Niittaajankatu 3 B, Herttoniemenranta, Helsinki

Velaton myyntihinta300 000 € Myyntihinta: 300 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

59 m²

2 h + k + s

Mukavan tilava 58,5 m² kaksio, joka sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella meren läheisyydessä Herttoniemenrannassa. Vuonna 2001 valmistunut taloyhtiö seisoo omalla tontilla - vakaa ja turvallinen sijoitus tulevaisuuteen.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja avara. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen, kutsuvan tilan, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin juhlassa. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen levähdyspaikan, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta. Tällä huoneistolla on tilava aidattu terassi, joka avautuu suojaisalle sisäpihalle.

Herttoniemenrannassa palvelut, meri ja liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä.

Kohde myydään vuokrattuna.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Saila Kiiski, saila.kiiski@op.fi, 050 572 0764

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601135
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Niittaajankatu 3 B, 00810 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k + s
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Vuokrattu. Irtisanomisaika AHVL:n mukainen

Hintatiedot

Myyntihinta: 300 000,00 €
Neliöhinta: 5 128,21 €
Hoitovastike: 298,35 €/kk
Yhtiövastike yht: 298,35 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Varsinainen yhtiökokous 19.5.2025 valtuutti hallituksen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään 2 kk ylimääräisen hoitovastikeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Koy Kipparipari ylläpitää maanalaista pysäköintilaitosta, joka on rakennettu osittain Kipparin Klaavan omistamille tonteille 2 ja 3. Autopaikkoja vuokrattavissa taloyhtiön huoltoyhtiön kautta. Kippariparin autohallista löytyy vapaita autopaikkoja hyvin viimeksi kysyttäessä, ei tarvitse jonottaa. Autopaikka autohallista maksaa 80e/kk, sähköautolle ei hallissa ole latauspaikkoja

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 265 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Lattia muovimatto, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia muovimatto, seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kipparin Klaava
Isännöitsijä: Tapiolan Lämpö Oy, is. Tuula Lönnqvist, p. 020 750 5241, tuula.lonnqvist@tl-konserni.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 80
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 85 m²
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, yhtiön laajakaista 25 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.11.2028. Energialuokat: D asuintalot, C liiketilat, G erillinen liikerakennus (Portinvartijan talo)

Tehdyt korjaukset

2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. Ulko-ovien lipat (korjaus). 2015 Kattoturvatuotteiden asennus. 2016 Ylempien kerrosten vuotavien parvekekattojen korjaus (Niittaajankatu 3). Parvekelasien huolto. 2017 10 M:n kiinteistölaajakaista. 2018 Energia- ja vesimittarien asennus (Nk 3). 2018 Lukituksen uusiminen iLOQ-järjestelmään. 2019 Porraskäytävien maalaus ja kulmalistojen uusiminen 2021 Niittaajankadun etelänpuolen ikkunoiden/parvekeovien kunnostus. 2022 Portinvartijan syöksytorvien vedenohjaus. Niittaajankatu 3-7 lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2023 Huoneistojen märkätilat, muovimatollisten kylpyhuoneiden kartoitus ja tiivistyskorjauksia. 2024 Paasivaarankatu 2 Lämmönjakokeskuksen uusiminen. Kiinteistöautomaation uusiminen (VAK).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle (2025): 2025 Autokannen ja asuinrakennuksen liittymän vuodon selvittely. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa. Ilmanvaihdon nuohous, ilmaventtiilien mittaus ja säätö. Palovaroittimien uusiminen ja tarvittavat lisäykset. 2025-2026 Muurien pesu (julkisivut). Parvekelasien huolto. 2026 Elastisten liikuntasaumojen tarkastus ja mahdollinen uusiminen (julkisivut). Vesipeltien saumausten kunnon tarkastus (kadun puolet). 2027 Puuosien huoltomaalaustarveselvitys ja maalaus (julkisivut). 2028 Tarkastetaan kylpyhuoneiden kunto. Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen. IV-Koneiden kuntokartoitus / IV-koneiden/-osien uusiminen tarpeen mukaan. 2025-2029 Hissien kunnostus tarpeen mukaan. Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön nyt ja myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.