Katariinankatu 44-46 as, Leenala, Kokkola
Tilava rivitalokoti Leenalassa!
Tämä kodikas rivitalohuoneisto Kokkolan Leenalassa tarjoaa ihanteellisen asumisen mahdollisuuden perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa tilaa ja rauhaa. Kahdessa kerroksessa sijaitseva asunto yhdistää käytännöllisyyden ja viihtyisyyden, tarjoten mainiot puitteet arjen sujuvuudelle ja mukavuudelle. Suojaisa piha ja terassi tuovat lisätilaa ulkoiluun ja rentoutumiseen.
Asunnon 87 neliömetriä jakautuvat kahteen asuinkerrokseen, ja kokonaispinta-ala on 97,2 m², mukaan lukien kellarikerros. Alakerrassa sijaitsevat tilava olohuone, keittiö sekä yläkerran makuuhuoneet takaavat toimivan huonejaon. Kellarikerroksen sauna ja kylpyhuone tuovat arkeen luksusta ja rentoutumismahdollisuuksia. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, ja säilytystilaa löytyy mukavasti.
Leenalan alueella asut lähellä kaikkia palveluita, sillä lähikauppa on aivan vieressä ja Kokkolan keskusta on vain noin kahden kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja alueella on kattavat palvelut, jotka tekevät arjesta vaivatonta. Julkinen liikenne ja pyörätiet yhdistävät sinut helposti kaupungin eri osiin.
Rakennus on valmistunut vuonna 1955, ja vuosien varrella on tehty merkittäviä remontteja, kuten yläkerran kylpyhuoneen laajennus vuonna 2020 ja kellarikerroksen saunatilojen uusiminen vuonna 2016. Lämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys, ja kiinteistössä on painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiö huolehtii kiinteistön hoidosta talkoilla, ja pihan lumityöt sekä nurmikon leikkuu teetetään ulkopuolisella urakoitsijalla.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Tämä koti voi olla juuri se, mitä etsit!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 602010
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Katariinankatu 44-46 as, 67200 KOKKOLA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, k
- Asuinpinta-ala
- 87 m2
- Kokonaispinta-ala
- 97,2 m2
- Muu ala
- 10,2 m2yhtiöjärjestyksen mukaan asunnolle kuuluu kellarivarasto, jonka vaikutus vastikeindeksiin on 8. Kellaritilassa kph, s, varasto
- Käyttöönottovuosi
- 1955
- Kerros
- 1-2/1
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 105 882,75 €
- Velaton hinta
- 108 000,00 €
- Lainaosuus
- 2 117,25 €
- Neliöhinta
- 1 241,38 €
- Hoitovastike
- 367,90 €/kk
- Rahoitusvastike
- 22,64 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 390,54 €/kk
Yhtiön perimä TV-maksu 1,90 €/kk. Vesiennakko 15 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,10 €/m³ ja lämmin 8,60 €/m³). Autokatospaikka 9 €/kk. Yhtiökokous valtuuttaa hallituksen perimään tai perimättä jättämään tarvittaessa kahden kuukauden yhtiövastikkeen / rahoitusvastikkeen.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi uusittu 7/25, keraaminen liesi, liesituuletin uusittu 7/25, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, suihkuseinä yläkerrassa, peilit kellarissa, peilikaappi yläkerrassa, allaskaappi, pesukoneliitäntä yläkerrassa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Yläkerran kph remontoitu 2020, kellaritilan sauna/pesutilat 2009.
Materiaalit
Keittiö: lattia/ laminaatti, seinä/ maali, katto/ haltex. Olohuone: lattia/ laminaatti, seinä/ maali, katto/ haltex. Makuuhuone 1: lattia/ mäntylankku, seinä/ maali, katto/ haltex. Makuuhuone 2: lattia/ laminaatti, seinä/ maali, katto/ haltex. Sauna: lattia/laatta, seinä/paneeli, katto/ paneeli. Kylpyhuone: lattia/ laatta, seinä/ laatta. Eteinen: lattia/laatta, laminaatti, seinä/ maali, katto/ haltex.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Katariinankatu 36-50
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto Märsylä Oy
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 24
- Autopaikat
- Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, autokatospaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, talopesula, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. / puu.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 169, voimassa 23.10.2033 asti.
Tehdyt korjaukset
1992 yläpohjan lisälämmöneristys. 1996 lämmönvaihdin, vesi ja viemäriliittymä, osakkaat uusineet omatoimisesti ikkunoita, sadevesiviemäröinti. 2001 ulko-ovet. 2005 Kaikkien vesi-ja viemäriputkien uusiminen ja yläkerran kylpyhuoneiden kunnostus. 2007 kattojen maalaus/sadevesikourut. 2009 piha-aita. 2010 Kiinteistön sähköpääkeskusten ja asuntojen sulaketaulujen sekä näiden välisen johdotuksen uusiminen. 2010 Kuituverkon rakentaminen asuntojen sähkökeskukseen saakka. Kuituverkon kautta kaapeli ty lähetykset ja mahdollisuus tietoliikenneyhteyksiin. 2011 Jätekatosten rakentaminen. 2012 Parkkipaikan rakentaminen 6 autolle Katariinankatu 48:aan. 2013 Autokatoksen rakentaminen 6 autolle Katariinankatu 48:aan, 2013 Katariinankatu 44 viemärin uusiminen lokakaivosta kadulle. 2014 Viemärin ilmanvaihtoputkien jatkaminen yläpohjasta katolle talo 3/4, maavalli teko autotalliluiskaan talo 4. 2015 Julkisivujen maalaus- ja kunnostus. 2018 Autokatosten korjaukset. 2019 Kattokorjauksia. 2020 Pihan parannustyöt. 2021 Lumiesteet, peltikattojen maalaus ja 2. ja 3. talojen päätyjen maalaukset. 2022 Autokatos nro 2 peruskorjaus, asuntokatosten pylväiden ja asuntojen ovenkarmien maalaus. 2023 Vanhojen ilmanvaihtokanavien tiivistys ja eristäminen. 2024 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, talon 4 sakokaivon uusiminen, palovaroittimet 10 vuoden akulla.. Asunnon remontit: Yläkerran ph remontti. Rakennuslupa 8.4.2009 kellaritilan muutostyö, huoneistosauna. Isännöitsijäntodistukseen kirjatut remontit: 2016 kellarikerroksen saunatilojen silppuripumpun ja paineviemäröinnin uusiminen pumppukaivolle asti. Uppopumppukaivon vaihtaminen asianmukaiseksi. Uuden suihkusekoittimen asennus ja suihkukaapin poisto. 2020 Yläkerran kylpyhuoneen uudelleen rakennus ja laajennus.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Selvitys tulevan viiden vuoden korjaustarpeesta: Sakokaivojen uusiminen talot 1,2 ja 3. Aidan kunnostus. Päätytalojen portaiden tarkistus ja oikominen. Roskakatokset, pyöräkatokset. Piha-alueen kunnostus.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 8 859,2 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kokkolan kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kauppa vieressä. Keskustan palvelut noin 2 km.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kokkola OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Tehtaankatu 6, KOKKOLA
010 257 1790 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
