Gripinkatu 1 B, Kråklund, Vaasa

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 95 156 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

63,5 m²

2h, k, s

Hurmaava ja kodikas luhtitalon kaksio, joka sijaitsee katutasossa rauhallisella asuinalueella. Tämä kaunis koti on sisustettu vaalein sävyin, mikä luo valoisan tunnelman. Keittö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009. Olohuoneesta pääset suojaiselle aidatulle takapihalle, joka on todellinen keidas runsaine istutuksineen - täydellinen paikka rentoutua tai viettää aikaa ystävien kanssa. Sijainti on ihanteellinen, sillä kaikki tarvittavat päivittäispalvelut ovat lähellä, ja talon nurkalta löytyy hyvät bussiyhteydet, jotka tekevät liikkumisesta helppoa. Tämä koti tarjoaa rauhallisen asumisen ja erinomaiset puitteet mukavalle elämälle. Olisiko tämä Sinun uusi kotisi? Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602890
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Gripinkatu 1 B, 65380 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat etelä-pohjoinen. Terassi etelän suuntaan
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 156,13 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 3 843,87 €
Neliöhinta: 1 559,06 €
Hoitovastike: 254,00 €/kk
Rahoitusvastike: 68,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 322,70 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Yhtiökokouksessa päätetty 10.4.2025, että hallituksella on oikeus periä 1 kk ylimääräinen yhtiövastike tarvittaessa. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi (uusittu 2025), keraaminen liesi (uusittu 2025), liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2024), kaapistot (uusittu 2009), kiinteät valaisimet (katossa led-valaisin).
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (sähköllä toimiva, kylpyhuoneessa ja saunassa), kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, pohjamaali, maalattu. Olohuone: Parketti, tapettu, maalattu. Makuuhuone: Parketti, tapettu, maalattu. Sauna: Paneloitu, lattiassa laatta. Lauteet ja katto kelohongan väriset.. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Parketti, maalattu, maalattu, tuulikaapissa kaakelilattia..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ulaani Bostads Ab
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiön laajakaista 100M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneessa ja saunassa lattialämmitys sähköllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 135, viimeinen voimassaolopäivä 20.12.2034

Tehdyt korjaukset

Ulkoalueet ja paikoitusalueet asfaltoitu 2003, kaukolämpökeskus, IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämmönvaihdin uusittu 2012. Viemärin tuuletusputkien korjaukset 2013. A- ja B-talojen salaojien tarkastus, salaojitukset, C- ja D-talojen salaojien perusparannus osittain, takapiha kunnostettu 2016. Maalaustöitä, julkisivun maalausta, osa varaston ovista vaihdettu, terassien ovia korjattu 2020. Alkuperäisten wc-istuinten (7 kpl) vaihtotyö 2023. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, autokatoksien sisäkaton korjaus ja katon pesu 2024.. Asunnon remontit: Edellinen omistaja on remontoinut keittiön ja kylpyhuoneen 2008 - 2009. Sauna vahattu valkoiseksi 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys 2025: 2025 autokatosten, pyykkitelineiden ja varastojen maalaus, pelastussuunnitelma, palovaroittimien asennus asuntoihin taloyhtiön toimesta 2026 betonielementtien saumaus/uusinta 2028 ikkunoiden ja ovien vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 781 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2044
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-ruokakauppa 500 m, S-market 1 km, Prisma Liisanlehto 1,5 km.ja Lidl n. 2 km. Posti Huutoniemellä, pikaposti on K-ruokakaupalla 500 m. Kirjasto keskustassa Variskan koululla. Terveysasema H-talo keskussairaala. Koulut: Haagan koulu, ala-aste n.300 m ja Variskan koulu n.1 km. Päiväkoti: Alkulan 2 päiväkotia 150 m. Vanhan vaasan rauniot ja museo lähellä. Hyvät ulkoilureitit. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet, bussipysäkki talon nurkalla