Hopeakanavankatu 9 A, Sulkola, Lempäälä

Velaton myyntihinta130 000 € Myyntihinta: 46 710 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

42 m²

2h + kk + kph/wc + lasit.p

OP Koti tuntee Lempäälän!

Seuraavalle asukkaalle tai sijoittajalle myynnissä Hopeakanavankadulta, yhdeksännen kerroksen maisemakaksio!

Tässä asunnossa on kompakti, mutta toimiva pohjaratkaisu omaan tai pariskunnan käyttöön. Keittokomero yhdistyy nykyaikaisesti olohuoneeseen, ja olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle josta upeat kanavanäkymät. Tämä koti onkin seuraavalle muuttovalmis ilman suurempia remonttitarpeita. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa ulko-autopaikka AP60 hintaan 3500,00 euroa

Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta on vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, joka koostuu 86 asuinhuoneistosta. Lähikauppa S-Market vain n. 1,5km päässä kotiovelta, juna-asemalle saman verran ja bussipysäkkikin löytyy vain n. 500m päästä.

Tämä koti myydään vuokrattuna 695€/kk.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602862
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hopeakanavankatu 9 A, 37500 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph/wc + lasit.p
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Kerros: 9/12
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 709,63 €
Velaton hinta: 130 000,00 €
Lainaosuus: 83 290,37 €
Neliöhinta: 3 132,53 €
Hoitovastike: 136,95 €/kk
Rahoitusvastike: 599,94 €/kk
Muu vastike: 58,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 794,99 €/kk

Saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,30 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutetaan kahdesti vuodessa. Hoitovastike ja tonttivastike ovat neliöperusteisia. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka AP60 velattomaan hintaan 3 500 €, hoitovastike on 12,38 €/kk. Autopaikkaosakkeisiin kohdistuu 1 637,52 euron lainaosuus, rahoitusvastike 13,32 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi197 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Pohjoisviitta
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 86
Autopaikat: Autokatospaikkoja 34 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneet varustettu sähköisellä lattialämmityksellä asunnon sähköstä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty koneellinen tulo-poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 85 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 21.8.2033.

Tehdyt korjaukset

2020 Vieraspaikkojen toteutus ja asfaltointi (2 kpl) 2021 Nurmialueen laajentaminen kanavan puolella (sopimus Väylän kanssa) 2021 Parkkipaikan reunalle metalliaita kulun estämiseksi 2022 Kameravalvonta ulko-oville ja pyörävaraston ovelle 2022 Pihan istutuksien uudistaminen, pajujen vaihto toisiin pensaisiin 2022 Hissin seinien teippaus 2023 Aurinkosähköjärjestelmä 2024 Hissin seinien teippaus, hälytyspuhelimen päivitys 4G-tekniikkaan 2024 Piha-alueen kunnostuksia, kameralisäyksiä, 1-kerroksen aulan maalaus 2024 Kiinteiden parvekelasien pesu ulkopuolelta

Suunnitellut korjaukset

2025 Autokatoksen taustan muraali-maalaus (tehty)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: - 2025 Autokatoksen takaseinän maalaus (tehty) Yhtiö on uudehko, eikä varsinaisia korjaushankkeita ole tiedossa tarkastelujakson aikana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 659 m²
Omistus: Valinnainen vuokratontti
Vuokralleantaja: FIM Tonttirahasto I Ky
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 23.01.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Lempäälän kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa n. 1,5km S-Market Lempäälä ja lähistöllä myös muut Lempäälän kattavat kaupat ja palvelut. Koulut: n. 500m Kanavan koulu. Päiväkoti: Useat Lempäälän päiväkodit n. 2km säteellä. Liikenneyhteydet: n. 500m bussipysäkki ja n. 1,5km juna-asema