Rantapuisto 17, Aurlahti, Lohja

Velaton myyntihinta585 000 € Myyntihinta: 557 700 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

135 m²

6h + k + khh + s + aula

Tässä kodissa kaikki on valmista, enää puuttuvat uudet asukkaat.

Järvimaisema on olennainen osa arkea, ja Aurlahden ainutlaatuinen rantamiljöö avautuu ikkunoista kuin elävä taulu. Tunnelma on lähempänä ranta-asumista kuin keskustaelämää, vaikka Lohjan keskustan palvelut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Vuonna 2000 valmistunut, omakotitalomainen asunto-osakeyhtiön erillistalo sijaitsee neljän kodin yhtiössä, jossa jokaisella asunnolla on oma piha ja hyvä yksityisyys. Koti on remontoitu laadukkaasti vuosien 2020 2022 aikana, joten muuttamaan pääset ilman remonttihuolia.

Tilaa on reilusti myös isommalle perheelle. Nykyisessä pohjaratkaisussa on neljä makuuhuonetta, ja viides makuuhuone on helposti palautettavissa. Keittiö ja olohuone muodostavat avaran oleskelutilan, jossa olohuoneen suuri ikkuna kehystää järvimaisemaa. Erityisesti yläkerran aulasta avautuva maisema Aurlahdelle on vertaansa vailla.

Ulkoilureitit, rantamaastot ja virkistysalueet alkavat suoraan kotiovelta, ja myös lemmikin kanssa arki on vaivatonta oman pihan ja luonnon läheisyyden ansiosta.

Energiatehokkuutta tukevat aurinkopaneelit, varaava takka ja ilmalämpöpumppu. Pihalla on runsaasti pysäköintitilaa, sähköauton latausvalmiudella varustettu autokatos sekä lämmin ja kylmä varasto. Bonuksena ihanat, tilavat parvekkeet. Kokonaisuuden viimeistelee katettu terassi ja vehreä, huolella hoidettu piha.

Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellinen sijainti, järvimaisemat ja keskustan helppous. Vastaavia kokonaisuuksia on harvoin tarjolla.

Esittelen tätä ainutlaatuista kotia yksityisesittelyin. Lisätiedot: Katri Waris, 0400 188 040, katri.waris@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katri Waris 040 018 8040 katri.waris@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602090
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Rantapuisto 17, 08100 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + khh + s + aula
Asuinpinta-ala: 135 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat jokaiseen suuntaan, Olohuoneen, keittiön ja yläkerran aulan ikkunat rantaan, länteen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan 2kk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 585 000,00 €
Myyntihinta: 557 699,63 €
Lainaosuus: 27 300,37 €
Neliöhinta: 4 333,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 27 300,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 121,50 €/kk
Rahoitusvastike: 270,00 €/kk
Muu vastike: 114,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 506,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, sähkölämmitys 240,00 €/kk. Veden tasauslaskutukset tehdään kerran vuodessa, vuodenvaihteessa luetaan mittarit isännöitsijän toimesta. Sähkölämmitys (aurinkopaneelit katolla). Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) ollut noin x kWh ja 2 800 €/vuosi sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkön kulutus nykyisillä sisältänyt myös auton latauksen. Aurinkopanelit laskevat kulutusta, ovat sen verran uudet, ettei tarkkaa vuosiarviota niiden tuomasta hyödystä ole laskettu. Hälytysjärjestelmä 75 €/kk. Hallituksella valtuudet periä kerran tai kahdesti yhden kuukauden ylimääräinen vastike yllättävien menojen varalle.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 466 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu (ovet ja kodinkoneet, tasot yms vaihdettu 2020)
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilit, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone ja wc remontoitu 2022.
Säilytystilat: Ulkovarasto, lämmin ulkovarasto (+kylmä)

Materiaalit

Keittiö: Parketti lattia, seinät maalatut. Olohuone: Parketti lattia, seinät maalatut/tapetti. Makuuhuone 1: Parketti lattia, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Parketti lattia, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Parketti lattia, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: laatta lattia, seinät maalatut, välitila laatoitettu. Sauna: laatta lattia ja seinät paneloitu. Kylpyhuone: laattaa. Eteinen: laatta lattia, seinät maalatut. Wc: laatta lattia, seinät laattaa. makuuhuone 4: Parketti lattia, seinät tapetti. yläkerran kph: Laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lohjan Rantapuisto 17
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Lohja, Vikholm Kari
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto maalattu 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Patterilämmityksen lisäksi varaava takka sekä ilmaläpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 15.8.2035

Tehdyt korjaukset

2023 Aurinkopanelien asettaminen katolle. 2023 Talon puuosien ja kattojen maalaus. 2019 Lämminvesivaraajien uusiminen 2017 Kattojen pesu. 2017 Ikkunoiden maalaus D talo 2016 Ikkunoiden maalaus A, B, C taloissa 2013 Ilmastointihormien nuohous. 2011 Talojen alapohjien kunnostus ja lisäeristeen lisäys. 2011 C-talon viemärivuodon korjaus. 2011 Kaikkien viemäreiden ja salaojien kuvaus.. Asunnon remontit: Koko huoneisto remontoitu 2020-2022.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 998 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sijaitsee aurlahden rannassa jossa, uimaranta, jalkapallokenttä, luistelukenttä (talvisin), venesatama, rantaravintoita, keskusta muutaman sadan metrin päässä jossa kaikki kaupungin palvelut, lisäksi sporttikeskus tennari lähellä. Ylä-aste, ala-aste sekä lukio alle kilometrin päässä.