Pölläkänlahdentie 8, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta323 000 € Myyntihinta: 323 000 €
Käyttöönottovuosi2003
Pinta-ala
131 m2
6h, k, s, 2 wc

Tämä kahdessa kerroksessa oleva tilava koti tarjoaa perheellesi viisi makuuhuonetta, joten tilaa riittää monenlaisiin elämäntilanteisiin (131/181 m2). Sijainti on erinomainen lapsiperheelle: rauhallinen ja turvallinen alue, jossa Aurinkorinteen koulu, päiväkodit, kaupat ja monipuoliset liikuntapaikat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Uimahalli, jäähalli, kuntosali, kuplahalli ja skeittiparkki löytyvät lähistöltä, ja keskustaan pääsee helposti useita kertoja tunnissa kulkevilla busseilla. Lisäksi Jynkänvuoren ulkoilumaastot tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet liikkumiseen ympäri vuoden.

Kodin sydän on olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen ja valoisa tila, jossa on runsaasti tilaa niin yhdessäoloon kuin sisustamiseen. Keittiö on remontoitu ja tarjoaa erinomaiset puitteet kokkailuun: paljon säilytystilaa ja hyvin työskentelytasoa. Olohuoneessa tunnelmaa ja lämpöä tuo varaava takka, ja kodin viihtyvyyttä täydentää ilmalämpöpumppu.

Upea kylpyhuoneosasto on remontoitu vuonna 2023, ja se palvelee arjen sujuvuutta tyylillä. Alakerrasta on suora käynti takapihalle, mikä tekee tilasta ihanteellisen vilvoitteluun saunan jälkeen tai kesäpäivien viettoon. Yläkerrasta avautuu kulku parvekkeelle.

Kodin vinyylilattiat on uusittu kauttaaltaan ja seinäpintoja tapetoitu ja maalattu. Kolme tilavaa makuuhuonetta sijaitsee alakerrassa ja kaksi yläkerrassa, mikä tarjoaa joustavuutta perheen tarpeisiin.

Pihapiiri avautuu etelän ja lännen suuntaan, tarjoten valoisat ja monikäyttöiset ulkotilat. Pihalla on iso pergola-alue ulkotulipaikalla: täydellinen paikka grillailuun, yhdessäoloon ja tunnelmallisiin iltoihin. Lisäksi pihasta löytyy leikkimökki perheen pienimmille.

Arjen toimivuutta tukee autotalli. Lisäksi pihassa on erillinen, n. 10m2 kokoinen kylmä varastorakennus esimerkiksi pyörille, suksille ja puutarhavälineille.

Tässä kodissa yhdistyvät toimivuus, nykyaikaiset remontit ja loistava sijainti: kaikki, mitä perheasumiselta voi toivoa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
601945
Kohdetyyppi
Omakotitalo
Osoite
Pölläkänlahdentie 8, 70820 KUOPIO
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
6
Huoneet
6h, k, s, 2 wc
Asuinpinta-ala
131 m2
Pinta-alatieto rakennuksen pääpiirustuksesta
Kokonaispinta-ala
181 m2
Muu ala
50 m2
Käyttöönottovuosi
2003
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
Sauna
Kyllä
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
323 000,00 €
Kiinteistövero
524,80 € vuosi 2024

Sähkö: käyttösähkö 8922 kWh/v. Kiinteistövero: 524,80 € vuosi 2024. . Talvikunnossapito 43,83 € /vuosi Hulevesimaksu 40 €/vuosi Kaukolämpö 16,73 MWh

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lasiseinä

Materiaalit

Kodinhoitohuone: laatoitettu lattia, rimapaneeli. Kylpyhuone: laatoitetut seinät ja lattiat. Wc: maalatut laatat. lattia: vinyyli. seinät: maali ja tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen ilmanvaihto, lämmön talteenotto
Energialuokka
Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta
Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kylpyhuone remontti (vuonna 2023) kodinhoitohuone remontti (vuonna 2023) lattiavinyyleiden vaihto (vuonna 2018) keittiöremontti (vuonna 2018) seinien maalausta/tapetointia

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
1 316 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 31.12.2049
Tie perille
Ei
Rakennusoikeus
395 m2
Lisätietoja maapohjasta
käytetystä rakennusoikeudesta ei ole tietoa

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto
Ei
Käyttövesi
Kunnan.
Viemäri
Ei
Jätevesihuolto
Kunnan.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Kuopio OP Koti Itä-Suomi Oy LKV

Maljalahdenkatu 29-31, KUOPIO

010 258 8505 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!