Vahravuorentie 21, Vahravuori, Heinola

Velaton myyntihinta158 000 € Myyntihinta: 158 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

100 m²

3h + oh + takkah + k + kph + sauna + khh + wc

Rauhallisella Vahravuoren alueella sijaitseva yksikerroksinen omakotitalo, joka sopii erinomaisesti vaikkapa lapsiperheen kodiksi. Kaunis valkoinen tiilitalo, jossa autotalli sekä suuri takapiha joka rajautuu metsään.

Talossa on hyvin toimiva huonejärjestys, jossa keittiö yhdistyy avoimena tilana valoisaan olohuoneeseen sekä takkahuoneeseen. Keittiössä hyvin kaappitilaa, pinnat erittäin hyvässä kunnossa. Keittiön yhteydessä hyvin tilaa ruokailuryhmälle. Olohuoneen yhteydessä olevassa takkahuoneessa varaava takka, jolla voi luoda tunnelmaa tai talvisina päivinä lämmittää taloa. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa hyvin kaappitilaa. Keittiöstä kulku kodinhoitotilaan ja takaovelle. Kylpyhuone on tilava ja varusteltu kahdella suihkulla, tunnelmallisessa saunassa kauniit koristekiviseinät.

Suuri, mutta helppohoitoinen takapiha rajautuu metsään. Se on viimeistelty laajalla terassilla, johon mahtuu oikein hyvin kalusteita ja vaikkapa grilli kesäksi. Takapihalla myös kätevä ulkovarasto, sekä erillinen varastorakennus polttopuille. Erinomaiset ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet, pitkät Ilvespolun pururadat aivan lähellä!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=32fmH5Cvpmw

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Petri Seppänen 050 574 8736 petri.seppanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601200
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vahravuorentie 21, 18150 HEINOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h + oh + takkah + k + kph + sauna + khh + wc
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kerrosala on 144m2. Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 100 m²
Kokonaispinta-ala: 127 m²
Muu ala: 27 m²
autotalli 18 m² ja varasto 9 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 158 000,00 €
Velaton hinta: 158 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 580,00 €
Kiinteistövero: 407,80€/v. 2025

Lämmitys: 16,961mWh. Sähkö: lämmitys 2893 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 96m3. Puhtaanapito: Salpakierto. Kiinteistövero: 407,80€/v. 2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi666 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, tapetti. Olohuone: Laatta, paneeli/kivi. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta, tapetti. Kylpyhuone: Laatta, kaakelilaatta. Eteinen: Laminaatti. Wc: Laatta, laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- sekä poistoilma
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 714 m²
Omistus: Oma
Maasto: tasainen tontti, nurmikko
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1989. Asemakaava (111-Ak 201) Vahvistamispvm: 12.8.1976 Voimaantulopvm: 17.8.1976 Sitova tonttijako (111-020006601) Hyväksymispvm: 3.1.1977, Tj 200449 Asemakaava (111-Ak 234) Vahvistamispvm: 26.11.1977 Voimaantulopvm: 8.12.1977 Ao 94: Erillisten pientalojen korttelialue, jolle rakennettaviin enintään 220k-m² suuruisiin rakennuksiin saadaan sijoittaa kaksi asuntoa ja tarpeellisia taloustiloja. Autopaikkoja on asuntoa kohti varattava vähintään kaksi, joista ainakin toisen on oltava autosuojapaikka. Rakentamaton tontin osa, jota ei tarvita välttämättömiksi kulkuväyliksi tai pysäköintipaikaksi on ainakin katuin rajoittuvilta sivuiltaan puistomaiseksi kunnostettava ja istuttava. Heinolan kaupunki
Rakennusoikeus: 220 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus ja käytetty rakennusoikeus perustuu nykytilaotteeseen 25.6.2025

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Heinolan keskustaan 2,6km, Sale Jyränkö 1,4km. Koulut: Jyrängön koulu 1,8km, Heinolan lukio 2,9km, Lyseonmäenkoulu 2,9km, Kailaan koulu 3,8km. Päiväkoti: Elämänkaaritalon päiväkoti 2km, Tommolatalon Päiväkoti 3km, Kailaan päiväkoti 3,8km. Erinomaiset lenkkeilymaastot heti takapihalta Ilvespolulle. Liikenneyhteydet: LSL paikallisliikenne, lähin pysäkki 750m