Haukantie 4 A, Variskangas, Kajaani

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. keittiö remontti 2020, jossa uudistettu kaapistot, uuni, hella ja liesituuletin.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali. Olohuone: muovimatto, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Sauna: laatta,paneeli. Kylpyhuone: laatta,laatta. Eteinen: muovimatto, maali. Wc: muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Kajaanin Haukantie 4

Isännöitsijä

Kodin Isännöinti Oy

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

14

Autopaikat

Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl

Taloyhtiössä on

Urheiluvälinevarasto, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Puu. / tiili.

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Huopa

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

D ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 201, voimassa 9.1.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

Piha-alueen kunnostus ja lämmönjakovaihtimen uusiminen 1998, ilmastointihormien jatkaminen " piippujen " päissä 1999,vesikaton katteen paikkaaminen 2001, piha-alueen valaistyksen, lasten leikkivälineiden uusiminen ja piha-alueen kunnostaminen 2002, B-talon huon. n:o 7 puoleisen päädyn sokkeliin sokkelilevy 2003, tuuletusventtiilit kaikkien huoneistojen tuuletusikkunan luukkuun 2004, lämpimän käyttöv. venttiili ja säädin vaihdettu 2005, antennijakoverkko kunnostettu Tähti-800 järjestelmän mukaisesksi 2006, lämmitysjärjestelmään asennettu ilmaus venttiilit (A-,B-,C- ja D-taloihin) 2006, huoneistojen pääovien ja lukituksen uusiminen 2008. Ilmastoinnin puhdistus 2010. Puuosien huoltomaalaus talkoilla 2011.Katon maaalus 2012. Alkuperäisten Wc-kalusteiden vaihto 2013. Autotallin + varaston lukot 2014. Autotallin päädyn kunnostaminen 2015. Nousukaapelin korjaus 2016. A-talolle menevän lämpökanaalin korjaus, väliaitojen uusiminen 2017. Sähkökeskuksen ja lämmönjakohuoneen oven paneelien uusiminen ja autotallin seinäpellin vaihto 2018. Vesikaton uusiminen, loppujen väliaitojen uusiminen, C10 huoneiston ulkoseinien korjaus 2019. Varasto/leikkimökin rakentaminen 2020. Ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö, D11 huoneiston ulkoseinien korjaus, pihavesien ohjauksen parantaminen 2022. Lämmönvaihtimen uusiminen, käyttövesiputkiremontin suunnitelmat, autotallien ovien kunnostus 2024.. Asunnon remontit: keittiöremontti 2020, tiskikoneen liitos vuoti, jonka jälkeen tehtiin keittiöremontti. Edellinen omistaja remontoinut kylppärin, aika ei tiedossa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Huoneistossa tehty kylpyhuoneremontti syksy 2008, vesieriste tarkistettu 19.9.08.

Suunnitellut korjaukset

9.5.2023 yhtiökokous päätti toteuttaa lämmönvaihtimen uusimisen. Kustannusarvio 15000,00 €. Hallitukselle annettiin valtuus toteuttaa hanke kustannusarvion puitteissa. Rahoitus tilivaroin 3500 € ja loput ylimääräisellä vastikkeella. Lämmönvaihtimen uusiminen toteutettiin vuonna 2024. Ylimääräinen vastike 3,523 €/m²/kk lämmönvaihtimen uusimisen rahoitukseen peritään heinä-, elo- ja syyskuussa 2025. 3.6.2025 yhtiökokous päätti toteuttaa huoneistojen A3, B5 ja D13 kengityskorjaukset. Remontissa korjataan ulko- ja huoneistoväliseinien alaosia. Kustannusarvio korjauksista on 18340,00 €, joka rahoitetaan ylimääräisellä vastikkeella ja loput tilivaroin 3500,00 €. Tutkimusraportit ja materiaalinäyteraportit (A3, B5 ja D13) saatavilla. Ylimääräinen vastike 2,273 €/m²/kk peritään kuudessa erässä, marraskuu 2025-huhtikuu 2026. Korjaukset toteutetaan syksyllä 2025.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Salaojien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmä, käyttövesiputkistoremontti, samalla tarkastellaan lämpöjohtoverkko.