Nuolihaukantie 3 B, Kaukovainio, Oulu

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 55 875 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

61,5 m²

2h, kk

Nyt tarjolla hienoilla näköaloilla ylimmän kerroksen valoisa läpitalon kaksio Kaukovainion metsäisellä alueella. Ilta-auringon suuntaan avautuvalta lasitetulta parvekkeelta on huikeat näkymät. Asunnossa on toimiva pohja ja isot valoisat huoneet. Kylpyhuone on remontoitu ja asuintilojen pintaremontilla päivität tästä juuri sinun näköisesi kodin. Asuinalueella on hyvät palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähikaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä ja Oulun keskustaan pääsee nopeasti julkisilla kulkuneuvoilla. Moottoritiellä olet nopeasti autolla. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, joten luonto on lähelläsi. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, jossa on jo tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputket, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä julkisivun kunnostus. Lämmitysjärjestelmä on edullinen kaukolämpö. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kivaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Markku Kettunen 040 5383229 markku.kettunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602924
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nuolihaukantie 3 B, 90250 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä/länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 874,87 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Lainaosuus: 13 125,13 €
Neliöhinta: 1 121,95 €
Hoitovastike: 251,81 €/kk
Rahoitusvastike: 178,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 430,17 €/kk

Saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,02 €/kk. Vesiennakko 20 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,50 €/m³, lämmin vesi 9,50 €/m³). Kylmä autopaikka 8 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi236 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin vm. 2021, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone vm. 2021, kaapistot.
Pesutilat: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: muovi, maali, maali. Olohuone: muovi, maali, maali. Makuuhuone 1: muovi, maali, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkanpolku
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oulu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 31 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 158, viimeinen voimassaolopäivä 21.8.2034.

Tehdyt korjaukset

1993 Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit uusittu. 2006-2007 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2010 Julkisivun vauriot korjattu ja maalattu, elementtisaumat uusittu. 2010 parvekkeet korjattu, kaiteet korjattu ja uusittu. 2010 Sisäpihan katos rakennettu rappujen väliin. 2011 B-rapun yksiö ja kaksiolinjaan korjattu vesivahingot sekä uusittu viemärit, käyttövesiputket, vesimittarit asunnon ryhmäkeskus, pesutilat vesieristetty kauttaaltaan, uudet kalusteet, peilikaapit, patteri, valaistus, sähköt korjattu vastaamaan määräyksiä, kaksiolinjassa lattialämmitys. 2012 Kaukolämpö alajakokeskus. 2014 A-rapun asunnot + B-rapun kolmiot rakennettu/uusittu viemärit, käyttövesiputket, vesimittarit, asunnon ryhmäkeskus, pesutilat vesieristetty kauttaaltaan, uudet vesikalusteet, peilikaapit, patterit, valaistus, sähkö korjattu vastaamaan määräyksiä, suihkuseinät. Hissit peruskorjattu, yleiset tilat korjattu, yksi sauna muutettu kerhotilaksi, kylmäkellari muutettu varastoiksi, piha-aluetta laajennettu, asfalttia korjattu+ uudet lämmitystolpat, rakennettu yhteinen jätekatosvarasto, IV- kanavat nuohottu ja säädetty, uudet huippuimurit asennettu. 2015 A-rapun yksiöiden linjassa havaittiin kesällä 2015 IV-hormissa kosteutta, joka johtui katolla olevan kattokaivon halkeamasta. Urakoitsija korjasi vauriot takuutyönä kesän ja syksyn 2015 aikana. 2016 Katon läpivientien ja pienempiä katekorjauksia sekä autopaikkojen maalaus. 2017 Pyörävarastojen ovet uusittu aukipitolaitteineen. 2018 Porraskäytävien ilmavaihdon lisääminen omilla LTO ¿koneilla ja omilla IV- kanavilla toteutettuna, A- rapun asuntojen ulko-ovien tiivistäminen. 2019 IV:ssä huippuimurin (katolla) taajuusmuuntimen vaihto ja testaus. Kosteusvauriokorjaus A 14 asunnossa havaitun pesuhuoneen lattiassa (betonilaatassa) Korjauksen suoritti AroSystems Oy. Hissien lukkorullien korjaus, pääreleen korjaus, alatukirullien korjaukset, kutsunappikorjauksia, sähkötöissä autolämmitystolppien kunnostus/korjaus, korttelin leikkipihan kalusteiden uusinta yhdessä naapuritalojen kanssa. 2020 Valvontakameroiden käyttöönotto 2 kpl (keväällä 2021 lisättiin 3 kameraa). Hissin hälytysakkujen uusiminen. 2022 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe.. Asunnon remontit: Kylpyhuone uusittu 2014.

Suunnitellut korjaukset

Vesikattoremontti, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen. Lainaa nostetaan enintään 120 000 €. Haettavaa lainaa ei ole jyvitetty osakkeenomistajille.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen 2025-2026. Vesikatteen uusiminen 2025. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025-2026. Parvekeovien huolto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 845,3 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2034

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Kaukovainio n. 800 m, Oulun keskustan palvelut n. 4 km Hiirosen koti vanhusten palvelut n. 1 km. Koulut: Kaukovainion koulu n. 800 m, OSAO Kaukovainion yksikkö n. 1,2 km. Kirjasto n. 800 m Hiirosen urheilupuistoon kävellen n. 800 m.

Lisätiedot

Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu tulevaa (vesikattoremontti, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen) – hanketta varten. Kohteeseen liittyvä tuleva lainaosuus kyseessä olevalle huoneistolle on arviolta noin 2928,00 euroa. Arvion mukaan rahoitusvastike on 61 €/kk. Tässä mainittu summa on vain arvio, ja lopullisen lainaosuuden määrä saattaa poiketa.