Kohteessa ensiesittely ti 2.6. klo. 18:15 - 18:45 .

Syvähiekantie 13, Vehmersalmi, Kuopio

Velaton myyntihinta210 000 € Myyntihinta: 210 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

119,7 m²

4h, k, s + pihasauna + autotalli

Kodikas ja uudenveroinen omakotitalo Vehmersalmelta!

Tämä vakituiseen asuinkäyttöön vuonna 2012 valmistunut kaunis koti toimii myös erinomaisesti tasokkaana vapaa-ajankotina vaativampaankin makuun.

Harkitun pohjaratkaisun kruunaa viimeistellyt sisätilat. Valkoisessa unelmakeittiössä on runsaasti kaapistoja, täyskorkeat kylmälaitteet ja laskutilaa kivitasoille. Keittiö jatkuu yhtenäisenä tilana ruokailutilan kautta olohuoneeseen.

Makuuhuoneita on kolme ja säilytystilaa on myös vaatehuoneessa. Lisälämmönlähteenä ja tunnelmanluojana toimii varaava takka/leivinuuni. Yleislämmityksestä huolehtii Nila poistoilmalämpöpumppu, jossa on myös viilennystoiminto.

Tunnelmallinen saunaosasto vastaa hienosti tämän päivän vaatimustasoa.

Omakotitalovaltaisella asuinalueella luonto on vahvasti läsnä ympäröivän mäntykangasmetsän ja vesistön läheisyyden ansioista.

Kodin suojainen piha-alue on toteutettu kauniisti runsain istutuksin. Kodin takapiha on todellinen kesäkeidas paljuineen ja pihasaunoineen. Pihasaunassa on lisäksi tupa, jossa voi majoittaa kesävieraita. Palju on helppohoitoinen suodatinjärjestelmän ansiosta ja vesi puhdistuu hiekkasuodattimen kautta.

Ruuanlaittoon ja ruokailuun on osittain katettu terassi ja kookkaalla aurinkopatiolla paljun äärellä pääsee nauttimaan kesästä.

Kahdelle autolle on oma tilansa tallirakennuksessa, jossa on toisella puolella nosto-ovi.

Vehmersalmella löytyy sopivasti palveluja kaikenikäisille ja samalla rauhaa ja luontoa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen hyvin pidettyyn kotiin!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=msA4zKqXbUz

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen 040 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601242
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Syvähiekantie 13, 71310 VEHMERSALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s + pihasauna + autotalli
Asuinpinta-ala: 119,7 m²
Pinta-alat rakennuspiirustuksista
Kokonaispinta-ala: 134,7 m²
Muu ala: 15 m²
tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 210 000,00 €
Myyntihinta: 210 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 572,14€/ vuosi 2024

Sähkö: 15000-16000 khw/vuosi (taloussähkö ja lämmitys) . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätekukon hinnasto. Kiinteistövero: 572,14€/ vuosi 2024. . Puuta poltettu pihasaunan lämmityksessä ja takassa yhteensä 2,5-3,5 mottia/ vuosi

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi885 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali kivi. A la carte - keittiö
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku x2, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Kodinhoitohuone: lattia laatta, seinät maali. Sauna: lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: lattia laatta, seinät maali. Asuinhuoneet: lattia parketti, seinät maali/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Rakennettu pitkästä tavarasta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Poistoilmalämpöpumpussa myös viilennystoiminto.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 106 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2011. Kuopion kaupunki Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 276 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki, käytetty rakennusoikeus rakennuspiirustusten mukaan AO, e=0,25

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät peruspalvelut Vehmersalmen kylällä 3,6 km päässä. Kylällä palvelee muun muassa ruokakauppa, apteekki ja pankki. Koulut: Vehmersalmen koulu, perusopetus luokat 1-9. Reilun sadan metrin päässä talosta on lähin uimaranta sekä lasten leikkipaikka sekä kuntoiluun tarkoitettuja tankoja ja telineitä. Rannassa myös ns. kotakeittiö yleisessä käytössä sekä veneiden säilytyspaikat. Satama ja vierasvenesatama. Satamassa palvelee myös kesäravintola. Liikenneyhteydet: Kuopioon noin 50 km