Naavakuja 6, Kaura-aho, Varkaus

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

103 m²

4h, k, kh, , kph, wc

Etsitkö perheellesi omakotitaloa hyvällä sijainnilla? Tämä koti sijaitsee suositulla Kaura-ahon asuinalueella, joka on erityisesti lapsiperheiden suosiossa.

Kodin pohjaratkaisu on toimiva, eikä niitä kuuluisia hukkaneliöitä juurikaan ole. Kolme tilavaa makuuhuonetta, moderni keittiö ja valoisa olohuone luovat viihtyisän kokonaisuuden. Kodissa vallitsee raikas ja harmoninen värimaailma, joka jatkuu tyylikkäästi myös saunassa ja kylpyhuoneessa. Käytännölliseksi remontoitu kodinhoitohuone, erillinen wc ja hyvät säilytystilat helpottavat arjen sujumista. Valokuituyhteys tuo nopean ja vakaan nettiyhteyden koko perheen käyttöön. Se mahdollistaa sujuvan etätyöskentelyn, useiden laitteiden samanaikaisen käytön sekä lasten pelaamisen ilman pätkimistä ja koko kodin digielämä toimii vaivatta.

Taloa on hoidettu hyvin vuosien varrella. Katto on uusittu vuonna 2009 ja julkisivu sai uuden ilmeen lisäeristyksineen vuonna 2010. Kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja wc ovat myös saaneet uudet ilmeet. Koneellinen tulo ja poisto ilma sekä ilmakiertoinen lattialämmitys takaa miellyttävän asumisen. Lämmityksen ohjauksesta vastaava Kotilämpö-kone on uusittu vuonna 2021. Vuonna 2022 katolle asennettiin aurinkopaneelit, jotka auttavat pitämään käyttökustannukset kurissa.

Piha on kauniisti viimeistelty. Viihtyisä patio ja pihapiirissä sijaitseva vierasmaja Villa Lutukka tarjoavat oivat puitteet kesäpäivien viettoon isommallakin porukalla. Pihalla on perennoja, kukkapenkkejä, viinimarjapensaita, omenapuita ja runsaasti muita istutuksia, jotka takaavat vehreän ja värikkään ympäristön koko kesäksi.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Riutta-aho 050 4760335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602107
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Naavakuja 6, 78870 VARKAUS
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kh, , kph, wc
Asuinpinta-ala: 103 m²
Pinta-alatiedot rakennuksen pääpiirustuksesta
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Muu ala: 49 m²
Autotalli, tekninentila ja varasto
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2-4 kk sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Velaton hinta: 119 000,00 €
Kiinteistövero: 256,69€ vuosi 2024

Lämmitys: noin 1400 €/v. Sähkö: noin 85€/kk, Käytön mukaan 4000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: noin 31€/kk, Käytön mukaan. Puhtaanapito: noin 7€/kk, Käytön mukaan. Kiinteistövero: 256,69€ vuosi 2024. . 300/300 Mbits/s 29,50 €/kk ja TV liittymä 5,80 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät välitasovalaisimet.
Pesutilat: Sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Vinyylilankku, maalattu. Olohuone: Mosaiikkiparketti, tapetti. Makuuhuoneet: Vinyylilankku, tapeoitu/maalattu. Kodinhoitohuone: Vinyylilankku, maalattu. Kylpyhuone: Laatta. Sauna: Laatta, seint paneloitu. Eteinen: Vinyylilankku, paneloitu. Wc: Laaoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteuset elementtiseinät, puuverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Profiilikuvioitu peltikat.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Ilmalämpö, Märkätiloissa sähkökäyttöinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Ilmakiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025: Aluelämpöputken vuodon korjaus. (kiinteisttöön tulevan putken uusiminen talon ulkopuolella). Terassi talon kulmalle. 2024: Lattioita uusittu. 2022: Aurinkopaneelit. 2021: Kotilämpö-koneen uusiminen. 2016: Ikkunat. 2014: Ilmalämpöpumppu. 2012: Sisäovien uusinta. 2010: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Ulkoverhouksen uusiminen, lisäeristys ja maalaus. 2009: Vesikatto varusteineen. 2008: Keittiö, sauna ja wc remontoitu. Lattialämmityksen termostaatti uusittu. 2000: Kylpyhuone.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 740 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Varkauden kaupaunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.5.2030
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuslupa 1980. Varkauden kaupunki Varkauden kaupunki
Rakennusoikeus: 259 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asuinala 102,5 m2, kokonaisala n.150