Kyyninkatu 3 A, Keskusta, Nokia

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 182 147 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

71 m²

3h, k, s, terassi

Nyt on tarjolla heti vapaa, kaunis 71 m2:n huoneisto rauhallisessa senioritalossa Nokian Hopeahovissa.

Tämä valoisa ja toimiva koti tarjoaa laadukasta ja esteetöntä asumista yli 55 vuotiaille. Huoneiston ostajalla on etuosto-oikeus autokatospaikkaan hintaan 6000 euroa.

Kodissa on erillinen hyvin varusteltu keittiö, hyvät säilytystilat ja kaksi makuuhuonetta sekä avara olohuone, josta käynti omalle aidatulle terassille, jossa on mukava vilvoitella saunan jälkeen.

Asunto Oy Nokian Hopeahovi on vuonna 2006 valmistunut 39:n huoneiston ja 5:n liiketilan oma tonttinen taloyhtiö. Taloyhtiö on kaukolämmössä. Lähellä ovat kaupat, terveyskeskus ja bussi- ja lähijunapysäkki. Tämä koti on sinulle, joka arvostat helppoutta, mukavuutta ja arjen sujuvuutta.

Toimi nopeasti, näillä kodeilla on kysyntää!

Lisätiedot ja esittely; Heli Jussila 0405735175 heli.jussila@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Heli Jussila 040 573 5175 heli.jussila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602699
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kyyninkatu 3 A, 37100 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, terassi
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Kerros: 1/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 182 146,69 €
Velaton hinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 6 853,31 €
Neliöhinta: 2 661,97 €
Hoitovastike: 291,10 €/kk
Rahoitusvastike: 281,60 €/kk
Muu vastike: 50,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 622,70 €/kk
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Ennakko, tasataan vuosittain vastaamaan kulutusta. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike on osakeperusteinen. Hoitovastike 2 käsittää yhtiön palveluvalmiudesta aiheutuvat menot. Yhtiön palveluvalmiuden tuottajana on Pirkanmaan Yleishyödyllinen Asuntosäätiö. Yhtiön hallitus tarkistaa vuosittain palveluvalmiuden sisällön asukkaiden enemmistön tarpeiden pohjalta sekä tekee tarkistuksen perusteella esityksen vastikkeen suuruudesta. (YJ 6§). Hoitovastike 2 lasketaan henkilöluvun mukaan. Yhtiökokous 28.5.2025: - Päätettiin lainaosuussuoritusten siirtämisestä lainanlyhennysrahastoon. (Pääomavastikkeet tuloutetaan normaalikäytännön mukaisesti.) - Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, jos yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autokatospaikka AK2 velattomaan hintaan 6 000 €, hoitovastike on 13,33 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi768 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna; sähkökiuas, Kylpyhuone; suihku, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö: Seinät: maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli, Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Hopeahovi
Isännöitsijä: Lännen Isännöintipalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 762 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 15 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja
Lunastuspykälä: Yhden asukkaan oltava vähintäin 55 vuotias.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 118 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2034.

Tehdyt korjaukset

2013 Piha-aidat maalattu kokonaisuudessaan loppuun 2015 Terassiritilöiden huoltomaalaus 2015 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 2016 Vesikaton kuntokartoitusraportin mukaiset korjaukset 2016 Varastokoppien huoltomaalaukset 2016 Parvekkeiden huoltomaalaukset (otsalaudat) 2017 Paloilmoitinjärjestelmän saneeraus 2018 Autokatosten puuosien maalaus 2018 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2019 Ilmamäärien mittaus ja säätö 2019 Pihakalusteiden maalaus 2020 Asfaltin paikkakorjaus 2021 Aitojen korjaus ja maalaus 2021 Pihavalaistuksen uusinta 2022 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2024 Sadeveden purkulinjan korjaus 2025 PTS-kuntokartoitus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: - Lämmönsiirtimen uusinta 2026 - Salaojaviemäreiden kuvaus ja mahd. huuuhtelu 2026 - Elementtsaumojen uusinta 2027 - Märkätilojen kuntotutkimus 2027 - Sokkelin paikkaus, korroosiokorjaus 2029 - Vesimittareiden uusiminen 2029 Vuosittain suoritettavat: Turvallisuuskävely ja pelastussuunnitelman päivitys Väestönsuojan vuositarkastus Leikkivälineiden ja alueen vuositarkastus (YH-Kodit Oy:n vastuulla) Kattohuolto, vuosihuoltosopimus Kattomaailma