Niittaajankatu 3 B, Herttoniemenranta, Helsinki

Velaton myyntihinta265 000 € Myyntihinta: 265 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

47 m²

2 h + kk + s

Tarjolla erinomainen tilaisuus sijoittajalle tai tulevalle asukkaalle: 46,5 m² saunallinen kaksio suositulla Herttoniemenrannan alueella. Asunto sijaitsee vuonna 2001 valmistuneessa taloyhtiössä, joka seisoo omalla tontilla - vakaa ja arvonsa säilyttävä kohde.

Tämä kolmannen kerroksen huoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa jokainen neliö on käytetty tehokkaasti. Avara olohuone yhdistyy keittiöön, ja makuuhuone tarjoaa rauhallisen tilan lepoon. Oma sauna tuo arkeen mukavuutta, ja lasitettu parveke toimii lisähuoneena keväästä syksyyn.

Herttoniemenranta on tunnettu merellisestä tunnelmastaan, loistavista kulkuyhteyksistään ja monipuolisista palveluistaan.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Saila Kiiski, saila.kiiski@op.fi, 050 572 0764

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601136
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niittaajankatu 3 B, 00810 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + kk + s
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Tilava lasitettu parveke, näkymät noin etelään sisäpihalle
Ikkunat ja näköalat: Noin etelään sisäpihalle ja noin länteen sisäpihalle
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000,00 €
Neliöhinta: 5 698,92 €
Hoitovastike: 237,15 €/kk
Yhtiövastike yht: 237,15 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Varsinainen yhtiökokous 19.5.2025 valtuutti hallituksen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Koy Kipparipari ylläpitää maanalaista pysäköintilaitosta, joka on rakennettu osittain Kipparin Klaavan omistamille tonteille 2 ja 3. Autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiön huoltoyhtiön kautta. Kippariparin autohallista löytyy vapaita autopaikkoja hyvin viimeksi kysyttäessä, ei tarvitse jonottaa. Autopaikka autohallista maksaa 80e/kk, sähköautolle ei hallissa ole latauspaikkoja

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 117 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Huoneiston lattiat laminaattia, seinät maalattu. Saunan lattiassa muovimatto, seinät paneelia. Kylpyhuoneen lattiassa muovimatto, seinät laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kipparin Klaava
Isännöitsijä: Tapiolan Lämpö Oy, is. Tuula Lönnqvist, p. 020 750 5241, tuula.lonnqvist@tl-konserni.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 85 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhtiön laajakaista 25 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.11.2028. Energialuokat: D asuintalot, C liiketilat, G erillinen liikerakennus (Portinvartijan talo)

Tehdyt korjaukset

2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Ulko-ovien lipat (korjaus). 2015 Kattoturvatuotteiden asennus. 2016 Ylempien kerrosten vuotavien parvekekattojen korjaus (Niittaajankatu 3). Parvekelasien huolto. 2017 10 M:n kiinteistölaajakaista. 2018 Energia- ja vesimittarien asennus (Nk 3). 2018 Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään. 2019 Porraskäytävien maalaus ja kulmalistojen uusiminen 2021 Niittaajankadun etelänpuolen ikkunoiden/parvekeovien kunnostus. 2022 Portinvartijan syöksytorvien vedenohjaus. Niittaajankatu 3-7 lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2023 Huoneistojen märkätilat, muovimatollisten kylpyhuoneiden kartoitus ja tiivistyskorjauksia. 2024 Paasivaarankatu 2 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Kiinteistöautomaation uusiminen (VAK).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2025): 2025 Autokannen ja asuinrakennuksen liittymän vuodon selvittely. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Ilmanvaihdon nuohous, ilmaventtiilien mittaus ja säätö. Palovaroittimien uusiminen ja tarvittavat lisäykset. 2025-2026 Muurien pesu (julkisivut). Parvekelasien huolto. 2026 Elastisten liikuntasaumojen tarkastus ja mahdollinen uusiminen (julkisivut). Vesipeltien saumausten kunnon tarkastus (kadun puolet). 2027 Puuosien huoltomaalaustarveselvitys ja maalaus (julkisivut). 2028 Tarkastetaan kylpyhuoneiden kunto. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. IV-Koneiden kuntokartoitus / IV-koneiden/-osien uusiminen tarpeen mukaan. 2025-2029 Hissien kunnostus tarpeen mukaan. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön nyt ja myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.