Puolukkapolku 22, Aaroninkorpi, Nokia

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 135 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

89 m²

3h + k + kph/sauna + wc

Tervetuloa Nokian Aaroninkorpeen, viehättävälle alueelle, joka tarjoaa rauhallisen ja kodikkaan elinympäristön. Tämä vuonna 1950 valmistunut talo on saanut kylkeensä laajennuksen vuonna 1979. Kaikkiaan 89 neliön asuintiloihin kuuluu kuuluu tilava olohuone, moderni keittiö, kaksi makuuhuonetta, sekä sauna ja kylpyhuone. Keittiö on remontoitu vuonna 2015, ja siellä on kaikki tarvittavat varusteet. Talo lämpiää sähköllä, ja olohuoneen varaava takka sekä yläkerran ei-varaava takka tuovat lisälämpöä ja tunnelmaa

Oma 869 neliön tontti tarjoaa tilaa puutarhanhoitoon ja rentouttaviin kesäpäiviin neljän omenapuun ja marjapensaiden keskellä. Laajennusosaan on tehty myös autotalli vuonna 1979. Katto on uusittu talon osalta 2011 ja laajennuksen/tallin osalta 2018. Kellarissa on runsaasti säilytystilaa.

Aaroninkorpi sijaitsee erinomaisella paikalla. Lähin ruokakauppa, S-Market Myllyhaka, on vain 700 metrin päässä, ja K-Supermarket Löytis 1,9 km:n etäisyydellä. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki löytyy 200 metrin päästä ja linja-autoasema sekä juna-asema 1,8 km:n päässä. Lapsiperheille tarjolla ovat Myllyhaan koulu ja päiväkoti, molemmat kävelymatkan päässä. Alisenjärven uimaranta ja luontopolku ovat vain kilometrin päässä, tarjoten loistavat mahdollisuudet ulkoiluun.

Remontoi tästä mieleisesi koti kivalla rauhallisella pientaloalueella!

Varaa yksityinen esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602629
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Puolukkapolku 22, 37130 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/sauna + wc
Asuinpinta-ala: 89 m²
Asuintiloihin on luettu alakerran eteistilat, keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone, sauna, wc ja aulatilat, sekä yläkerran aula ja huone.
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Muu ala: 18 m²
Muihin tiloihin on laskettu autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1950
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000,00 €
Velaton hinta: 135 000,00 €
Kiinteistövero: 395,48€ / vuosi 2025

Sähkö: vuosi 2023 (vuosi 2024 ei ole enää asuttu) 11746 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 40,74€/2 kk.. Puhtaanapito: Jätehuolto on irtisanottu 8/2024. Kiinteistövero: 395,48€ / vuosi 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (kahva rikki), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet (loistevaloputket kaappien alla). Arkkupakastin. Keittiö remontoitu 2015 (ArtellIi)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi (ereillinen wc), pesukoneliitäntä (kykpyhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuoneessa ja saunassa), kiinteät valaisimet. Kph/sauna remontoitu n. 2000 luvulla (ei tarkempaa tietoa)

Materiaalit

: Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, katto paneloitu. Olohuone: Lattiassa muovimatto, seinät tapetotu, levykatto. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, katto paneloitu. Makuuhuone 2: Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti, levykatto. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu, katto paneloitu. Wc: Lattassa muovimatto, seinät ja katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2011 Kattoremontti + rännit 2018 Laajennusosan kattoremontti + lumiesteet 2022 rännit uusittu kuistin osalle + tikapuut.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. + varaava takka (olohuone) ja ei varaava (yläkerta). Nuohottu vuosittain.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kylpyhuoneessa ja saunassa lattialämmitys (kylpyhuone remontoitu n. 2000 luvulla)?.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2011 Kattoremontti + rännit 2015 Kettiö remontoitu + keittiön sähköjä 2018 Laajennusosan kattoremontti + lumiesteet 2020 Ulko-ovi uusittu 2022 Rännit uusittu kuistin osale + tikapuut

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 869 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 31.1.1949 ja 29.3.1979 (laajennusosa). Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO. Nokian Kaupunki
Rakennusoikeus: 257 m²
Lisätietoja maapohjasta: Nokian kaupungilta 4.8.2025 saadun tiedon mukaan asuinrakennuksen rakennusoikeus on 225 k-m2 ja siitä on käytetty 118 k-m2. Talousrakennuksen rakennusoikeus on 32 k-m2 ja siitä on käytetty 19 k-m2. Tontti on tonttikartan mukainen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttövesiputket on uusittu luultavasti kaikki laajennuksen yhteydessä 1980 (Ei tarkempaa tietoa)
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit on alkuperäiset (kaupunki uusinut liitosputken?)
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Myllyhaka n. 700 m K-Supermarket Löytis n 1,9 km. Koulut: Myllyhaan koulu (1-6 lk) n. 1,5 km Nokianvirran koulu (7-9 lk) n. 2.2 km. Päiväkoti: Lähdekorven päiväkoti n. 1,4 km Myllyhaan päiväkoti n. 2 km. Alisenjärven uimaranta ja luontopolku n. 1 km Nokian keskustaan n. 2.8 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 200 m Linja-autoasema ja rautatieasema n. 1.8 km