Rantapuisto 17, Aurlahti, Lohja

Velaton myyntihinta620 000 € Myyntihinta: 592 700 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

135 m²

6h + k + khh + s + aula

Tervetuloa asumaan keskelle Lohjaa, aivan Aurlahden upean rannan äärelle! Tämä vuonna 2000 valmistunut omakotitalomainen as oy muotoinen asunto sijaitsee neljän asunnon yhtiössä, jossa jokaisella kodilla on oma piha ja runsaasti yksityisyyttä.

Tämä koti on kokenut remontin vuosien 2020 2022 aikana. Tyylikäs ja ajaton remontti on tehty huolella ja laadukkailla materiaaleilla, tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia. Tilaa riittää isommallekin perheelle: nykyisessä pohjaratkaisussa on neljä makuuhuonetta ja tarvittaessa helposti palautettavissa oleva viides. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran, yhtenäisen oleskelutilan, jossa olohuoneen korkea ikkuna avaa vaikuttavat näkymät suoraan Aurlahden rantaan, erityisesti yläkerran aulasta näkyvä maisema on Lohjalla ainutlaatuinen.

Koti on myös energiatehokas: katolle on asennettu aurinkopaneelit vuonna 2023, ja lisälämpöä sekä tunnelmaa tarjoaa varaava takka. Ilmalämpöpumppu tuo mukavuutta niin kesähelteillä kuin talvipakkasillakin. Pihalla on runsaasti tilaa jopa viidelle autolle, ja autokatoksessa on sähköauton latauspiste valmiina.

Pihan kruunaa uskomattoman kaunis ja rakkaudella hoidettu kukkaloisto, komeat ruusut, upeat kesäkukat ja rehevä vehreys tekevät tästä puutarhasta silmänilon ympäri kesän. Lisäksi pihalta löytyy sekä lämmin että kylmä ulkovarasto sekä katettu terassi.

Sijainti ei voisi olla parempi: ranta on vieressä ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Tässä kodissa yhdistyvät huippusijainti, moderni varustelu ja poikkeuksellinen tunnelma. Vastaavia koteja on harvoin tarjolla, tämä on tilaisuutesi tarttua ainutlaatuiseen.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt Riina Seppälältä, 0406605188, riina.seppala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Riina Seppälä 040 660 5188 riina.seppala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602090
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Rantapuisto 17, 08100 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + khh + s + aula
Asuinpinta-ala: 135 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat jokaiseen suuntaan, Olohuoneen, keittiön ja yläkerran aulan ikkunat rantaan, länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan 2kk.

Hintatiedot

Myyntihinta: 592 699,63 €
Velaton hinta: 620 000,00 €
Lainaosuus: 27 300,37 €
Neliöhinta: 4 592,59 €
Hoitovastike: 121,50 €/kk
Rahoitusvastike: 270,00 €/kk
Muu vastike: 114,75 €/kk
Yhtiövastike yht: 506,25 €/kk
Vesimaksu: 10,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 240,00 €/kk. Veden tasauslaskutukset tehdään kerran vuodessa, vuodenvaihteessa luetaan mittarit isännöitsijän toimesta. Sähkölämmitys (aurinkopaneelit katolla). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin x kWh ja 2 800 €/vuosi sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkön kulutus nykyisillä sisältänyt myös auton latauksen. Aurinkopanelit laskevat kulutusta, ovat sen verran uudet, ettei tarkkaa vuosiarviota niiden tuomasta hyödystä ole laskettu. Hälytysjärjestelmä 75 €/kk. Hallituksella valtuudet periä kerran tai kahdesti yhden kuukauden ylimääräinen vastike yllättävien menojen varalle.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 499 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu (ovet ja kodinkoneet, tasot yms vaihdettu 2020)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone ja wc remontoitu 2022.
Säilytystilat: Ulkovarasto, lämmin ulkovarasto (+kylmä)

Materiaalit

: Keittiö: Parketti lattia, seinät maalatut. Olohuone: Parketti lattia, seinät maalatut/tapetti. Makuuhuone 1: Parketti lattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Parketti lattia, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Parketti lattia, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: laatta lattia, seinät maalatut, välitila laatoitettu. Sauna: laatta lattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: laattaa. Eteinen: laatta lattia, seinät maalatut. Wc: laatta lattia, seinät laattaa. makuuhuone 4: Parketti lattia, seinät tapetti. yläkerran kph: Laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Rantapuisto 17
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Lohja, Vikholm Kari
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Patterilämmityksen lisäksi varaava takka sekä ilmaläpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2023 Aurinkopanelien asettaminen katolle. 2023 Talon puuosien ja kattojen maalaus. 2019 Lämminvesivaraajien uusiminen 2017 Kattojen pesu. 2017 Ikkunoiden maalaus D talo 2016 Ikkunoiden maalaus A, B, C taloissa 2013 Ilmastointihormien nuohous. 2011 Talojen alapohjien kunnostus ja lisäeristeen lisäys. 2011 C-talon viemärivuodon korjaus. 2011 Kaikkien viemäreiden ja salaojien kuvaus.. Asunnon remontit: Koko huoneisto remontoitu 2020-2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Ilmanvaihtohormien puhdistaminen 2025 Energiatodistuksen tilaus Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 998 m²
Omistus: Oma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sijaitsee aurlahden rannassa jossa, uimaranta, jalkapallokenttä, luistelukenttä (talvisin), venesatama, rantaravintoita, keskusta muutaman sadan metrin päässä jossa kaikki kaupungin palvelut, lisäksi sporttikeskus tennari lähellä. Ylä-aste, ala-aste sekä lukio alle kilometrin päässä.