Nervanderinkatu 10 B, Keskusta, Uusikaupunki

Velaton myyntihinta68 000 € Myyntihinta: 68 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

58 m²

2 h + k + s

Koti puiston laidalla - rauhallisuutta ja mukavuutta

Tämä viehättävä hissitalon ensimmäisen kerroksen huoneisto tarjoaa mahdollisuuden nauttia rauhallisesta asumisesta vehreän puiston kupeessa, vain lyhyen matkan päässä keskustan palveluista. Täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnon läheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Koti, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan arjen pienistä hetkistä.

Asunnon 58 m² tilat on suunniteltu tehokkaasti, ja ne koostuvat makuuhuoneesta ja keittiöstä, jotka tarjoavat vehreät näkymät, ja olohuoneesta, josta on käynti viihtyisälle länteen suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisätilaa. Päivitetty keittiö tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon, ja saneerattu kylpyhuone yhdistettynä omaan saunaan takaa puitteet arjen luksukseen ja rentoutumiseen.

Asunto Oy Nervanderinkartano sijaitsee vehreällä alueella, josta on hyvät liikenneyhteydet keskustaan. Läheinen puisto kutsuu ulkoilemaan.

Ota yhteyttä myyntineuvottelijaan ja varaa oma esittelyaikasi. Tämä asunto voi olla juuri se, mitä etsit! Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, olemme valmiita auttamaan. Ole yhteydessä Joel Stenman, puhelinnumero 044 231 2154, sähköposti joel.stenman@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Joel Stenman 044 231 2154 joel.stenman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602694
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nervanderinkatu 10 B, 23500 UUSIKAUPUNKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k + s
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Siisti lasitettu parveke länteen, josta näkyy nurmialuetta/puita ja taloyhtiön paikoitusalue.
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuone ja keittiö itään puistoa kohti, olohuone länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 000,00 €
Neliöhinta: 1 172,41 €
Hoitovastike: 290,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 290,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 7,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 4,90 €/kk. Pääomavastikkeen suoritusperusteena on huoneistojen osakeluku. Hoitokuluvastikkeen suoritusperusteena on huoneistojen pinta-ala. Vesimaksu perustuu huoneistoissa asuvien henkilöiden mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi287 €/kk

Varustus

Keittiö: Uusi jääkaappipakastin ja mikroaaltouuni, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Sauna sähkökiukaalla, kylpyhuone sadesuihkulla ja lisäksi suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia korkki, seinät tapetoitu/maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 1: Lattia muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nervanderinkartano
Isännöitsijä: Vakka Isännöinti Oy, Minna Jäspilä 044 970 4450 minna.jaspila@vakkaisannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl, autokatospaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.02.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Sokkelin ja parvekekulmien maalaus -96, parvekkeiden puhdistus, paikkaus, maalaustyö ja parvekerautojen ruosteenesto -04, asuinrakennuksen ja autotallien katon maalaus -07, rakennuksen elementtien saumaus ja ilmastointikanavien puhdistus -09, salaojitus rakennuksen ympärille ja sokkelin maalaus -11, pesuhuoneiden kartoitus -13, huoneistojen ja talon kartoitus -14, B-rapun tuulikaapin lattia korjattu, kylmiön termostaatti vaihdettu, kellarin lvk-putki korjattu -15, kylmätallin nro 1 ja 2 ovet maalattu, lipputangon viereinen koivu kaadettu, kylmiön kompressori -16, sokkeli ja jäteaitaus maalattu, ilmastointikanavien puhdistus, jätepisteen kunnostaminen -17, lämpimien autotallien nosto-ovet vaihdettu -19, elementtisaumaus -20, kylmien autotallien nosto-ovien vaihto -20, katon turvatuotteiden uusinta -24.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen saneeraus, -13, keittiöremontti, -14.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029, esitetty varsinaiselle yhtiökokoukselle 03.06.2025: Parvekkeiden korjaus ja maalaus -26 Käyttövesiputkiston uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö sekä sähköjärjestelmän uusiminen -27 Pihan kunnostaminen -27 Sähköautojen latausinfra -27 Lämmönvaihtimen uusiminen -28

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 790 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.