Mäkikatu 4 A, Loutti, Järvenpää

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 117 018 €

Käyttöönottovuosi1983

Pinta-ala

80 m²

3h, k, kph, parveke (Yj 3 h + k)

Muuttovalmis kolmio upealla sijainnilla ja näköaloilla Järvenpään Loutissa! Tässä on oikein tyylikäs, siisti ja hyväkuntoinen läpitalon päätyasunto hissitalon 5. kerroksessa. Toimiva avarapohjainen ja tilava koti jossa kaikki on valmiina, kylpyhuone juuri saneerattu, keittiö uusittu ja parketti hyvässä kunnossa. Lasitetulta parvekkeelta on kerrassaan huikeat näkymät ja muutoinkin tästä päätyasunnosta on näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Hyvin ylläpidetyn taloyhtiön remontit tehty ajallaan, linjasaneeraus 2018, samalla kaikki kylpyhuoneet peruskorjattu sekä viemäri- ja käyttövesiputkistot uusittu. Sähkö-, telejärjestelmä uusittu samalla, nopeat yhteydet tarjoaa Telian valokuitu ja laajakaista. Talossa on mukava yhteisö, rauhallisella takapihalla mäntyjen katveessa on taloyhtiön oma hieno grillauspaikka katoksella. Takapihalla on myös upea ulkokuntoilu-paikka mäntyjen katveessa. Tämän kodin läheltä löytyvät hienot ulkoilumaastot sekä Järvenpään keskustan kattavat palvelut, kaupat ja harrastepaikat. Koulu on vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin lähettyvillä on Tuusulanjärven ranta upeine kahviloineen ja puistoineen. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602343
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkikatu 4 A, 04400 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, parveke (Yj 3 h + k)
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Käyttöönottovuosi: 1983
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Itä, etelä, länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 117 017,72 €
Velaton hinta: 149 000,00 €
Lainaosuus: 31 982,28 €
Neliöhinta: 1 862,50 €
Hoitovastike: 433,40 €/kk
Rahoitusvastike: 256,10 €/kk
Yhtiövastike yht: 689,50 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 3,50 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasataan kerrav vuodessa, Elokuussa. Pesutupamaksu 4€ kerta. Yhtiökokous 2.4.2025: hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi493 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2024, keraaminen liesi 2018, liesituuletin suodatin, astianpesukone 2022, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, ns. rättipatteri, kph vesikiertoinen mukavuuslämmitys. Kylpyhuone saneerattu 2018
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, seinät maali, saneerattu 2020. Olohuone: Parketti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 1: Parketti, seinät maali ja tapetti. Makuuhuone 2: Parketti, seinät maali ja tapetti. Kylpyhuone: Laatta, vesikiertoinen mukavuuslämmitys. Eteinen: Parketti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Järvenpään Mäkikatu 4
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Heta Rinta-Pollari, Petteri Lötjönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 33
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 7.8.2025 alkaen 7.8.2025 saakka.

Tehdyt korjaukset

2024 Salaojien huuhdonta ja kuvaus 2022 Kurtturuusujen poisto 2020 Telian valokuitu ja laajakaista 2019 Raitisilmaventtiilien ritilöiden korjaus, suodattimien vaihto 2018 Lukituksen uudistaminen 2017-2018 Putkiremontin toteutus, jonka yhteydessä uusittu sähkö- ja tietojärjestelmä, huoneistojen märkätilat, ilmanvaihdon poistoilmanpuhaltimet ja tasapainotettu patteriverkosto. Saunantilojen valaistus, ilmanvaihto ja pesuhuoneiden vedeneristeet uusittu, kiuas uusittu, porrashuoneiden valaistus uusittu 2015 Käyttöveden lämmönsiirtimen ja -säätimen uusiminen 2014 Pyöräkellarin ja sauna wc:n lattian maalaus 2013 Huoneistoikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus ja kunnostusta vaativien korjaus, tiivistäminen ja lasien kittaaminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ohjauslaitteineen ja vedenkäsittelylaitteen asentaminen lämpöjohtoverkostoon 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja putkistojen kuntotutkimus, saunan löylyhuoneen ja pesuhuoneiden saneeraus 2007 Vesikaton peruskorjaus, julkisivujen maalauskorjaus, julkisivuelementtien saumaus ja parvekelaattojen vesieristeiden teko, ala-aulan lattian laatoitus ja seinien maalaus 2002 Kiinteistön liittäminen kaapeli-TV verkkoon. Asunnon remontit: 2017-2018 Kylpyhuoneremontti. 2020 Keittiöremontti (hella 2018, 2022 astianpesukone, 2024 jääkaappipakastin, lavuaari)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta seuraavien viiden vuoden aikana, esitetty yhtiökokoukselle 2.4.2025: 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Hissit: kuntoarvio 2025 Julkisivuelementtisaumojen uusiminen - tehty 2028 Kerrostaso-ovet: uusiminen 2025 Katton huolto 2028 Roskakatoksen lattia, lattiakaadon korjaus 2027 Poistoilmakanavisto nuohous ja venttiileiden säätö LVIS Korjaukset tarpeen mukaan 2030 Kuntoarvion päivitys, kartoitus tulevien KPTS/PTS-suunnitelmien pohjaksi Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 746,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Järvenpään kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Järvenpään kaikki erittäin kattavat palvelut lähellä. Koulut: Alueella useita eri kouluja ja vaihtoehtoja. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Juna-asema noin 1,5 km, lähibussit