Ristimäenkatu 12, Ristimäki, Tampere

Velaton myyntihinta229 000 € Myyntihinta: 229 000 €

Käyttöönottovuosi1932

Pinta-ala

103,5 m²

4h + k + kph/s + khh + 2wc + vh + lämmin autotalli

OP Koti tuntee Ristimäen!

Tervetuloa tutustumaan Ristimäenkadun omakotitaloon, joka tarjoaa mahdollisuuden yhdistää menneen ajan viehätys ja nykyhetken käytännöllisyys. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista asumista ja haluat elää lähellä peruspalveluita. Kodin historia ulottuu aina 1930-luvulle saakka, mutta vuosien varrella tehty laajennus ja päivitykset tuovat nykyaikaisia elementtejä arkeesi.

Talon reippaat tilat tarjoavat neljä huonetta, keittiön, kylpyhuoneen saunalla, kodinhoitohuoneen, kaksi wc:tä ja vaatehuoneen. Talo henkii kodikkuutta, ja vuosien saatossa on pintaremontteja tehty. Tämän kodin pohjaratkaisun myötä tilat soveltuvatkin moneen eri käyttötarkoitukseen, ja lämmin autotalli on ehdottomasti plussana harrastustoimintaa tai auton säilytystä ajatellen. Talon lämmitys hoituu ilmavesilämpöpumpulla, ja lämmönjako on toteutettu vesikiertoisin patterein.

Ristimäki tarjoaa kätevän sijainnin peruspalveluiden äärellä. Liikekeskus Westerin monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja julkinen liikenne kulkee läheiseltä bussipysäkiltä ja junapysäkiltä. Tesoman koulu ja päiväkoti sijaitsevat vain 600 metrin päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa perheille.

Talo on kuntotarkastettu.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi tai Juuso Borg / 040 545 5519 / juuso.borg@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602775
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ristimäenkatu 12, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph/s + khh + 2wc + vh + lämmin autotalli
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu kaikki yli 160cm korkeat tilat.
Kokonaispinta-ala: 103,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000,00 €
Velaton hinta: 229 000,00 €
Kiinteistövero: 415,36 € / Vuosi 2024

Lämmitys: Kesällä n. 20€ ja talvella n. 200€.. Sähkö: - 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Paikallisen taksoituksen mukaan. Kiinteistövero: 415,36 € / Vuosi 2024. . Viimeisen 12 kuukauden sähkönkulutus on ollut noin 12000 kWh nykyisten asukkaiden käyttötottumuksilla. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi965 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, lattialiesi ja liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet,
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : Suihku, sauna sähkökiukaalla, tuuletusikkuna, sähkötoiminen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Kodinhoitohuoneessa : Pesukoneliitäntä, kaapistot ja mukavasti tilaa arjen pyykkihuoltoon, kiinteät valaisimet. WCt : Peilit ja allaskaapit sekä kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiössä : Laminaattilattia, seinät maalattu. Olohuoneessa : Lankkulattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuoneissa : Laminaattilattia, seinät tapetoitu. Kodinhoitohuoneessa : Laminaattilattia, seinät maalattu. Saunassa : Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteisessä : Laminaattilattia, seinät maalattu. WC: Muovimattolattia, seinät paneloitu yläkerrassa ja alakerran WC:ssä seinät maalattu. Kuistilla : Muovimattolattia, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kate uusittu vuonna 2004.
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sähkötoiminen lattialämmitys kylpyhuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ja koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 146. Viimeinen voimassaolopäivä: 27.08.2035.

Tehdyt korjaukset

- 2004 kattoremontti, patteriventtiilit uusittu ja autotalliin tehty sisäremontti - 2013 käyttövesiputkiremontti, molemmat wc:t remontoitu, lämmitysmuoto vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun - 2016 ilmalämpöpumppu asennettu - 2019 kylpyhuoneen silikonisaumojen uusinta - 2021 julkisivujen maalaus ja osan ikkunoista maalaus Kuntotarkastukset tehty 2011, 2019 sekä 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 713 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tontti on suojaisa kulmatontti, ja takapiha-alue on mukavan suojainen.
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1980. Ao Tampereen kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Mukava sijainti lähellä kaikkia peruspalveluita! Kotiovelta kävelymatka Liikekeskus Westerin kattavaan palveluvalikoimaan. Koulut: n. 600m Tesoman koulu. Päiväkoti: n. 600m Tesoman päiväkoti. Liikenneyhteydet: n. 300m bussipysäkki ja vain n. 50m junapysäkille