Uusikatu 1 B, Keskusta, Oulu

Velaton myyntihinta260 100 € Myyntihinta: 77 995 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

51 m²

2h + k + s

Tervetuloa kotiin, jossa moderni mukavuus kohtaa tyylikkään asumisen!

Tämä upea, vuonna 2022 valmistunut kaksio neljännessä kerroksessa tarjoaa vaivatonta arkea ja ripauksen luksusta arjen keskelle. Huoneisto myydään kalustettuna.

Huoneisto on lähes käyttämätön, jossa valoisa ja avara olohuone-keittiö muodostaa kodin sydämen - täydellisen paikan rentoutumiselle ja yhdessäololle. Suuret ikkunat ja huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekevät tilasta avaran ja viihtyisän.

Makuuhuone on liukuovella rauhallisesti rajattu oma tilava huone, jossa nukkumismukavuus on taattu. Kesäpäivistä nautit reilunkokoisella, lasitetulla parvekkeella - kaksiosainen tila mahdollistaa niin auringonoton kuin ulkoilmaruokailutkin.

Tyylikäs kylpyhuone, oma sauna ja modernit pinnat tuovat arkeen ripauksen spa-tunnelmaa.

Taloyhtiöllä on OMA TONTTI! Yhtiö on nykyaikainen ja huoleton, ja lämmin autohallipaikka omilla osakkeilla (velaton hinta 23 000 €) tuo lisämukavuutta ja turvallisuutta.

Tässä kodissa yhdistyvät laatu, rauha ja käytännöllisyys - muuttovalmis unelma odottaa juuri sinua.

Varaa oma esittelysi ja astu sisään - saatat löytää uuden kotisi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anu Rantasuo 040 546 7360 anu.rantasuo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602002
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Uusikatu 1 B, 90100 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 260 100,00 €
Myyntihinta: 77 995,12 €
Lainaosuus: 182 104,88 €
Neliöhinta: 5 100,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 182 104,88 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 183,60 €/kk
Rahoitusvastike: 1 174,36 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 357,96 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 3,92 €/m³ ja lämminvesi 9,57 €/m³). makumuistus, viivästyskorkolasku, kulutuslasku kesken tasauskauden 8,00 €/kpl. Autohallipaikan hoitovastike 25,00 €/kk ja Rahoitusvastike 105,16 €/kk. Lisäksi yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito-/pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito-/pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Mikäli viitekorko nousee tai pankki päättää nostaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 097 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Lämmitetty pyyhekuivausteline, Pyykinpesukone.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattiat, maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattiat, maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattiat, maalatut seinät. Sauna: Laattalattia, paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattiat, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Ainolankirsikka
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy / Pasi Ahola
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, irtaimistovarastot B1-B36 As Oy Ainolanpihassa
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 75, todistus voimassa 14.12.2032 saakka

Tehdyt korjaukset

2024 Portin hankinta kansipihan portaikolle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 224 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Lisätiedot

Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka 12 vh. 23 000,00 €, yhtiölainaosuus 16 306,88 €/ 30.06.2025. Hoitovastike 25,00 €/kk ja Rahoitusvastike 105,16 €/kk.