Nordenskiöldinkatu 8 A, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta567 000 € Myyntihinta: 567 000 €

Käyttöönottovuosi1937

Pinta-ala

86 m²

3h, k, kh

Onko kriteereissäsi seuraavat asiat: - Muuttovalmis kolmio, jossa kaksi isoa makuuhuonetta - Hyvin hoidettu yhtiö, jonka vuokratuottojen osuus on yli 40 % vuotuisista tuotoista - Keskeinen sijainti Taka-Töölössä

Mikäli on, niin tervetuloa tutustumaan tähän remontoituun kolmioon!

Huoneisto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa, ja pohja on hyvin perinteisesti töölöläinen. Yksi makuuhuoneista sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella, josta avautuu näkymiä jopa Meilahden uutta sairaalaa päin. Asunnossa on myös oma keittiö, joka on remontoitu v. 2019. Keittiö on modernisti varusteltu, ja tekemistä riittää myös vaativammallekin kokkailijalle, sillä liesi on kaasu-induktioyhdistelmä. Erillinen WC ja kylpyhuone lisää asumismukavuutta. Molemmat remontoitu v. 2014. Parkettilattiaa on myös hiottu ja seiniä maalattu v. 2022. Lopputuloksena on siisti ja tunnelmallinen perheasunto.

Taloyhtiö omistaa 3 liikehuoneistoa ja yhden asuinhuoneiston, jonka ansiosta vuokratuottoja vuonna 2024 oli 65 244,60 €, joka on n. 42% tuotoista vuosittain. Autopaikkoja löytyy neljä kappaletta viihtyisän ja vehreän sisäpihan kupeessa. Pihalla on myös grilli. Saunatilat on myös uusittu vuonna 2009.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja remontteja on tehty kattavasti, mm.

- 2014 ikkunoiden uusiminen - 2006 julkisivujen uusinta - 1993 hissi saneerattu - 1988 putkiremontti

Sijainti on erinomainen - Kirjailijanpuisto on heti kulman takana, ja merelliset luontopolut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Lähin ruokakauppa ja myös Töölön viihtyisät kahvilat ovat kivenheiton päässä.

Tervetuloa tutustumaan! Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin, olethan yhteydessä, niin sovitaan sopivasta ajasta esittelylle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Lamber 045 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602687
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nordenskiöldinkatu 8 A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kh
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: itä/länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, n. 2-3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 567 000,00 €
Velaton hinta: 567 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 597,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 597,70 €/kk
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, autopaikka 120,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet päättää enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen niin vaatiessa. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 390 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktio- ja kaasuliesi yhdistelmä, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, erillinen wc, pesukoneliitäntä, kylpyhuoneessa lattialämmitys. Pesukone ei kuulu kauppaan.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laatoitettu. Olohuone: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Seinä + lattia laatoitettu.. Wc: Seinä + lattia laatoitettu..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nordenskiöldinkatu 8
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Merja Nevanperä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 186 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 3.11.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Kellaritilojen palokatkojen kunnostus 2022 Viemäreiden painehuuhtelu (huoneistohaarojen puhdistus, pohjaviemärin puhdistus, pystyviemäreiden puhdistus, tonttiviemärin puhdistus, viemäreiden TV-kuvaus) 2018-2019 Ilmanvaihdon ja iv-hormien kunnostus 2017 Lukitus uusittu 2017 Sisäpihan kunnostus 2016 Pihakansi ja salaojat sisäpihan puolelle 2015 Pelastussuunnitelman laatiminen 2015 Kattoturvatuotteet, iv-hormien nuohous ja lämmityshormin korjaus 2013-2014 Ikkunat uusittu 2011 Jäte- ja pyöräkatos 2009 Saunaosasto 2009 Pääoven ja porraskivien kunnostus 2007 Huoneistoikkunoiden käyntisovitus (myös sisäikkunat) 2007 Raitisilmaventtiilien asennus (Velco) 2007 Antenniverkoston uusinta (ei kytketty) 2007 Porraskäytävän kunnostus ja entisöinti 2006 Julkisivujen uusinta ja ikkunoiden maalaus 2006 Kaukolämpölaitteet uusittu 2005 Lämpölinja- ja patteriventtiilit uusittu 2002 Ravintolan ilmanvaihdon osittainen parannus 1998 Vesikaton maalaus 1996 Vesikaton uusiminen 1993 Hissi saneerattu 1992 Pihajulkisivun maalaus 1990 Kaukolämpölaitteet uusittu 1988 Putkiremontti 1985 Sähkönousut uusittu 1973 Ikkunat uusittu. Asunnon remontit: Edellisen osakkaan toimesta: Keittiö remontoitu 2019, kylpyhuone remontoitu 2014. Nykyisen osakkaan toimesta: Parkettilattia hiottu ja seinät maalattu 2022. Pieni sähköremontti MH1. Keittiöön asennettu uusi jääkaappi 2024. Yhtiön tiedossa olevat osakkaan muutostyöt: Muutostyö 2022: - Työhuoneen pistorasiat muutetaan maadoitetuiksi ja niitä syöttävät johdotukset uusitaan keskukselta asti nykyisiin putkituksiin, sisältäen tarvittava maadoitusjohdin. Keskuksen viereen / päälle asennetaan tarvittavat vikavirtasuojat - Eteisen pistorasia muutetaan maadoitetuksi. Toteutus kuten edellä - Valaisinpisteissä korvataan ns. sokeripalaliitännät nykyisiin johtimiin liitettävillä valaisinpistorasioilla - Muut kytkimet ja pistorasiat uusitaan. Pistorasiat ovat turvasuluilla varustettuja - Tehdyistä sähkötöistä laaditaan sähköasennusten käyttöönottotarkastuspöytäkirja.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 807 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Mansku, Töölön kirjasto, Yliopiston Apteekki, Kirjailijanpuisto. Koulut: Töölön yhteiskoulu. Päiväkoti: Päiväkoti Ratikka. Liikenneyhteydet: Bussit ja raitiovaunut

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiöllä on kaksi hoitolainaa, yhteensä 20.000,00 euroa. Lainaa maksetaan hoitovastikkeen yhteydessä. Yhtiökokous voi muuttaa hoitolainan rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi.