Järvihelmenkatu 11 B, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta304 000 € Myyntihinta: 304 000 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

78 m²

3h, k.s

Tämän 6. kerroksen kulmahuoneiston sisätiloissa avautuu upeilla järvimaisemilla oleva tilava ja valoisa koti, jossa vaaleat sisustussävyt korostavat skandinaavista tyyliä ja tuovat raikkaan, avaran tunnelman. Olohuoneessa on hyvin tilaa, ja se yhdistyy saumattomasti keittiöön, joka on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla. Suuri lasitettu parveke toimii lisähuoneena ympäri vuoden ja tarjoaa upeat järvimaisemat heti aamukahvilta iltahämärään. Tilava kylpyhuone helpottaa pyykkihuoltoa, ja erillinen wc lisää asumismukavuutta.

Vuonna 2015 valmistunut Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka on moderni ja hyvin hoidettu taloyhtiö, joka sijaitsee arvostetulla rantapaikalla Saaristokaupungissa. Taloyhtiön venelaituri palvelee sekä veneilijöitä että uimareita, ja tarjoaa ainutlaatuisen lisän rantakaupungin asumiseen.

Sijainti Saaristokaupungissa tarjoaa loistavat puitteet luonnosta nauttivalle: kauniit ulkoilu- ja lenkkeilyreitit, vesistöjen läheisyys ja rauhallinen ympäristö tekevät arjesta viihtyisää ja helppoa. Päiväkoti, koulu ja kauppa löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja kaupungin torille hurauttaa kaunista Saaristokatua pitkin noin vartissa.

Esittelypyynnöt Jaana Leskinen jaana.leskinen@op.fi 0504778537

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602162
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Järvihelmenkatu 11 B, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k.s
Asuinpinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kallavesi, itä ja etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 304 000,00 €
Myyntihinta: 304 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 897,44 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 352,56 €/kk
Muu vastike: 78,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 430,56 €/kk

Muut maksut

Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk. Varsinainen yhtiökokous 19.6.2025 päätti, että yhtiössä kerätään ylimääräistä yhtiövastiketta 1.7.2025 alkaen: Asunnot 1,00 €/m²/kk, autokatos 0,30 €/m²/kk ja venepaikka 0,20 €/m²/kk. Autokatoksen ylimääräinen hoitovastike 12,50 €/kk. Venepaikan ylimääräinen 18,00 €/kk. Autokatospaikka AKP 16 myydään erillisinä osakkeina (osakenrot 120083-120162) hintaan 11 000 €, autokatosvastike 16,88 €/kk. Venepaikka VP10 myydään erillisinä osakkeina (osakenrot 121025-121060) hintaan 5 000 €, venepaikkavastike 16,20 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 19.6.2025 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden yhtiövastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä myönsi hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainan korkokulujen nousu sitä vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkastaa ja päättää latausinfran sähkön hinta ja tehdä lisälaskutus tarvittaessa takautuvasti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 282 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Irtainvarasto

Materiaalit

Lattiat: parketti. Seinät: maalattu. Kosteat tilat: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Sinisimpukka
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Tiina Vauhkonen, p. 044 288 2512, tiina.vauhkonen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl, autokatospaikkoja 15 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 8.1.2035

Tehdyt korjaukset

2017: Venelaiturin rakentaminen. 2018: Latauspisteiden lisäysmahdollisuuden kartoitus. 2020: Porraskäytävien seinien osittainen huoltomaalaus. 2021: Autohallin nosto-ovelle kynnyslämmitys Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa. 2022: Laiturin muutostyöt, paikat 1-3 2022: Sähköauton latausinfran sähkösuunnittelu yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2023: Latausinfra yhdessä Asunto Oy Kuopion Helmisimpukan kanssa 2024: Ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö 2024: 10- vuotistakuutarkastus