Kohteessa esittely to 4.6. klo. 16:30 - 17:00 .

Pohjolankatu 8 A, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta59 500 € Myyntihinta: 44 105 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

53,5 m²

2h, k, p

Nyt olisi mainio tilaisuus hankkia läpitalon kaksio, joka sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa. Tämä siistikuntoinen huoneisto on saanut vuosien varrella uutta ilmettä muun muassa uusittujen keittiökaapistojen ja remontoidun kylpyhuoneen myötä. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone tarjoaa kätevää säilytystilaa. Asunnon iso parveke avautuu lounaaseen, sisäpihan suuntaan, tarjoten rauhallisen paikan nauttia auringonpaisteesta. Huoneisto myydään vuokrattuna, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon myös sijoituskohteeksi.

Taloyhtiö on kokenut merkittäviä remontteja, joihin kuuluvat muun muassa viemärisaneeraus ja käyttövesiputkien uusiminen. Asukkaiden käytössä on myös vuonna 2020 remontoitu sauna, jossa voi rentoutua, sekä yhteinen kuivaushuone pyykkien kuivaamiseen.

Sijainti on ihanteellinen, lähes keskellä kaupunkia, mikä tarkoittaa, että kaikki palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Citymarket on toisella puolella tietä. Alueen vehreät puistot ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet kutsuvat nauttimaan luonnosta ja virkistävistä kävelyretkistä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petteri Turunen 044 255 4769 petteri.turunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602819
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 8 A, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, p
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Sisään vedetty parveke lounaan suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Toinen makuuhuone ja keittiö koillisen suuntaan, toinen makuuhuone ja olohuone lounaan suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 500,00 €
Myyntihinta: 44 104,74 €
Lainaosuus: 15 395,26 €
Neliöhinta: 1 112,15 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 15 395,26 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 342,40 €/kk
Rahoitusvastike: 160,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 502,90 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Kylmävesiennakko 5,40 €/m³ ja lämminvesiennakko 11,30 €/m³. Autotallivuokra 30,00 €/kk (pieni talli) ja 40,00 €/kk (iso talli). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi251 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa x, seinät maalattu. Olohuone: Lattiassa x, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa x, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattiassa x, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Kuovi
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 308 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu. Vesikatto korjattu 2005.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 186, viimeinen voimassaolopäivä 8.1.2035

Tehdyt korjaukset

Lämmönvaihtimen uusinta 2001, vesikaton korjaus 2005, viemäreiden saneeraus pinnoittamalla ja päävesijohdon uusiminen 2013-2014. Ovet ja lukitus 2019. Käyttövesiputket, saunaosaston saneeraus, käytävävalaistuksen uusiminen ja lämmönvaihtimen uusiminen 2020. Ikkunoiden ja parvekeovien kunnon tarkistaminen ja huoltaminen 2022-2023. Pintavesien ohjauksen parantaminen takapihan puolella (tulvavesi aiheutti saunaosastoon vesivahingon, korjattu samalla) 2023.