Koskenkyläntie 157 B, Koskenkylä, Kuusamo

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

57 m²

Tupa, kk, mh, s, ph/wc + parvi

Tervetuloa nauttimaan Ison Muojärven rannalla sijaitsevasta mökistä, joka tarjoaa henkeäsalpaavat järvinäkymät ja mahdollisuuden nauttia luonnon rauhasta. Alue on täydellinen paikka rentoutua, kalastaa tai vaikkapa retkeillä lähialueen metsissä. Kaikilla mukavuuksilla varustetussa mökissä on tupa, keittokomero, makuuhuone, sauna, pukuhuone/wc sekä lisätilana parvi. Sisätilat ovat erittäin siistissä kunnossa, ja vuosien varrella tehdyt huollot ja remontit, kuten seinien ja lattioiden käsittely sekä keittiön uusitut kodinkoneet, takaavat modernin asumismukavuuden. Lämmitysjärjestelmään kuuluu sähköpatterit, ilmalämpöpumppu sekä varaava takka, joten lämpöä riittää myös talvikuukausina. Vesihuolto toimii omasta porakaivosta ja jätevesijärjestelmä on juuri päivitetty. Tilaan kuuluu myös erillinen metsäpalsta, josta saat niin polttopuut kuin marjatkin omiin tarpeisiin. Varaa aika näytölle ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Katri Huttu 040 1749939 katri.huttu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602783
Kohdetyyppi: Mökki tai huvila
Osoite: Koskenkyläntie 157 B, 93800 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: Tupa, kk, mh, s, ph/wc + parvi
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 000,00 €
Velaton hinta: 95 000,00 €
Kiinteistövero: 357,89 e/vuonna 2025

Lämmitys: Takkapuut kulutuksen mukaan. Sähkö: n. 180 e/kk 9000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Vesi omasta porakaivosta, jätevesikaivon tyhjennys tarvittessa.. Puhtaanapito: Oma jätesopimus sekä Kuusamon kaupungin jätehuollon perusmaksu 12,22 e/v. 2025.. Tiemaksut: Oman pihatien kunnostus tarvittaessa, auraus talvisin tarvittaessa. Kiinteistövero: 357,89 e/vuonna 2025. . Peruslämpö ollut päällä ympäri vuoden. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräyvästä varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali rosteri, varaus astianpesukoneelle.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laatta, seinät paneeli. Olohuone: Lattia lauta, seinät paneeli. Makuuhuone 1: Lattia lauta, seinät paneeli. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Wc: Lattia lauta, seinät paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto alkuperäinen ja tarkastettu säännöllisesti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähköpatterit, laatoitetuilla alueilla sähkötoiminen lattialämmitys, lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Koneellinen poisto, Ilmalämpöpumpulla viilennys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

- v. 2016-2018: vapaa-ajanasunnon seinät ja lattiat käsitelty - v. 2016: jääkaappi, astianpesukone ja sähköliesi uusittu - v. 2018: vapaa-ajanasunnon ulko-ovet uusittu - v. 2022: asennettu ilmalämpöpumppu ja uusittu vesivaraaja

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Rantakaava, yleiskaava, Rakennuslupa 1990. Alueella Muojärven rantayleiskaava. Tila koostuu kahdesta palstasta, josta vapaa-ajanasunnon sisältävä n. 5700 m² palsta rajoittuu Muojärveen ja on merkitty kaavaan loma-ajanasunnon rakennuspaikkana (RA-4). n. 6,9 ha:n metsäpalsta on merkitty kaavaan maa- ja metsätalousmaana (M). Kuusamon kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennuspaikka voi käsittää yhden enintään kaksiasuntoisen loma-asuntorakennuksen sekä sauna-, aitta- ja talousrakennuksia. Rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus on 250 kem2, josta lomarakennuksen rakennusoikeus on korkeintaan 150 kem2. Maksimirakennusoikeuden toteuttaminen edellyttää, että rantayleiskaavamääräyksien kohdan 4 mukainen etäisyys puustovyöhykkeen muodostavasta rantaviivasta täyttyy.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Lisätiedot: Osuudet Yhteiseen vesialueeseen 305-424-876-4, Yht. vesialueet saunalammesssa, kivijoessa, Hukkalampi ym. 305-424-876-10 ja Kuusamon kunnan kaikkien kylien yhteisiiin vesialueisiin 305-876-1-0
Rannan pituus: noin 75 m
Rannan suunta: pohjoinen
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Muojärvi

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Vedenlaatu ollut hyvä ja vettä on ollut riittävästi. Kaivo sijaitsee tuvan lattian alla.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Jätevesijärjestelmän suunnitelma hyväksytty 23.7.2024 ja loppukatsemus tehty 13.8.2024.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä