Heinäkatu 11, Uus-Lavola, Lappeenranta

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

85 m²

2-3h + k + s + varastotilat

Tervetuloa Uus-Lavolaan, tänne rauhallisen päättyvän kadun varrelle, missä arki rullaa mukavasti ja palvelut ovat aivan vieressä! Tämä vuonna 1985 valmistunut omakotitalo tarjoaa kompaktit ja toimivat tilat, ja sijaitsee suurella, omalla tontilla. Tontilla on hyvin tilaa niin pihaleikeille, puutarhaprojekteille kuin vaikkapa harrastuksille, ja koiraihmiselle ilahduttavana lisänä löytyy valmis koiratarha! Talon nykyinen pohjaratkaisu käsittää yhden makuuhuoneen, mutta tarvittaessa toinen makuuhuone on helposti lohkaistavissa olohuoneesta, mikä tekee kodista joustavan myös kasvaville tarpeille. Lämmityksessä yhdistyvät sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu tarjoten monipuolisuutta ja kustannustehokkuutta eri vuodenaikoina. Sijainti on mitä parhain lapsiperhettä ajatellen: naapuriin jää Sammonlahden jalkapallokenttä ja kävelyetäisyydellä myös uusi Sammontalo, josta löytyvät niin päiväkoti, alakoulu kuin yläkoulu. Tässä on mahtava mahdollisuus hankkia oma talo suojaisasta paikasta, missä yhdistyvät luonnonrauha, idyllinen ympäristö ja palveluiden läheisyys. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602066
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Heinäkatu 11, 53850 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2-3h + k + s + varastotilat
Asuinpinta-ala: 85 m²
Pinta-alatieto perustuu rakennuslupapiirustuksiin. Rakennusala 144,5 m2, Kerrosala 108 + 31,5 m2, huoneistoala 85 m2.
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Muu ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Kiinteistövero: 522,48 €

Sähkö: vuosittain noin 12000 kWh/v. Kiinteistövero: 522,48 €. . Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3%.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, puukiuas varaus, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: varasto

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti / maali. Olohuone: parketti / tapetti / tiili. Makuuhuone 1: laminaatti / puolipaneeli / tapetti. Kodinhoitohuone: muovimatto / maali. Sauna: laatta / puu / koristekivilaatta. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: parketti / tapetti / tiili. Wc: muovimatto / muovipaneeli. varasto: kokolattiamatto / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rungon rakennustapa: Elementti Julkisivumateriaali: Puu Rakennusmateriaali: Puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto on alkuperäinen.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi puu, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, LTO
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 26.4.2029

Tehdyt korjaukset

2006 Autotallin maalaus, wc-remontti (saniteettikalusteet vaihdettu, patteri uusittu, seiniin levytys), 2007 Ilmalämpöpumppu, 2008 Laitehuoneen lattian laatoitus, pukuhuoneen lattian laatoitus ja seinien maalaus, 2011 Vesivaraajan tarkastusventtiili uusittu, 2011 ilmalämpöpumpun sisäyksikön puhallinmoottorin vaihto, 2013 Sähkökiuas uusittu, astianpesukone uusittu, 2013-2014 vesi- ja sähkömittarit vaihdettu, 2013 Räystäät ja räystäslaudat, aidat ja terassit maalattu, 2014 Käyttövesiputkisto uusittu, koiratarha rakennettu ja sähköistetty,2 kpl ulkovaloja lisätty takapihalle, autotalli maalattu, puuvarasto puhdistettu ja kunnostettu, varastoon laitettu plexistä toinen ikkuna sisäpuolelle (ulompi on vahva lasi-ikkuna), 2015 Kodinhoitohuone kunnostettu ja maalattu ( tiskiallaspöytä ja kaakelit vaihdettu) , 2016 taloa ympäröivät kivet vaihdettu laattoihin, idän puoleisen naapurin aita maalattu, terassit maalattu, 2017 Lännen- ja etelänpuoleinen ulkoseinä maalattu, koiratarhaan asennettu valo, 2018 sisätilojen pintojen uusimisia, kylpyhuone- ja saunaremontti, sokkelin maalaus, kukkapenkin kivetys, 2025 sokkelin maalaus, kylpyhuoneen ja saunan laattalattioiden uudelleenmaalaus, etäluettava vesimittari.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 387 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1984. Omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue. AO-tontille saa rakentaa 250 m2 suuruisen asuinrakennuksen. Lappeenrannan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Uus-Lavola. Koulut: Uusi Sammontalo. Päiväkoti: Uusi Sammontalo. Posti Uus-Lavolan K-Marketissa. Liikenneyhteydet: Paikallisliikenne