Limingantie 75 as, Kumpula, Helsinki

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 235 697 €

Käyttöönottovuosi1939

Pinta-ala

42 m²

2h + k + kph (YJ 1h + k + kellari)

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin!

Tämä 42 neliöinen koti sijaitsee rauhallisella alueella, jossa yhdistyvät vehreys, hyvät kulkuyhteydet ja kaupunkielämän mukavuudet. Erikoisuutena on kellerikerroksessa sijaitseva makuuhuone, joka tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen tilan lepoon.

Kumpula tunnetaan tunnelmallisesta miljööstään, vehreistä puistoista ja pienkerrostaloistaan. Alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet, kuten Kumpulan kasvitieteellinen puutarha ja uimala. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen keskustaan ja muualle Helsinkiin.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Tuomo Valkama, puh. 0400 198 971, tuomo.valkama@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tuomo Valkama 0400 198 971 tuomo.valkama@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601495
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Limingantie 75 as, 00560 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 2h + k + kph (YJ 1h + k + kellari)
Asuinpinta-ala: 42 m²
Sisältää 14 m2 kellarin, jossa makuuhuone.
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1939
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Vuokrauksen mukaisesti

Hintatiedot

Myyntihinta: 235 696,59 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 33 303,41 €
Neliöhinta: 6 404,76 €
Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 378,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 630,00 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hallituksella valtuudet kantaa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito-ja/tai pääomavastiketta (per laina) tai jättää kantamatta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi hoito-ja/tai pääomavastiketta(per laina).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi994 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Pesukoneliitäntä . Keittiön kodinkoneet uusittu 2024 Jääkaappipakastinta ei ole uusittu 2024
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, lattialämmitys. Pyyhekuivain
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: parketti/maalattu/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Limingantie 75
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy, asiakaspalvelu@skh.fi, Juho Kulomäki
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2030

Tehdyt korjaukset

1989 Ovien ja ikkunoiden uusinta (toteutus) 1996 Salaojatyöt 2009 Julkisivumaalaus (toteutus) 2012 Vesikatto uusittu (toteutus): Saumattu peltikatto 2014 Linjasaneeraus (toteutus): Vesijohdot ja viemärit uusittu 2018 Vesikaton ensimaalaus 2019-2020 Maalämpöön siirtyminen (toteutus) 2021 Roskakatosaitauksen uusiminen 2024 Palosammuttimien vuosihuolto ja tarvittavat uusinnat 2024 Kattoläpivientien tiivistystyö: tehtiin loppusyksystä käyttäen Sealoflex Endura fibre fill vedeneristemassaa 2024 Maalämmön huolto- ja säätötöitä: odottaa raporttia ja ehdotusta jatkotoimista 2024 Julkisivumaalaus (toteutus): Puujulkisivu kunnostettiin kokonaan, huonot laudat vaihdettiin ja pinta maalattiin 2024 Betoniportaiden korjaus, yksi uusittiin kokonaan, muut kunnostettiin 2024 Aidan huoltomaalaus: tehty osittain, jatketaan kesällä 2025

Suunnitellut korjaukset

Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset: 21.8.2026 Julkisivumaalaus Yhtiökokous 22.4.2025 valtuutettiin hallitus ottamaan käyttöön veden m3-määriin perustuva vuosittainen tarkistuslaskutus, mikäli siihen liitthvät järjestelyt saadaan järkevästi käyttöön.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2035 (Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa.) 2025 Aidan maalaus loppuun: talkootyönä. Kustannusavio 400 € 2025 Parvekkeiden kunnostus talkootyönä. Kustannusarvio 400 € 2026 Maalämmön vuosihuolto: koneille takuu voimassa v. 2026 2027-2030 Poisto- ja tuloilman nuohoukset 2027-2030 Salaojien kuvaus 2027-2030 Vesikaton maalaus 2035 Palovaroittimien uusinta Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 290 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kumpulan kampuskirjasto 650 m. Koulut: Kumpulan kampus 800 m. Päiväkoti: Kumpupilvi 400 m. Kumpulan maauimala 650 m. Kumpulan kasvitieteellinen puutarha 1300 m. R-Kioski 200 m.