Järvihelmenkatu 11 B, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

78 m²

3h, k.s

Tämä 6. kerroksen kulmahuoneisto hurmaa heti ensisilmäyksellä upealla Kallavesinäkymällään ja tyylikkäällä, ajattomalla sisustuksellaan. Laadukkaat materiaalivalinnat ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Avoin olohuone yhdistyy keittiö- ja ruokailutilaan muodostaen valoisan ja avaran kokonaisuuden, jonka kruunaa suuri lasitettu parveke, täydellinen paikka nauttia maisemista.

Kodissa on kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, jossa pyykkihuolto hoituu vaivattomasti, sekä erillinen wc arjen toimivuuden takaamiseksi. Vuonna 2015 valmistunut Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka sijaitsee arvostetulla rantapaikalla, jonka venelaituri palvelee niin veneilijöitä kuin uimareitakin.

Saaristokaupungin vehreä ja vesistön ympäröimä asuinympäristö tarjoaa upeat puitteet liikuntaan, harrastuksiin ja rentoutumiseen. Päiväkoti, alakoulu ja kauppa löytyvät läheltä, ja kaunista Saaristokatua pitkin hurautat torille vain vartissa.

Tämä koti on sinulle, joka arvostat laadukasta asumista luonnonkauniissa ympäristössä. Autokatospaikka latausasemalla ja venepaikka myydään erillisinä osakkeina hintaan 12 000 € ja 6 000 €.

Katso kotikierros

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602162
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Järvihelmenkatu 11 B, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k.s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kallavesi, itä ja etelä
Vapautuminen: 1.9.2025

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000,00 €
Neliöhinta: 4 089,74 €
Hoitovastike: 352,56 €/kk
Yhtiövastike yht: 352,56 €/kk

Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Varsinainen yhtiökokous 19.6.2025 päätti, että yhtiössä kerätään ylimääräistä yhtiövastiketta 1.7.2025 alkaen: Asunnot 1,00 €/m²/kk, autokatos 0,30 €/m²/kk ja venepaikka 0,20 €/m²/kk. Autokatospaikka AKP 16 myydään erillisinä osakkeina (osakenrot 120083-120162) hintaan 12 000 €, autokatosvastike 16,88 €/kk. Venepaikka VP10 myydään erillisinä osakkeina (osakenrot 121025-121060) hintaan 6 000 €, venepaikkavastike 16,20 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Irtainvarasto

Materiaalit

: Lattiat: parketti. Seinät: maalattu. Kosteat tilat: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Eveliina Toivanen, p. 044 288 2514, eveliina.toivanen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl, autokatospaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 8.1.2035

Tehdyt korjaukset

2017: Venelaiturin rakentaminen. 2018: Latauspisteiden lisäysmahdollisuuden kartoitus. 2020: Porraskäytävien seinien osittainen huoltomaalaus. 2021: Autohallin nosto-ovelle kynnyslämmitys Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa. 2022: Laiturin muutostyöt, paikat 1-3 2022: Sähköauton latausinfran sähkösuunnittelu yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2023: Latausinfra yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2024: Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö 2024: 10- vuotistakuutarkastus

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 17.3.2022 päätti yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että yhtiö teettää sähköautolatauspisteiden sähkösuunnittelun yhteistyössä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa ja että suunnittelijaksi valitaan Ah-Talotekniikka. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että Sinisimpukan kustannukset 3.500,00 € rahoitetaan keräämällä autohalli, autokatos ja autopaikka osakkailta kertasuoritus jyvitettyjen neliöiden suhteessa yhtiöjärjestyksen 5 § vastikeperusteen mukaisesti. Kertasuoritusten mahdollinen ylijäämä käytetään toteutusvaiheeseen, mikäli yhtiökokous myöhemmin päättää toteuttaa urakan. Kertasuoritukset laskutetaan kesäkuussa 2022.