Intiönpolku 4 A, Intiö, Oulu

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

63,5 m²

2h, k

Upea alkuperäiskuntoinen kaksio Oulun kattojen yllä.

Tämä 8. kerroksen kaksio tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja kaupunkielämän mukavuuksia. Huoneisto sopii erityisesti niille, jotka arvostavat huikeita näkymiä ja 1980-luvun tyyliä. Asunto on vapaa heti, joten voit muuttaa sisään ja alkaa nauttia uudesta kodistasi ilman viiveitä.

Oma sauna on harvinaista herkkua tämän alueen asunnoissa. Kylpyhuoneen ja saunan välinen lasiseinä tuo modernia ilmettä tilaan. Parkettilattiat ja tammiviilukeittiö korostavat huoneiston alkuperäistä laadukkuutta. Heti sisäänkäynnin yhteydessä olevassa vaatehuoneessa on hyvin säilytystilaa. Lasitettu parveke avautuu itään, jossa maisemaa hallitsee komea vesitorni ja vehreys täydentää näkymiä.

Asunto sijaitsee 9-kerroksisessa As Oy Intiönkeskuksessa. Yhteiset tilat, kuten sauna, talopesula ja urheiluvälinevarasto, ovat asukkaiden käytössä. Taloyhtiöllä on oma tontti, ja lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Yhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkuna- ja parvekeoviremontti ja parvekeremontti. Tuleva kattoremontti varmistaa, että rakennus pysyy hyvässä kunnossa jatkossakin.

Intiö sijaitsee rauhallisella alueella, kuitenkin vain lyhyen matkan päässä Oulun keskustan palveluista. Alueelta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet, ja lähistöllä on hyvät ulkoilumahdollisuudet. Kaupat, koulut ja päiväkodit ovat kaikki helposti saavutettavissa, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Älä anna tämän tilaisuuden lipua ohi. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule kokemaan itse, mitä tämä upea kaksio voi tarjota juuri sinulle!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Markku Kettunen 040 5383229 markku.kettunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602722
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Intiönpolku 4 A, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 63,5 m²
Kokonaispinta-ala: 63,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Kerros: 8/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itään. Upeat näkymät kattojen yli, vesitorni korostaa näkymiä.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000,00 €
Neliöhinta: 2 031,50 €
Hoitovastike: 216,81 €/kk
Yhtiövastike yht: 216,81 €/kk

Vesi kulutuksen mukaan (lämmin 14,80 €/m³). Saunamaksu 7 €/kk tai perhemaksu 9 €/kk. Pesutupa 6 €/kerta. Varastokoppi 50 €/vuosi. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, kaapistot (saarniviilu), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna (lasiseinä tilanjakajana), sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: Parketti/maali. Olohuone: Parketti/maali. Makuuhuone 1: Parketti/maali. Sauna: Laatta/paneeli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Parketti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Intiönkeskus
Isännöitsijä: Intiön Huolto Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 144, voimassa 16.1.2033 asti

Tehdyt korjaukset

Vesikaton pinnoitus 2001. Kaukolämpökeskus 2004. Vesikaton kosteusongelman korjaus 2007. Lukkojen sarjoitus 2011. Ikkuna- ja parvekeoviremontti, iv-kanavien puhdistus/säätö ja automatis. 2012. Ulko-ovien uusiminen 2013. Elementtisaumaukset 2016. Parvekeremontti 2017. Väestönsuojaan tehtiin alueyhteisenä tilauksena laajahko huolto tilikaudella 2024.

Suunnitellut korjaukset

Kattoremontti 2025-2028. Alueen yhteinen kattomuutosremontti on luvitusvaiheessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana - Piha: Pihan kunnostuksesta on laadittu suunnitelma 13.12.2013. Suunnitelma on päivitetty 15.8.2019. Toteutus mahdollisesti 2025-2027. Pihaviemäröinti tarkastetaan pihan kunnostuksen yhteydessä. - Perustukset ja runko: Ei välitöntä tarvetta. Tarkastetaan pihan kunnostuksen yhteydessä. - Julkisivut: Elementtisaumaukset 2000. Saumaukset uusittu 2016. - Parvekkeet: Parvekkeet kunnostettu 2017. Parvekkeille asennettu parvekelasit 2017. Parvekkeiden sivujen raot tiivistettiin 2019. - Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2012. Ulko-ovet uusittu ja ala-aula maalattu 2013. - Katto: Vesikatto pinnoitettu 2001. Vesikaton kosteusongelmat korjattu 2007. Katon ja sadevesiviemäröinnin muutos yhteishankkeena 2023-2027. - Huoneistojen märkätilat: Ei välitöntä uusimistarvetta. - Yleiset tilat: Sauna kunnostettu 2014. Yleisten tilojen valaisimet liiketunnistimiksi 2015. Pesutuvan pesukone uusittiin 2020. Väestönsuojan laajempi huoltokorjaus. - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihdin uusittu 2004. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tehdään kuntotutkimus muiden taloyhtiöiden kanssa. Varaudutaan vesi- ja viemärijärjestelmän uusimiseen 2028-2030. Viemärit kuvattu ja todettu hyväkuntoiseksi 2019. - Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2001. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä iv-järjestelmän automatisointi 2012. - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Uusitaan mahdollisesti vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen yhteydessä. - Hissit: Varaudutaan tarpeellisiin toimenpiteisiin. Tarvittaessa hissi modernisoidaan. - Lukitusjärjestelmä: Uusittu 2011. Edellä olevaan luetteloon on kirjattu myös historiatieto toteutuneista hankkeista, jotta seuraavat toimenpiteet on myös ajallisesti ennakoitavissa. Ennen yhtiökokoukselle esittelyä alle luetellaan myös arvio lähimmän viiden (5) vuoden kuluessa suunnitelluista hankkeista ja arvio niiden kustannuksista. Pihan kunnostus 2027-2029 (30 000 €). Vesi- ja viemärijärjestelmän uusimisen suunnittelu, vesijärjestelmän kuntotutkimus 2027-2029 (7 000 €). Sähkö- ja tietojärjestelmän uusimisen suunnittelu mahdollisesti yhdistettynä edelliseen. Kattorakenteiden korjaus ja sadevesiviemäröinnin korjaus/muutos alueen yhteishankkeena 2024-2028 (220 000-400 000 €). Sadevesi- ja maankaivuutyöt kattoremontin yhteydessä (9 000-15 000 €). Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö kattoremontin yhteydessä 2025-2028 (8 000 €). Mahdollinen iv-koneen uusinta kattoremontin yhteydessä (12 000-15 000 €). Sähköautojen lataus: Intiön Huolto omistaa autopaikat ja selvittää asiaa.