Vaunukatu 7 B, Pohjola, Turku

Velaton myyntihinta335 000 € Myyntihinta: 335 000 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

61,5 m²

3h + kt + kph + p (yj. 3h + kt)

Modernia kaupunkiasumista Turun sykkeessä

Ihastuttava kaupunkikoti kehittyvällä Pohjolan alueella etsii nyt uusia omistajia. Vuonna 2019 valmistunut yhtiö tarjoaa erinomaiset puitteet sinulle, joka kaipaat huoletonta asumista palveluiden ulottuvilta.

Kodin materiaalit on huolella valittuja ja rakennusvaiheessa on tehty pieniä muutostöitä asumismukavuuden parantamiseksi. Toista makuuhuonetta on suurennettu kylpyhuoneen suuntaan ja keittiö on varusteltu laadukkaalla kvartsitasolla sekä vetolaatikoilla. Myös kylpyhuoneen ja kaapistojen varustelutasoon on kiinnitetty huomiota. Asunnosta aukeaa ihastuttavat maisemat kahteen suuntaan, mutta silti asunto on omassa rauhassaan ja yleistunnelma on seesteinen.

Makuuhuoneet on sijoiteltu eri puolille asuntoa. Laadukkaassa avokeittiössä on hyvät puitteet kokkailulle. Olohuoneen jatkeena toimii suuri lasitettu parveke, josta on näkymät kaupungin kattojen ylle.

Logomon ja Pohjolan alue tarjoaa elämyksiä ja kulttuuria aivan naapurissa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - sijaitseehan uusi päärautatieasema suoraan talon edessä. Asunnon yhteydessä myydään autotallipaikka, joten myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta. Logomon sillan yli pääset hetkessä keskustan palveluiden äärelle. Lähialueella on vireillä asemakaavamuutos, joka tuo mukanaan lisää elämys- ja tapahtumakeskuksia sekä korkeatasoista asuinrakentamista.

Huoneiston yhteydessä on myös myynnissä autohallipaikka, jonka velaton hintapyyntö on 15000€.

Tätä ihastuttavaa kotia sinulle esittelee Siiri Saikkonen. Pyydä oma näyttöaikasi puhelimitse 040 136 5686 tai sähköpostitse siiri.saikkonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Siiri Saikkonen 040 136 5686 siiri.saikkonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601861
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vaunukatu 7 B, 20100 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph + p (yj. 3h + kt)
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke etelään, muut ikkunat itään
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 335 000,00 €
Neliöhinta: 5 447,15 €
Hoitovastike: 301,35 €/kk
Muu vastike: 39,20 €/kk
Yhtiövastike yht: 340,55 €/kk
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja sekä autohallipaikkojen vastikeperustepinta-aloja. Pääomavastikkeen A suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja jyvitettyjen osakkeiden lukumääriä. Autohallipaikkojen osalta ei peritä pääomavastiketta A eikä niihin kohdistu osuutta yhtiön rakentamisvaiheessa otetusta pitkäaikaisesta lainasta. Pääomavastike B:n suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen pinta-aloja sekä autohallipaikkojen vastikeperustepinta-aloja. Nyt myytävän huoneiston hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin ei kohdistu huoneistokohtaista yhtiölainaosuutta pääomalainoista A tai B. Vesiennakko 18,00 €/hlö/kk. Kylmävesi 3,94 €/m³, lämminvesi 10,80 €/m³. Taloyhtiö laskuttaa veden tasauksen osakkeenomistajalta 4 kk välein. Autohallipaikan AH 94 velaton hintapyyntö on 15 000€. Autohallipaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin ei kohdistu yhtiölainaosuutta pääomalainasta B. Autohallipaikan hoitovastike 39,20 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 412 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Fabriikin Fauna
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy / Erkki Lindroos, p. (03) 0622 1650
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 96
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla (LTO)
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 8.2.2029.

Tehdyt korjaukset

2024 Ulko-ovien ja yleisten tilojen lukitus uusittu ILOQ-järjestelmään (kellarimurtojen ehkäisy kadonneen avaimen vuoksi). Osakkailla muutostyöilmoituksella ja omalla kustannuksella mahdollista hankkia huoneisto-oviin ILOQ-lukitus. 2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus (RakSystems Oy). Asunnon remontit: Muutostytöyt rakennusvaiheessa: - Toista makuuhuonetta suurennettu ja sauna jätetty sen sijaan rakentamatta - Toiseen makuuhuoneeseen asennettu seinän levyiset vaatekaapit - Keittiö varustelu korotetulla kvartsitasolla ja asennettu vetolaatikot tavallisten ovikaappien sijaan - Kylpyhuoneeseen asennettu perustasoa laadukkaammat laatat sekä kalusteet korotettu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden ajalle (esitetty yhtiökokoukselle 3.6.2025): 2025-2029 Ei muita kunnossapitotarpeita kuin normaalit vuosihuollot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 717 m²
Omistus: Oma

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Edellä mainittu rekisteröintivelvollisuus koskee paitsi nyt myytävän huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita myös autohallipaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Edellä mainittu varainsiirtoverovelvollisuus koskee paitsi nyt myytävän huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita myös autohallipaikan hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lähialueella vireillä asemakaavamuutos: Turku ratapiha 11740-2017; Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa monipuolisen elämys- ja tapahtumakeskittymän, siihen liittyvien toimintojen ja niiden edellyttämien liikennejärjestelyjen toteuttaminen sekä korkeatasoisen asuinrakentamisen lisääminen laajentuvalla keskusta-alueella. Lisätietoja: https://www.turku.fi/kaavoitus/turku-ratapiha-11740-2017