Aalto 6 D, Kivenlahti, Espoo

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 175 099 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

62 m²

2h + k + kph + parveke (Yj 2h + k)

Tämä koti sijaitsee rauhallisella ja suojaisalla alueella isojen mäntyjen ja kallion lomassa. Omalla tontilla seisova talo tarjoaa paitsi kotoisat puitteet, myös arjen kannalta mukavan ja helpon ympäristön.

Sijainti: +Päiväkoti aivan vieressä +Länsimetro ja kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut noin 10 minuutin kävelymatkan päässä +Hyvät kulkuyhteydet sekä julkisilla että omalla autolla

Asumismukavuudet: +Siisti, vaalea keittiö, joka ei kaipaa remonttia hetkeen +Kylpyhuone hyvässä kunnossa +Tilava olohuone, jossa loistavasti tilaa isommalle ruokapöydälle, tai vaikka työpisteelle +Toimiva pohjaratkaisu

Tämä koti sopii täydellisesti sinulle joka arvostat ripausta luontoa, rauhaa ja hyvää sijaintia. Tule ihastumaan! Ehkä tämä on juuri seuraava kotisi.

Kysythän minulta myös pikaväylästä pankkiin!

Ole rohkeasti yhteydessä! Sari Ruskeala/ p. 0400 99 1111/ sari.ruskeala@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601316
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aalto 6 D, 02320 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + parveke (Yj 2h + k)
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: 1-2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 175 099,16 €
Velaton hinta: 178 000,00 €
Lainaosuus: 2 900,84 €
Neliöhinta: 2 870,97 €
Hoitovastike: 254,20 €/kk
Rahoitusvastike: 24,80 €/kk
Yhtiövastike yht: 279,00 €/kk
Vesimaksu: 16,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 16,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Vesimaksu on ennakko, tasataan vuosittain: kylmävesi 4,45 € kpl/kulutus ja lämminvesi 9,96 € kpl/kulutus Pesutupamaksu: 11 € Yhtiökokous 24.4.2025 antoi hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Kokouksessa myös päätettiin, että osakkaiden maksamat lainaosuus- ja hankeosuussuoritukset rahastoidaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi jossa kaksi lasiovea, kiinnittyvät toisiinsa suihkukaappimaiseksi tilaksi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Laminaattilattia, valkoiset maalatut seinät. Olohuone: Laminaattilattia, valkoiset maalatut seinät +yksi tummanvihreä seinä. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, valkoiset maalatut seinät. Kylpyhuone: Tummanharmaa lattialaatta, seinät valkoinen laatta. Eteinen: Laminaattilattia, seinät tapettia (jossa teksti).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto osakeyhtiö Aallonpuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola Helsinki Oy / Sakari Hekkala
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 216,6 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, tietoliikkeenyhteys DNA Welho, suuryhteysantenniverkko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto, talotuuletin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.11.2024 alkaen 30.11.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

1989 Lämmönvaihtimen uusiminen 1993 Vesikaton pinnoitteen uusiminen 1998 Julkisivujen peruskorjaus 2000 Saunaosastojen peruskorjaus 2002 Pesutuvan, kuivaushuoneen, kellarikäytävien kunnostus 2002 Patteriventtiilien perussäätö, patteritermostaattien ja vesikalusteiden uusiminen ja lämmitysjärjest 2004 Antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2005 Katon pellitysten ja läpivientien uusiminen 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2008 Lämmönjakokeskuksen laitteiden uusiminen 2009 TA-C -talon parvekesivun sokkeleiden vedeneristys, elementtien vaakasaumojen uusiminen 2011 Parkkipaikan asfaltointi ja lämpötolppien uusiminen 2012 Katon läpivientien ja pinnoitevaurioiden korjauksia 2012 Putkiston kuntotutkimus 2013 Ilmastointihormien ja -venttiilien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2013 Huippuimureiden uusiminen 2013 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2013 Huoneistojen ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2014 Konsolipalkkien korjaus 2014 Konsolipalkkien korjaus 2015 Linjasaneeraus 2015 Sähköjärjestelmien uusiminen 2015 Huoneistojen kylpyhuoneiden peruskorjaus ja lattialämmityksen asennus 2015 Porrashuoneiden uusiminen 2016 Piha-alueen asfaltointi 2017 Piha-aidat uusittu 2017 Vesikattoremontti 2018 Julkisivuelementtien saumat uusittu 2018 Lämmitysverkoston ilmanerotin 2018 Puiden kaato piha-alueelta 2018 Piha-alueen kunnostus 2018 Lämmönjakohuoneen oven uusiminen 2019 Ovikoodinlukijoiden asennus 2020 Parvekkeiden lattiapinnoituksen uusimisen selvitystyö 2020 Löylyhuoneiden kunnostus 2020 A-E rappukäytävien ja yleisten tilojen ovien lukitus päivitetty Abloy Pulseen 2021 Parveke- ja julkisivuremontti 2021 Parveke- ja julkisivuremontti 2023 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen 2023 Huoneistojen ulko-ovien lukituksen uusiminen 2023 Kellarikäytävien ja pyörävarastojen ovien uusinta 2024 Jätekatoksen oven uusinta 2024 A-portaan sisääntuloseinän kunnostus. Asunnon remontit: Vain yksi seinä maalattu (olohuone), ei muuta remontointia tehty nykyisten omistajien toimesta.

Suunnitellut korjaukset

YK 2025: Hallitus sai valtuudet käynnistää kylmäkellarin uudistamishankkeen suunnittelun 2025 Päätetty toteuttaa palovaroittimien uusinta

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Suunniteltu Saunojen pesutilojen uusiminen 2025 Suunniteltu LVIS-säätöjärjestelmän päivitys 2026 Suunniteltu IV-kanavien puhdistus 2026 Suunniteltu Kylmäkellarien uudistaminen Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 507 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Lippulaivan monipuoliset palvelut n. 1.8km päässä missä mm. ruokakaupat Lidl ja Prisma. Lähikauppoja löytyy alle kilometrin säteellä mm. K-Market Kivenlahti n. 0.7km ja Alepa Kivenlahti n. 0.8km. Koulut: Useita kouluja noin 2km säteellä mm. Mainingin koulu n.0.7km, Meritorin koulu n. 0.8km, Storängenin ylä-aste 1.5km, Koulumäen koulu n. 2.2 km. Päiväkoti: Useita päiväkoteja noin 2km säteellä mm. Aallonhuipun päiväkoti alle 100m, Saapasaukion päiväkoti n.0.5 km, Espoonlahden päiväkoti n. 1.5km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille kävelee noin 3-4 minuuttia mistä hyvät yhteydet niin Espoon sisäisesti kuin Helsinginkin suuntaan. Kivenlahden metroasema n. 10min kävelymatkan päässä.