Eestinmäentie 5 A, Eestinmäki, Porvoo

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

69 m²

3h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja toimivaan kolmioon viihtyisällä Eestinmäen alueella! Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee rauhallisessa taloyhtiössä ja tarjoaa mukavaa asumista hyvällä sijainnilla. Asunnossa on tehty pintaremontti vuosina 2022 2023, joten yleisilme on siisti ja nykyaikainen. Olohuoneesta avautuu lasitettu länsiparveke, jonne ilta-aurinko paistaa kauniisti. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee huoneiston itäpuolella, tarjoten rauhallisen ja viileän tilan lepoon. Läpikuljettava keittiö on alkuperäiskuntoinen mutta hyvin pidetty, ja sen toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kylpyhuone ja oma sauna ovat myös alkuperäiset, mutta siistissä ja käyttökuntoisessa kunnossa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin. Hyvät kulkuyhteydet, päiväkodit ja palvelut löytyvät läheltä. Tiedustelut ja esittelypyynnöt kristiina.anttila@op.fi 050 452 5654

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Kristiina Anttila 050 452 5654 kristiina.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602884
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eestinmäentie 5 A, 06450 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke lännen suuntaan kadun puolelle. Ei kadun vieressä.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 2 014,49 €
Hoitovastike: 338,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 338,10 €/kk
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka . Vesimaksun peruste: per henkilö / kk. Käyttösähkönkulutus ollut 900 kWh / vuosi. n. 25€/kk. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen mm. perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hallitukselle myönnetään oikeus periä tai jättää perimättä 1-2 ylimääräisen vastikkeen määrä tarvittaessa kaikista tai yksittäisestä vastikelajista. Päätös on voimassa seuraavan vuoden yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone 40 cm, kaapistot. Myyjä vaihtaa rikkinäisen liesituulettimen.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Alkuperäinen
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Valkolakattu sauvaparketti, maalatut seinät. Olohuone: Valkolakattu sauvaparketti, tapetoidut / maalatut seinät. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, maalatut / tapetoidut seinät. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, maalatut / tapetoidut seinät. Sauna: Laattalattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: Laattalattia, kaakeloidut seinät. Eteinen: Valkolakattu sauvaparketti, tapetoidut / maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eestimäentie 3
Isännöitsijä: Reim Porvoo Martin Lydman 020 7438 380
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 39 kpl
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu kaikissa yhtiön kolmessa rakennuksessa 2012.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 168. Viimeinen voimassaolopäivä 12.5.2033.

Tehdyt korjaukset

2023 PEL energiatodistuksen uusiminen. 2022 radonmittaukset. 2022 salaojien uusinta. 2021 salaojien tarkastus. 2020 VSS huolto. 2019 IV-puhdistus, 2019 lämmityspatteriputkiston veden sivuvirtaussuodattimen asennus ja radonmittaukset. 2018 huippuimurin vaihto (D-prs), 2018 silikonien vaihto kaikkien huoneistojen märkätiloissa. 2017 A-talon pysäköintipaikan polku asfaltoitu, kosteuskartoitus suoritettu märkätiloissa, radonmittaukset, ulkoportaat A-talon päässä uusittu. 2015 laadittu pihan hoitosuunnitelma. 2014 pihavalot uusittu (LED-tekniikka), pohjoispuolen raja-aidan maalaus. 2013 kuntoarvion päivitys, metallisten ulko-ovien maalaus, seinien pesu. 2012 vesikatteen uusiminen kaikkiin kolmeen asuintaloon. 2010 salaojien ja sadevesien ohjauksen kunnostustöitä. 2009 ilmastointikanavien puhdistus, lukitus ja lämmönvaihdin. 2007 kiinteistön kuntoarvio. 2006 jätekatokset, ulkovara ja leikkimökin korjaus ja maalaus. 2003 alakerran pihojen laatoitukset, parvekkeiden kunnostus ja lounaanpuoleisten ikkunoiden maalaus. 2001 parkkipaikkojen kunnostus, parvekkeiden kuntotarkastus. 2000 salaojien ohjaukset yläpihan puolella. 1999 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö. 1998 kylpyhuonekorjaukset.. Asunnon remontit: Sauvaparkettilattian valkolakkaus, seinäpintojen uudistaminen 2022-2023

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiökokouksessa 2025 esitetty kunnossapitotarvesuunnitelma: 2025 ikkunapeltien kaadon korjaaminen. 2026 käyttöputkiston kuntokartoitus, lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja kustannusarvio. 2027 lämmitysverkoston tasapainotus. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.