Mäkelänkatu 42 A, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta180 000 € Myyntihinta: 150 840 €

Käyttöönottovuosi1946

Pinta-ala

49 m²

1h + k + kph (YJ 2h + kk + kph)

Nyt myynnissä tilava, siistikuntoinen yksiö Mäkelänkadulla, Vallilassa.

Tässä ensimmäisen kerroksen asunnossa on huoneen lisäksi erillinen keittiö ruokailutiloineen sekä kylpyhuone, joka on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Vallilan palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja vehreät puistot ovat kaikki lähietäisyydellä. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Putkiremontti on tehty vuonna 2009 ja julkisivuremontti vuonna 2024.

Tervetuloa tutustumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600752
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkelänkatu 42 A, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 1h + k + kph (YJ 2h + kk + kph)
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Kadulle, koillinen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 180 000,00 €
Myyntihinta: 150 840,02 €
Lainaosuus: 29 159,98 €
Neliöhinta: 3 673,47 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 29 159,98 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 416,50 €/kk
Rahoitusvastike: 260,68 €/kk
Muu vastike: 4,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 681,18 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 30,00 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 14.5.2025 Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokustannusten kehitystä. Valtuutus kattaa sekä vastikkeiden korottamisen korkojen noustessa että alentamisen korkojen laskiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi759 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Pesutilat: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.

Materiaalit

Huoneiston seinät lasikuitutapettia, lattia laminaattia. Kylpyhuoneen seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Osakeyhtiö Mäkelänpuisto 42
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy / isännöitsijä Tom Wilen, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus on voimassa 13.09.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt 2025 Pohjaviemärin sukitus 2024 Parvekkeiden uusiminen 2024 Porrashuoneen ulko-ovien kunnostus / uusiminen 2024 Julkisivun rappauksen uusiminen ja sokkeleiden kunnostaminen 2021 Jäteaseman perusparannus 2020 Pohjavesiuppopumppu uusittu 2019 Seinien raitisilmaventtiilien avaus 2019 Ikkunavaihdon julkisivuvaurioiden korjaus 2019 Julkisivun kuntotutkimus (Wanne Oy) 2019 Kuntoarvio RS 15 (Raksystems) 2018 Korvausventtiilien avaaminen 2018 Kiertovesipumppu 2018 Ikkunat 2018 Katon pinnoitus 2017 Lämmönjakohuoneen paistunta-astian ja lämmönsäädin 2016-2017 Ikkunaremontin suunnittelu 2015 Sähköjärjestelmän korjauksia 2014 Julkisivurappauksen paikkauksia 2013 Lukituksen uusiminen 2013 Vesikaton korjaus, lumiesteiden ja kulkusiltojen uusiminen 2009 Putkiremontin toteutus 2008 Perinteisen putkiremontin suunnittelu 2004 Liitytty DNA Welhon kaapeliverkkoon ja antennirasioiden kunnostus 2003 Lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu 2000 Kellaritilojen sähköjohdot ja sähköpääkeskus uusittu 1999 Julkisivun korjaus ja maalaus

Suunnitellut korjaukset

katso tarkemmin 14.5.2025 yhtiökokouksen päätökset koskien lämmönjakokeskuksen uusimishankkeen suunnittelun ja toteutuksen käynnistämisesta sekä hankkeen rahoituksesta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 972 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Mäkelänkatu n. 0,4 km, Alepa Sturenkatu 40 n. 0,5 km Kauppakeskukset Redi ja Mall of Tripla n. 2 km. Liikenneyhteydet: Bussit, ratikat