Ojavainionkatu 5 C, Kaukajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta224 000 € Myyntihinta: 224 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

98 m²

4h + k + kph/s + wc + vh + terassi

OP Koti tuntee Annalan!

Tilava yksitasoinen nelikko seuraaville asukkaille vapautumassa Ojavainionkadulta!

Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu, 3 makuuhuonetta ja hiljattain remontoitu keittiö, jossa hyvin laskutilaa. Olohuone, keittiö sekä terassi ovat etelään päin, joten päivänvaloa riittää. Olohuoneen kautta käynti reilun kokoiselle aidatulle takapihalle. Asunnossa lähivuosien aikana tehty pintaremonttia, ja se onkin muuttovalmis seuraavia asukkaita ajatellen. Kesähelteitä ajatellen vuonna 2022 on asennettu ilmalämpöpumppu viilennykseen.

Asunto Oy Rivioja on vuonna -84 valmistunut, ja koostuu 21 asuinhuoneistosta. Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien saatossa, ja korjauksia suoritettu tarpeen mukaan. Lämmönjako taloyhtiössä tapahtuu kaukolämmöllä. Jokaiselle asunnolle kuuluu 1 autokatospaikka. Sijainti on lapsiperheelle ihanteellinen, naapurista löytyy koulu ja päiväkoti. Lähikauppaan, sekä Kaukajärven muihinkin peruspalveluihin on lyhyt matka kotiovelta.

Tervetuloa tutustumaan ja varaa oma esittelyaikasi vaikka heti! Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602979
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ojavainionkatu 5 C, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/s + wc + vh + terassi
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 224 000,00 €
Neliöhinta: 2 285,71 €
Hoitovastike: 399,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 399,75 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi944 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappi, pakastekaappi, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : Suihku ja suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla, peili, naulakot, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Erillinen WC : Peilit, allaskaapisto ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiössä : Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuoneessa : Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneissa : Laminaattilattia, seinät maalattu. Saunassa : Laattalattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja seinät laatoitettu. Eteisessä : Laattalattia ja seinät maalattu. WC : Laattalattia, seinät laatoitettu ja tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rivioja
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autokatospaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 162 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 9.2.2035.

Tehdyt korjaukset

2005 Lämmönjakokeskus ja patteriventtiilit uusittu 2007 Autokatoksen kunnostus 2008 Ulkovarastojen kattoremontti 2011 Peruskuntoarvio 2013 B-talon lämpöjohto uusittu 2014 Sadevesikaivojen tyhjennykset 2014 Autokatoksen ja ulkovarastojen maalaus 2014 2014 C 16 ja C 19 kylpyh.märkätilojen kunnostus 2014 Vesikalusteiden kartoitus/korjaus 2016 A-B-C talot 2016A-B-C-talojen ovien, ikkunoiden ja lukituksen uusiminen, kattojen korjaus 2018 Sadevesikourut uusiminen, otsalaudat, tippalistat 2018 Ilmanvaihdon puhdistus 2019 Nurmikkoalueen imeytyskaivon yhdistäminen pysäköintialueen sadevesikaivoon 2019 Autokatosten ja puutarhavajan huoltomaalaus 2020 Viemäreiden painehuuhtelu/ kuvaus / sadevesik.tyhj 2020 Väliaitojen uusiminen 2021 Pensaiden uusiminen juvankadun puoli+ muiden pihapensaiden siistiminen 2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauskartoitukset 2023 Antenniverkon kunnostus 2023 Ulkovarastojen uusimiset 2024 A-talon sisäänkäyntiportit A 2- A 7 2024-2025 Rakennusten LVISR peruskuntoarvio. Asunnon remontit: Edellisten asukkaiden aikana : Vevex uusinut silikonisaumat ja korjannut kopolaattoja kylpyhuoneesta. Arviolta v.2004 remontoitu kylpyhuone. WC:n valaistus ja sähköt uusittu sekä kattomateriaali vaihdettu. 2018 rakennettu terassi takapihalle, ja 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Alkuperäisestä pohjakuvasta poiketen pohjaratkaisua muutettu niin, että vaatehuone/varastotilaan kulku makuuhuoneen kautta, ei keittiön. Nykyisten asukkaiden aikana vuodesta 2024 eteenpäin pintaremonttia tehty, seiniä maalattu ja listoja uusittu. Keittiöremontti tehty. Kylpyhuoneen laattasaumoja uusittu.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2027 Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnitelman aloitus (Isännöitijän mukaan talotekninen perusparannus käsittää yleisesti käyttövesiputkistojen uusimiset, sähköjen uusimiset, kph/ märkätilojen uusimiset, lämpöjohtojen uusimiset jne. Vielä tässä kohtaa ei ole tarkempia suunnitelmia remontin laajuudestakaan. Tulevan remontin laajuudesta päättää yhtiökokous, ja päätös tehdään hankelaskelman perusteella. )

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 812 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2043

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa n. 600m lähikaupat Sale Annala ja K-Market Annala ja n. 2km Kaukajärven S-Market. Koulut: n. 100m naapurissa Annalan koulu. Päiväkoti: n. 300m Annalan päiväkoti. Liikenneyhteydet: n. 100m bussipysäkki