Haukiniemenkatu 3a B, keskusta, Iisalmi

Velaton myyntihinta99 500 € Myyntihinta: 98 320 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

73,5 m²

3h, k

KAUNIS KOTI POROVESINÄKYMIN

Lähde tutustumaan Haukiniemelle ylimmän kerroksen kolmioon, jossa valo ja avaruus sulautuvat harmonisesti yhteen. Läpitalon huoneisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa eteisen korkeasta peiliovellisesta liukuovikaapistosta kahteen vaatehuoneeseen. Remontoitu L-mallinen keittiö vuodelta 2010 on varustettu rosterisilla kodinkoneilla, raikkaan valkoisilla kaapistoilla ja tummilla työtasoilla.

Eteisestä avautuu tilava olohuone, jossa paikka myös isommalle ruokailuryhmälle. Lasitettu länteen suuntautuva parveke tarjoaa näkymät Porovedelle. Täällä kelpaa istuskella ja nauttia lämmöstä ja järvimaisemista pitkälle syksyyn. Ilmalämpöpumppu viilentää mukavasti kesähelteillä. Keittiön ja molempien makuuhuoneiden ikkunoista avautuva näkymä vehreälle Kirkonmäelle luo rauhaa.

Kylpyhuone laatoitettu 90-luvun puolivälissä ja kalusteet uusittu 2010.

Puuparketti on kestävä, ajaton, lämmin ja miellyttävä paljaan jalan alla. Pintaremontin myötä tapetteja uusittu, parveke laatoitettu.

Sijainti erinomainen - alakoulu, yläkoulu ja lukio kävelyetäisyydellä. Torille ja muille kaupunkiasioille piipahdat hetkessä. Uimaranta ja satama, kaunis rantareitti ulkoilla, talvella hiihtoladut ja pilkkipaikat - kaikki lähellä!

Tietoliikennekaapelointi ja kaapeli-tv varmistavat nykyaikaisen viihteen ja yhteydenpidon.

Omalla tontilla olevassa yhtiössä on vuosien saatossa tehty monia isompia perusparannuksia, mm. uusittu vesikatto, ikkunat, tonttiviemäri ja kaukolämpökeskus. Yhtiön saunaosastolla uima-allas.

Kiinnostuitko? Varaa aika henkilökohtaiseen esittelyyn ja näe koti omin silmin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602267
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Haukiniemenkatu 3a B, 74100 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Olohuone ja parveke länteen, Porovesi näkyy Keittiö ja makuuhuoneet itään
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 500,00 €
Myyntihinta: 98 319,68 €
Lainaosuus: 1 180,32 €
Neliöhinta: 1 353,74 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 180,32 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 330,50 €/kk
Rahoitusvastike: 19,83 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 370,16 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Ovien uusiminen 2025. Tämän huoneiston osuus n. 1 700,00 €.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi419 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, erillisuuni, liesitaso keraaminen, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu kodinkoneineen v. 2010. Rosteriset kodinkoneet, mikroaaltouuni integroitu kalusteisiin.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit valopeili, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneen kalusteet uusittu 2010.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti/tapetti,maali,levy/maali. Olohuone: parketti/tapetti/maali. Makuuhuone 1: parketti/tapetti ja maali/maali. Makuuhuone 2: parketti/tapetti ja maali/maali. Kylpyhuone: laatta/laatta/maali. Eteinen: parketti/tapetti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Säästöranta
Isännöitsijä: IPH-Isännöintipalvelut Oy/Anne Piippo, p. 050 511 9647, anne.piippo@iph-isannointi.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 1.2.2033

Tehdyt korjaukset

1996: Vesikatto uusittu. Kaukolämpölaitteet uusittu. Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. Uima-allaslaitteet uusittu. 1997: Saunaosaston seinät kaakeloitu, allasosastolla erillinen IV-kone. 1998: Jätekatos rakennettu. 1999: Patteritermostaatit uusittu. Tonttiviemäri uusittu. 2000: Parvekkeet huoltomaalattu. Pesutupa kunnostettu. Kellarikerroksen lattiat ja seinät maalattu. 2001: Porrashuoneet huoltomaalattu. 2005: Ulko-ovien huoltomaalaus. 2007: Takapihan ovi uusittu. 2009: Talosaunan paneelit ja kiuas uusittu. 2011: Yleisten tilojen lattiakaivot pinnoitettu. 2013: Raja-aita uusittu. IV-hormit nuohottu. Jätekatos maalattu. 2015: Ikkunat uusittu. Kerrostaso- ja parvekeovet uusittu. Lukitus uusittu. Julkisivun profiilipellitys uusittu. 2016: Lämmitys- ja käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Kylmiö korjauttu. Saunan kunnostus. 2019: Ulkopuolen perusmuurin vesieristys ja salaojituksen uusiminen. Parvekesivustan sadevesien poisjohtaminen. Pihan asfaltoinnin uusiminen. Autonlämmitystolppien uusiminen. 2021: Poistokoneen uusiminen. LVIS-hankesuunnittelu. 2022-2023: Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Patteritermostaatit ja venttiilit, järjestelmän säätö, nurmikkoalueita kunnostettu, kylmiö poistettu kylmäkäytöstä. 2024: Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu, ilmanvaihtokanavat nuohottu, ilmanvaihtoa säädetty, pihakeinu uusittu.. Asunnon remontit: Pintoja uusittu, keittiö remontoitu 2010, pesuhuone laatoitettu 1994, parvekkeen lattia laatoitettu 2010

Suunnitellut korjaukset

AUTOTALLIEN OVIEN, PÄÄSISÄÄNKÄYNTIEN OVIEN JA TAKAOVEN UUSIMINEN. 20.8.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa käsiteltiin autotallien-, pääsisäänkäyntien- ja takaoven uusimista. Ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen kaikkien näiden ovien uusimiseksi. Uusimisten urakoitsijaksi valittiin Turner Door Oy ja hyväksyttiin heidän esittämät tarjoukset. Kaikkien autotallien oviin tulee avaus kaukosäätimellä. Pääsisäänkäyntien ja takaoven ovien lukitus säilyy nykyisenä. Ovien tarkastusmittaukset tehdään maanantaina 25.8.2025. Ovien uusimiset urakoitsijan aikataulun mukaan vuoden 2025 aikana. UUSIMISTEN KUSTANNUSTEN KATTAMINEN. Uusimisten kustannukset katetaan ylimääräisen yhtiökokouksen kutsun liitteenä olleen autotallien ja pääsisäänkäyntien ovien uusimisen taulukon mukaan, 2,56 € / osake, yhtiöjärjestykseen huoneistoselitelmän mukaisena. Urakoitsija on alustavasti ilmoittanut, että asennusaika olisi loka- marraskuussa. Korjausten huoneisto kohtaiset kustannukset peritään osakkailta kahdessa erässä (syys- ja lokakuussa).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 234 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Iisalmen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: - K-Supermarket Torikulma 800 m - Tokmanni 1 km - S-Market 1,6 km. Koulut: Edvin Laineen alakoulu ja Juhani Ahon yläkoulu n. 300 m, Iisalmen Lyseo 60 m. Päiväkoti: PikkuKengurun Koti Oy 1 km, Päiväkoti Tuike Oy 1,3 km. Kaikki keskustan palvelut lähellä, samoin uimaranta, venesatama, talvisin hiihtoladut rannalla ja Poroveden jäällä.