Veturitie 2 A, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta87 000 € Myyntihinta: 87 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

38,5 m²

1h, k, s

Tämä kaunis yksiö on sinulle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja vaivatonta kulkua keskustaan. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä tekee kulkemisesta mukavaa ja esteetöntä. Huoneisto on myös loistava tilaisuus sijoittajalle, sillä huoneistossa on pitkäaikainen vuokralainen, mikä tuo vakautta ja ennustettavuutta sijoitukseen.

Asunnon tilaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja viihtyisäksi kokonaisuudeksi. Huoneistossa on erillinen keittiö, joka tarjoaa kaikki tarvittavat varusteet kotikokkailuun. Asunnossa on myös oma sauna, joka lisää asumismukavuutta ja tarjoaa rentoutumishetkiä arjen kiireessä. Tilava lasitettu parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä. Lisää säilytystilaa tarjoaa kellarikomero.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta asumiseen. Erillisellä osakeryhmällä oleva autotallipaikka on mahdollista hankkia hintaan 8000 €. Tuleva putkiremontti on suunniteltu ja tämän asunnon osuus siitä on n. 6750 €, mikä on hyvä huomioida sijoituspäätöstä tehtäessä.

Prisma palveluineen on ihan vieressä ja keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen asioiden hoitamisesta sujuvaa. Lähistöllä sijaitsevat oppilaitokset ja liikuntapaikat sekä rannan läheisyys tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia.

Tule ihastuman paikan päälle, ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Mika Määttä 050 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602942
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Veturitie 2 A, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, s
Asuinpinta-ala: 38,5 m²
Kokonaispinta-ala: 38,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 6 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 87 000,00 €
Neliöhinta: 2 259,74 €
Hoitovastike: 150,15 €/kk
Muu vastike: 7,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 157,85 €/kk

Yhtiön perimä TV-maksu 8,00 €/kk. Lämminvesimaksuennakko 9,50€/kk+ 4,90 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,90 €/m³ ja lämmin vesi 9,50 €/m³). Erillisellä osakesarjalla myytävän autotallipaikan hoitovastike ?€/kk. Valokuitu 14,90€/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi367 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parketti, seinät tapetoitu. Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Veturitallinmäki
Isännöitsijä: Isännöinti - ja tilitoimisto Kangasniemi Oy / Henri Heikkinen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/Puu.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 164. Voimassa 14.05.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastisiin liittyvät työt: 2010 ulkopuolen teräasosien maalaus, 2010 ulkoseiniin rajoittuvien saunojen kylmyysongelmat ja saunojen pattereiden asennus, 2014 räystäiden murskypellit Taloyhtiön teettämät työt: 2004 autotallien ovien asennus autokatospaikoille, 2005 Veturitien puolimmaisen autokatoksen seinän paneeliverhous, 2005 antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi, 2011 iv-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, 2019 porraskäytävän valaistuksen uusiminen liiketunnistimelle, 2020 huoneistossa tapahtunut allaskaapin jakotukilla lämmitysverkostoputken liitoksenvuotovahinko, 2020 vuoto- ja kosteushälyttimien asennus huoneistoihin, 2021 savun- ja ylilämmönpoistoluukkujen asennus, 2021 palovaroittimien vaihto, 2022 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2022 parvekkeiden kartoitus ja tarvittavat elementtisaumojen uusimiset, 2022 autotallien puuosien maalaus, 2023 porrashuoneen ikkunoiden tiivistys, 2023 viiden lasitetun parvekkeen puuosien uusiminen ja parvekelasien tiivisteiden vaihto, 2024 sisäpihan oleskelualueen pihatyöt, parkkipaikan rakentaminen autokatoksen päätyyn, 2024 kahden vesiputken pistesyöpymän kartoitus-, kuivaus- ja korjaustyöt.. Asunnon remontit: Pakastin ja liesi vaihdettu 2022.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.7.2025 päätettiin toteuttaa urakka, jossa uusitaan rakennuksen kaikki käyttövesiputket. Urakoitsijana toimii Vaarojen vesi Oy. Valvojana toimiin Kaiplan Oy. Urakka rahoitetaan pankkilainalla. Kustannusarvio n. 173€/osake.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2024-2025 pihasuunnittelun pohjalta toimenpiteet, 2025 parvekkeiden kunnostamisen suunnittelu, 2025 lämmönvaihtimen uusiminen aikaisintaan, 01/2025 käyttövesiputkien uusiminen vähintään nousujen osalta (suunnittelu aloitettu), 2026 poistoilmapuhaltimien uusiminen, 2027 märkätilojen kuntokartoitus.