Kangastie 26 B, Perttilä, Lohja

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 112 350 €
Käyttöönottovuosi1979
Pinta-ala
79 m2
3h + k + s

Kodin rauhaa vehreässä ympäristössä Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja hyvin pidettyyn rivitaloasuntoon, joka sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän tien varrella. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan luonnonläheisessä ympäristössä, mutta silti hyvien yhteyksien päässä palveluista. Asunto on kahdessa kerroksessa. Alakerrasta löytyvät olohuone, käytännöllinen keittiö sekä kulku reilunkokoiselle takapihalle, jossa viihtyy niin arkena kuin viikonloppunakin. Katettu terassi tarjoaa miellyttävän suojan sateisempina kesäiltoina. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joista toisen voi tarvittaessa jakaa kahdeksi huoneeksi. Lisäksi yläkerrassa ovat sauna, kylpyhuone sekä vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa ja arjen sujuvuutta. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sen yhteiset alueet ovat siistejä ja viihtyisiä. Vehreä ympäristö ja iso piha-alue tarjoavat loistavat puitteet rauhaa ja tilaa arvostavalle. Ulkoilumaastot ja luonto löytyvät kirjaimellisesti nurkan takaa. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pienelle perheelle kuin pariskunnallekin, joka arvostaa omaa rauhaa ja laadukasta asumista luonnon läheisyydessä. Tule ja ihastu, tässä voi olla uusi kotisi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
601379
Kohdetyyppi
Rivitalo
Osoite
Kangastie 26 B, 08500 LOHJA
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
3
Huoneet
3h + k + s
Asuinpinta-ala
79 m2
Kokonaispinta-ala
79 m2
Käyttöönottovuosi
1979
Yleiskunto
Tyydyttävä
Kerros
1-2/2
Hissi
Ei
Sauna
Kyllä
Parveke
On
Ikkunat ja näköalat
Etelä-pohjonen.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
112 349,71 €
Velaton hinta
115 000,00 €
Lainaosuus
2 650,29 €
Neliöhinta
1 455,70 €
Hoitovastike
474,00 €/kk
Rahoitusvastike
33,85 €/kk
Yhtiövastike yht
507,85 €/kk

Autopaikka 10,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,88 €/kk. Vesi kuuluu hoitovastikkeeseen. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.4.2024 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk hoitovastiketta vastaava ylimääräinen vastike. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 5,00 / m2 Kaapeli-TV maksu 5,95 €/kk Pääomavastike lämpöremontti 0,04 €/osake/kk.

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Kiinteät hyllyt , Irtaimet valaisimet

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone ei tarkkaa tietoa, noin 20v, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: muovimatto + laminaattitasot + maalatut seinät. Olohuone: laminaattilattia + maalatut seinät. Makuuhuone 1: laminaattilattia + maalatut seinät. Makuuhuone 2: laminaattilattia + maalatut seinät. Sauna: laattalattia + paneeliseinät. Kylpyhuone: laattalattia + laattaseinät. Eteinen: laminaattilattia + maalatut seinät. Wc: laattaseinät/maalatut seinät + laattalattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As Oy Metsämiilu
Isännöitsijä
Kontu Isännöinti Oy / Jani Saarinen, ita-suomi@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja
14
Taloyhtiössä on
Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Muu. Huoltokäsitelty v. 2009.
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka
E 2013
Lisätietoa energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 23.4.2026.

Tehdyt korjaukset

2023 Lämmönjakokeskus uusittu. Viemärien runkolinjat huuhdeltu. 2022 Leikkipaikka kunnostettu. 2021 Pihavalaistus uusittu. 2018 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu, lukot uusittu. 2013 Postilaatikot uusittu. 2009 Vesikaton huoltokäsittely (tervamaalattu), kattoluukut uusittu. 2008 Vesikourut uusittu, julkisivut huoltomaalattu. 2007-2008 Varastojen seiniä kunnostettu. 2006 Piha-aidat uusittu. 1997 Käyttövesiputket uusittu.. Asunnon remontit: Terassi uusittu 2022

Suunnitellut korjaukset

Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Vesikattoremonttiprojektin suunnittelun aloittaminen. Lämpöyhtiöön asennetaan vuoden 2025 kevään aikana VILP-järjestelmä. Lämmitysjärjestelmän muutosta odotetaan kustannussäästöjä hoitovastikkeessa tulevaisuudessa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: Vesikaton uusiminen Käyttövesiputkien uusiminen Varautuminen sähköautojen lataamiseen Osallistumienn lämpöyhtiön investointeihin. Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
4 422 m2
Omistus
Oma

Lisätiedot

Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Yhtiön lainat on eritelty isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätöstiedoissa. Y9 Taajamaosayleiskaavan päivitys: Taajamaosayleiskaavalla suunnitellaan Lohjan nauhataajaman maankäyttöä vuoteen 2050 saakka. Työn lähtökohtina ovat ilmastonmuutoksen hillintä, luontoarvojen turvaaminen ja Lohjan nauhataajaman, keskustan ja Lohjansolmun alakeskuksen muodostuminen yhtenäiseksi kokonaisuudeksi.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kohteen pohjakuva

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Nummela OP Koti Uusimaa Oy LKV

Vihdintie 3, NUMMELA

010 254 5206 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!