinta-ala: 165,5 m²
Asuintiloihin on luettu alakerran eteinen, kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja wc. Yläkerran kolme makuuhuonetta, vaatehuone ja aula.
Kokonaispinta-ala: 176 m²
Muu ala: 10,5 m²
Muihin tiloihin on luettu varasto (10,5m2)
Käyttöönottovuosi: 2017
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2-3 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Myyntihinta: 439 000,00 €
Velaton hinta: 439 000,00 €
Kiinteistövero: 375,56€ / Vuosi 2025

Sähkö: 968€/vuosi 2024 (6 hlöä) 8302 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Vesi, jätevesi ja hulevesi (huhti, touko ja kesäkuu) 240€ eli 960€/vuosi. Puhtaanapito: 94€/vuosi (tyhjennys 1 krt/kk. Kiinteistövero: 375,56€ / Vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 851 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kaapistot. Puustellin keittiö. Saareke (oma pistorasia tason alla)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä (lasinen kiinteä), peilit (kylpyhuoneessa, vessoissa) Yläkerran wc:ssä valopeili, korkea seinäkaappi kph:ssa, allaskaappi (kylpyhuoneessa, vessoissa), pesukoneliitäntä (koneen paikka kodinhoitohuoneessa - hanan aukaisu kph:ssa), lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Olohu assa laminaatti, seinät maalattu, rimakatto. Makuuhuone 1: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, mdf katto. Makuuhuone 3: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, levykatto. Makuuhuone 4: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, levykatto. Makuuhuone 5: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, levykatto. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu (Lujamaali), mdf katto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maali/vaneri, mdf katto. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, katto maalattu. Alakerran wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu, rimakatto. Vaatehuone: Lattiassa laminaatti, seinät maalattu, levykatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Vaihdettu pari rikkoutunutta tiiltä.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. + Maaviileä + Muurattu varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikiertoinen lattialämmitys joka puolella ala- ja yläkerrassa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto. Ilmanvaihtokoneeseen etäkäyttöpaneeli (kodinhoitohuoneessa)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 82 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 5.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2018 Varasto/liiteri 2020 Pyöräkatos 2020-2024 Takapihan pengerrykset, patiot ja lavakauluspuutarha 2022 Pihasaunan paalutus ja kunnallistekniikka 2021 Terassin katos 2021 Kodinhoitohuoneen muutosremontti 2021 2021-2022 Yläkerta ja alakerran muutostyöt 2024 Alakerran vieras-WC seinäpinnat ja katto 2025 Autokatoksen ja sisäänkäynnin rimoitusten sekä liiterin uudelleenmaalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 511 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus 250 m² + 60 m² Käytetty 188 m² + 13 m² = 201 m² Jäljellä 62 m² + 47 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale / apteekki 1,9 km. Koulut: Vesilahden yhtenäiskoulu 1,4 km. Päiväkoti: Päiväkoti 1,4 km. K-market / posti 2,3 km Kirjasto 1,9 km Ideapark n. 20 min matkan päässä Uimaranta 1,9 km, Venelaituri/veneen laskupaikka 2,5 km, Beach volley 2,6 km Pururata/hiihtolatu/frisbeegolf 900 m, Kuntoportaat 1,1 km Skeittiparkki 1,6 km Uusi hieno leikkikenttä 0,7 km Vain n. 30 min matka Tampereelle Etelän suuntaan 14 min moottoritielle. Lempäälän juna-asema / keskusta 9,7 km (11min) Laukon kartano. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 1,4 km